Как решить вопрос о доле в ипотеке после развода и выделении жилья в семейном браке?
Мы были в браке 5 лет. взяли в 1 году брака в ипотеку 1 комнатную квартиру. Потом у нас появился ребенок. В первые 2 года я ей отдавал деньги что бы она оплачивали ипотеку. После 5 лет брака официально развились. В эти 5 лет совместно не жили. Оплачивал я один ипотеку. После развода прошло 2 года и я продолжаю один выплачивать ипотеку. Бывшая жена требует продажу квартиры и выплаты ей 50% доли или она продаст свою долю. Ипотека 50 на 50.Долг остался 1.4 млн руб. что делать? Может ли она без моего разрешения продать долю? Или мне нечего боятся ия могу квартиру оставать себе?
Здравствуйте !
Пока ипотека не погашена ничего она продать не может, так как на квартире обременение.
После того как вы выплатите ипотеку , Если вы заемщик, половину от уплаченных вами средств сможете взыскать с нее
Спросить
Добрый день, Иван!
Вы можете взыскать с нее 1/2 часть оплаченных Вами денежных средств за последние три года. Квартиру продать без согласия банка она не сможет. Если нужна помощь - обращайтесь.
Спросить
В браке была продана 1 комнатная квартира, которая досталась мне безвозмезно. В этой квартире были прописаны я и несовершеннолетний сын и имели по 1/2 доли. После было решено купить 3 комнатную квартиру по ипотеке с добавлением средств от продажи 1 комнатной квартиры. Банк одобрил ипотеку после того как ребенку было продоставлена равнозначная доля в другой крартире. Долю подарила жена в квартире своей матери. После преобретения 3 комнатную квартиры я и жена имеем по 1/2 доли. Затем через 1,5 года произошел развод. Первый вопрос-имеет ли право на 1/2 долю квартиры бывшая жена, если при покупке 3 комнатной квартиры были использованы средства от продажи 1 комнатной квартиры. Второй вопрос-может ли бывшая жена продать свою долю в ипотеке.
если у вас с супргой 1/2 доли, то в таком случае у вас супруга уже имеет 1/2 долю в картире. Вы квартиру разделили на доли и при разводе она разделу не подлежит.
может ли бывшая жена продать свою долю в ипотеке - может с согласия банка и уведомления других собственников согласно ст. 250ГК РФ.
СпроситьВ октябре прошлого года мы с мужем взяли в ипотеку квартиру Доли в квартире были распределены сразу 1/4 моя, 3/4 мужа. Часть ипотеки в декабре были погашены материнским капиталом При оформлении ипотеки заключали у нотариуса обязательство, о выделении доли ребенку после выплаты ипотеки. В квартире сделали ремонт. В этом году муж решает разойтись, угрожает продать квартиру (свою долю). Возможность выплатить оставшуюся сумму по ипотеке у него есть, т.к. есть его квартира, приобретенная до брака. Вопрос: может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку? С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону? Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
если муж отказывается выделять доли детям, то обращайтесь в суд
выселить не может, так как вы являетесь собственником доли в квартире
Спросить
может ли муж продать свою долю 3/4 без выделения доли ребенку?
может если вы не помешаете ему это сделать
С чьей доли должна быть выделена доля ребенку по закону?
согласно обязательства заключенного у нотариуса
Может ли он меня с двумя детьми выселить из квартиры?
не может т.к. в ней есть и ваша собственная доля.
СпроситьРазвёлся с женой год назад. В собственности имеется 2-х комнатная квартира в ипотеке. Ипотека оформлена только на меня. Т.к. квартира покупалась в браке, то бывшая жена и ребёнок (5 лет) имеют свою долю в квартире. Плату по ипотечному кредиту, после развода, оплачиваю один (бывшая жена не платит). Продавать квартиру не хочу. Могу ли я, после выплаты ипотеки (ещё 13 лет), потребовать от бывшей жены полной компенсации по ипотеке за её долю.
У мужа был до этого брак. В браке они взяли ипотеку, ипотека на мужа и он так же оплачивает ее и до и после развода. Они развелись и квартира осталась мужу, так как он является собственником и ипотека оформленная на него. Супруга сперва требовала разделить, вариант поделить ипотеку пополам и оплачивать, ее это не устроила, предложить ей забрать квартиру и также оплачивать, тем самым вариант ее не устроил. Бывшая жена за квартиру не оплачивала во время брака. Может ли она потребовать долю в квартире прошло уже 2 года с момента развода. И как можно заключить документ об отказе этой квартиры.
Добрый вечер! На определенную долю в квартире бывшая жена имеет право при условии того, что брак был официально зарегистрирован, поскольку в данном случае можно будет вести речь о совместной собственности супругов в рамках ст. 34 Семейного кодекса РФ.
СпроситьМы с женой будучи в браке в 2012 году в марте взяли совместно ипотеку (я-заёмщик, она-созаемщик), я собственник квартиры, но бывшая жена имеет долю, в августе 2012 официально развелись, (при разводе имущество не делили) после ещё прожили 1,5 года и платили совместно ипотеку, сейчас она в конце июня выходит замуж и беременна, живёт в квартире ипотеку платит она. Я в гражданском браке и моя будущея супруга тоже беременна. Сейчас она хочет взять деньги и выплатить ипотеку, и забрать квартиру. Предлогал ей выплатить её затраты это 1 млн. руб на что она отказалась. Сможет ли она при выплате забрать квартиру?! Как мне отсудить квартиру или свою долю?!
Всю квартиру у вас не получится отсудить Реально отсудить свою долю подавайте на основании стст38 и 39 сК РФ иск о разделе этой квартиры
Спросить
Здравствуйте.
Подавайте иск о разделе имущества.
Все имущество в браке делится поровну.
Если Вы выплатили после брака большую часть, Вы вправе подать иск к жене о выплате Вам части стоимости квартиры.
СпроситьЗдравствуйте. Квартира была куплена по ипотеке в браке. Брак расторгнут в 2008 году. После расторжения брака я ипотеку оплачивала сама. Сейчас я собралась продавать квартиру, банк (покупают через ипотеку)
требует согласие бывшего супруга на продажу. Если он даст у натариуса мне это согласие, будет ли он иметь право потом на опротестование сделки? И может ли он высудить у меня свою долю?
Если квартира была нажито в браке, он имеет право подать в суд исковое заявление о разделе имущества. Однако вы вправе заявить о пропуске срока давности.
Спросить
Здравствуйте! Квартира совместно нажитая, поэтому нужно нотариальное согласие супруга на продажи квартиры. Он вправе подать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Здравствуйте.
Ну по срокам давности тут вряд ли что либо пройдет, по большому счету квартира была приобретена в браке и супруг имеет право на долю в данной квартире, а срок исковой давности начинает течь с момента когда лицо узнало о нарушении своего права ст.200 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Имеет конечно. Если квартира будет продана, значит в денежном эквиваленте. Квартира совместно нажитая, поэтому подлежит разделу, согласно нормам СК Рф.
Спросить
Екатерина, добрый день!
Да, конечно, имеет право. Своим согласием он дает возможность продать квартиру, а не отказывается от своей доли.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЕсли он даже подпишет нотариальное согласие на продажу квартиру, он все-равно имеет право подать в суд исковое заявление о разделе совместно нажитой квартиры.
СпроситьСупруг за год до брака взял квартиру в ипотеку. Во время брака был вложен мат капитал. Ипотека будет выплачиваться ещё 4 года, на квартире обременение. Как сейчас при разводе делить квартиру. Можно ли до развода составить брачный договор, чтоб доля супруга после выплаты ипотеки после развода принадлежала детям, он готов отказаться от своей доли в пользу детей.
Бывшая жена подала на раздел имущества (квартиры которая находиться в ипотеке) и возврат денежных средств в размере 63000. ипотеку мы взяли в 2012 году в начале года, официально развелись в августе 2012. после проживали еще около 2 лет и соответственно платили ее совместно. После расстались, точнее она сьехала, я не платил 3 месяца, сошлись на том что она заедет в квартиру а я сьеду и при этом оплатит долг. Что мы и сделали. Всегда оплачивала она за ипотеку. Сейчас она в браке и у нее ребенок. Я так же нахожусь в браке и у меня ребенок и жена беременна 3 (первый от другого брака) я не платил 2 года за ипотеку так как была договоренность что она выплатит 150 тыс (выплатила), и я откажусь от доли (но банк отказал), я главный заемщик! Сейчас я не отказываюсь платить за ипотеку и хочу оставить свою долю. Так как у меня семья! И есть доход чтоб платить! Она же безработная в декрете! Что она может получить и как отказаться от выплаты в 63000 (по факту она платила за свою долю) оба собственники по 1/2. помогите!
Здравствуйте! Так как брак расторгнут, то она имеет право подать в суд исковое заявление о взыскании 1/2 части платежей по ипотеке. Если договаривались, то нужно было соглашение о разделе долгов удостоверить нотариально.
Спросить
К сожалению Ваши устные договоренности банк не интересует.. Обратитесь в отделение банка и уточните имеется ли задолженность по кредиту. В случае наличия таковой, Банк может подать в суд о взыскании задолженности с Вас и бывшей супруги солидарно, поскольку Вы являетесь созаемщиками. Что касаемо 63 000, не совсем понятно, что это за сумма. И супруге нужно будет ее как то документально ее подтвердить если хочет с Вас данные деньги взыскать.
Спросить
Если она требует взыскать половину от того, что было уплачено, то все по закону. Она вправе взыскать с бывшего супруга половину уплаченных после прекращения семейных отношений сумм как неосновательное обогащение, т.к. в силу статьи 1102 ГК РФ и пункта 3 статьи 39 Семейного кодекса РФ:
Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Так что требование половины суммы правомерно.
Долю в квартире забрать у Вас нельзя, Вы собственник. Так что просто погашайте сумму обязательства, уплаченную ей по ипотеке за Вас.
Спросить
Доброго времени суток уважаемый посетитель сайта!
Да, она в вправе подать за весь период, и взыскать 1/2 платежей
Всегда рады помочь вам
СпроситьТак как долг по ипотеке считается совместно нажитым, а устные договоренности значению не имеют, то она может взыскать платежи в 1/2 части за весь период после расторжения брака.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!
Срок исковой давности 3 года, т.е. за 3 последних года.
P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего!
СпроситьМуж и жена в разводе. Была квартира в совместной собственности. Квартиру продали. Три доли ушли детям и жене, одна доля мужу. Бывшая жена вышла повторно замуж, вложила деньги в покупку квартиры (зафиксированы 2 детские доли, доля бывшей жены и её нового мужа), + ипотека 900 000 руб (Брал ипотеку второй муж, бывшая жена - созаёмщик). Бывшая жена умерла. Дети переходят под опеку отца. Обязан ли он помогать выплачивать ипотеку за квартиру?
Здравствуйте. бывший супруг принимает опеку над своими детьми, пишет от их имени заявление нотариусу о принятии наследства и дети принимают наследство в том числе и долги наследодателя, после этого они обязаны выплатить долги, для подробной консультации перезвоните по тел.89084209440
Спросить
лучше всё-таки вступать- долги оплачиваются в пределах наследственной массы, не более
СпроситьКупил квартиру в ипотек до брака, затем брак и рождение 2 х детей, погасили долг по ипотеке мат. капиталом, затем развод, доли не выделены, как правильно расчитать доли? И имеет ли право доли детей из этой квартиры бывшая супруга забрать и выделить их в другой квартире, она взяла ипотеку.
Доли надо выделить ют вашей жене и детям. Доли выделяются по соглашению сторон. Если к соглашению не придёте, то через суд.
Спросить
Добрый день! Вы можете добровольно договориться о размере долей. При разделе через суд каждый из детей будет наделен долей, равной 1/4 материнского капитала, супруга имеет право на долю, равную 1/4 капитала и половине совместно внесенных ипотечных платежей. Для распоряжения долями детей потребуется согласие опеки. Супруга сможет продать свою долю, у Вас будет преимущественное право на ее приобретение.
Спросить
