Продавец отказывается от оформления сделки купли-продажи после продажи квартиры - что делать с вызовом в налоговую инспекцию за НДФЛ
В 2007 году я продала свою квартиру и заключила предварительный договор на покупку дома. Денежные средства от продажи квартиры я отдала за дом. Но в последствие оказалось, что продавец мошенник и отказывается от оформления и регистрации сделки купли-продажи. Фактически я прописана в этом доме и проживаю там, но у меня нет никаких прав на него. Я написала в милицию заявление по данному факту, сейчас ведется расследование. Но у меня другая беда, сейчас меня вызывают в налоговую инспекцию для дачи объяснений по НДФЛ за 2007 г. Что мне делать? Ведь квартиру я продала, а дом получается не купила если у меня нет на него права собственности, но ведь фактически я купила дом. А процесс раследования и рассмотрения дела не такой уж и быстрый.
Добрый день, Лариса!
Дело в том, что при продаже квартиры Вы должны подать налоговую декларацию. Если квартира находилась в Вашей собственности более 3 лет, то налог от дохода при ее продаже платить не надо. В противном случае Вы должны уплатить налог с суммы продажи за минусом 1 млн. р. Но налоговую декларацию подавать нужно обязательно в любом случае.
Удачи!
Спросить
Мы подобрали для покупки дом, заключили с продавцом предварительный договор купли-продажи, действующий 3 месяца. Выставили свою квартиру на продажу, но так как дом старый, мы не нашли покупателей в течение срока договора. Продавец продлевать предварительный договор отказывается, но также отказывается вернуть задаток в размере 20 000 руб. Написали заявление в милицию, нам в возбуждении уголовного дела отказали. Можно ли добиться возврата через суд?
Купил квартиру. На момент заключения сделки продавец являлся единственным владельцем квартиры (это было указано в свидетельстве о праве собственности), зарегистрировали сделку купли продажи в рег. палате. Я вступил в права собственности. Продавец не выписался и.подал заявление в суд о признании сделки не законной, по причине того что заблуждался, этот дом как оказалось был приобретен, когда продавец находился в браке, жена умерла, на процессе выясняется что есть наследник (сын) фактически вступивший в наследство, но не оформивший своих прав. Может ли суд признать сделку купли продажи не действительной.
Весной этого года купили квартиру, право собственности зарегистрировано. Сейчас объявился ещё один претендент на нашу квартиру, который подал исковое заявление в суд. В июне 2003 г. он заключил с продавцом предварительный договор и заплатил сумму за квартиру, в июне 2004 года заключил договор купли-продажи, но право собственности не оформил, т.к. продавец не пришла на регистрацию. Через 8 месяцев (в 2005 г.) продавец продает эту квартиру своей матери, у которой мы собственно квартиру и купили. Сейчас объявился тот самый первый покупатель и требует признать сделку ничтожной и обязать продавца совершить гос. регистрацию договора купли-продажи от 2004 г.
Проживающая в доме предложила купить дом. При оформлении договора купли-продажи оказплось, что она продала этот дом ранее другому лицу, который в свое время продал третьему лицу. Оформил договор продажи с истинным хозяином дома. Сейчас проживающая в доме подала в суд о незаконности сделки и расторжение всех договоров. У кого я купил дом за душой ничего. Считаю что попал на преступную группу. Что делать?
В 2011 году я заключил с застройщиком предварительный договор купли-продажи квартиры в долевом строительстве. Выяснилось, что в 2012 году застройщик продал мою квартиру другому лицу. Еще несколько квартир в доме так же не законно были им проданы. Дом не достроил и в 2013 году сбежал за рубеж. Дом под арестом, дольщики надеются через суд оформить в собственность свои квартиры в недостроенном доме.
Кто из нас будет имеют право на квартиру, я или лицо, которому продана была моя квартира? Что мне предпринять?
С мамой в долевой собственности продали квартиру и купили дом, дом оформили на меня, обе сделки совершили втечении недели. На момент оформления сделки я была в браке и получается дом куплен в браке. Сейчас я в разводе и муж собирается делить дом. Может ли бывший муж как то претендовать на 50% дома. Или я могу доказать как то факт сделки продажи квартиры и покупки дома без его участия?
Купил квартиру и продал эту же квартиру в 2015 году. При проведении сделки купли-продажи квартиры, взяли свидетельство о государственной регистрации права, договора, акты. После сделки вернули договор купли-продажи и акт (Свидетельство о государственной регистрации права не вернули). В налоговый орган требуют Свидетельство о государственной регистрации. (копии нет).
В налоговую инспекцию к форме 3 НДФЛ необходимо предоставить: акт, договор купли-продажи, копию паспорта, ИНН, СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА (копия СВИДЕТЕЛЬСТВА и свидетельство отсутствует)
Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации? Что будет если их с 3 НДФЛ не предоставить в налоговый орган?
С продавцом дома составлен предварительный договор купли-продажи! Однако продавец еще не является собственником дома-не вступил в наследство (документы в процессе оформления, земля в процессе межевания). Нотариус предлагает заключить основной договор купли-продажи и переезжать в дом, так как после оформления договора купли-продажи покупатель будет иметь права на собственность. Стоит ли на данном этапе (до получения продавцом права собственности) составлять с ним основной договор купли-продажи и вносить половину сумму за дом?
Купила дом по договору купли-продажи, внесла третью часть денег от стоимости (это предусматривалось), в договоре черным по белому прописано что продавец обязуется предоставить все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности (в случае несоблюдения продавец все уплаченные денежные средства возвращает). Продавец по истечению месяца документов не предоставил, сделка нулевая – регистрации не произошло, я потребовала деньги назад, написала заявление в полицию. Продавец отказался отдать; на основании того что не последовало законного «прохождения» сделки выставил дом на продажу. Прав ли продавец в своих действиях? Что можно предпринять в такой ситуации?
Купила дом по договору купли-продажи, внесла третью часть денег от стоимости (это предусматривалось), в договоре черным по белому прописано что продавец обязуется предоставить все необходимые документы для государственной регистрации перехода права собственности (в случае несоблюдения продавец все уплаченные денежные средства возвращает). Продавец по истечению месяца документов не предоставил, сделка нулевая – регистрации не произошло, я потребовала деньги назад, написала заявление в полицию. Продавец отказался отдать; на основании того что не последовало законного «прохождения» сделки выставил дом на продажу. Прав ли продавец в своих действиях? Что можно предпринять в такой ситуации?
