Соседский разлад - спор о стоимости подключения к газу

398₽ VIP

В суде можно решить, установив сервитут согласно ст. 277 ГК РФ:

"Применительно к правилам, предусмотренным статьями 274 - 276 настоящего Кодекса, сервитутом могут обременяться здания, сооружения и другое недвижимое имущество, ограниченное пользование которым необходимо вне связи с пользованием земельным участком".

Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

пробуйте договорится установив сервитут заключив соглашение ст. 227 ГК РФ

напишите, ему письменное обращение о подключении, если не поступит ответ , то обратитесь в суд с требование обязать произвести подключение к трубе ст 421 ГК РФ, а так же ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 1 апреля 2014 г. по делу N А46-6773/2013

Дело можно решить без сервитута

base.consultant.ru

Руководствуясь нормативно-правовыми актами, технические условия на газификацию выдаются газораспределительными организациями независимо от имущественной принадлежности газопровода-источника.

Во избежание конфликтных ситуаций, связанными с присоединением к сетям, Вам следует обеспечить получение письменного согласия собственников газопроводов-источников.

При этом необходимо отметить, что в случае, если собственником газопровода-источника будут изложены завышенные условия или запрет на присоединение, Вы вправе обратиться в суд с требованием о нечинении препятствий в газификации...

Основания:

1. Федеральный закон от 31.03.1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;

2. Правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 17.05.2002 г. № 317;

3. Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правила подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 г. № 83.

Сервитут возможно установить только в том случае, если удовлетворить ваши нужды по другому нельзя. Я же могу предложить вам несколько вариантов на выбор:

- построить газгольдер,

- провести индивидуально трубу, как сделал в свое время ваш сосед,

- пользоваться электричеством.

Газовая труда принадлежит вашему соседу, соответственно он может пойти вам навстречу, предложив свои условия подключения, а может и отказать - это его право.

А если бы у соседа был гараж на несколько машин и один автомобиль в собственности, вы бы требовали предоставить вам одно место в этом гараже по цене, которая вас устраивает? Или бы обратились в суд с требованием установления сервитута?

Основание: ст. 301 ГК РФ.

Позволю себе не согласиться с коллегами .

Каждый имеет право на подключение к существующим газо- и электросетям в чьей бы собственности они не находились , если мощность существующих сетей позволяет сделать это .опутать всю землю частными газопроводами никто не позволит Для начала обратитесь к собственнику газопровода с заявлением о подключении Вашего дома к его газопроводу , если другого нет рядом с Вашим домом , в заявлении укажите , что согласны произвести компенсацию его затрат на проведение участка газопровода после предоставления расчета затрат

Сосед должен предоставить Вам реальный расчет понесенных им затрат , после этого берете в регионгазе берете нормы снижения стоимости в связи с амортизацией , вычитаете их их затрат .

Если не соглашается на Вашу сумму , то обращаетесь в суд с иском о понуждении к совершению действий соседа по подключению к действующему газопроводу .Суд может привлечь специалистов , которые реальную стоимость данного участка газопровода на день рассмотрения в суде с учетом затрат и амортизации .

ст 421 ГК РФ1. Федеральный закон от 31.03.1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации»;

Здравствуйте!

Здесь нет сервитута и не требуется согласия владельца трубы, точнее требуется от него выдача технических условий подключения.

Газопровод относится к сетям инженерно-технического обеспечения.

Постановлением Правительства РФ от 13.02.2006 № 83 утверждены Правила подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, регулирующие отношения между организацией, осуществляющей эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, и лицом, осуществляющим строительство (реконструкцию) объектов капитального строительства, возникающие в процессе подключения таких объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, включая порядок подачи и рассмотрения заявления о подключении, выдачи и исполнения условий подключения, а также условия подачи ресурсов.

Как следует из п.17 Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, в случае если подключение объекта капитального строительства возможно только к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей (сетевой) организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая (сетевая) организация.

Плата за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения определяется на основании тарифов, установленных органом местного самоуправления для подключения объекта капитального строительства к системам коммунальной инфраструктуры соответствующей ресурсоснабжающей (сетевой) организации.

Договор о подключении объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заключается с основным абонентом, который должен заключить с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией договор о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения для получения дополнительной мощности. Стороны могут заключить трехсторонний договор о подключении.

Соответственно, «согласие» владельца трубы состоит в получении технических условий по согласованию с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией либо ресурсоснабжающей (сетевой) организацией по соглашению с владельцем трубы..

При этом плата за подключение должна быть определена на основании тарифов, которые устанавливаются органами местного самоуправления, а также в необходимости заключить договор (желательно трехсторонний) о подключении объекта капитального строительства к имеющейся сети газовой магистрали для получения дополнительной мощности.

При отказе владельца трубы от согласования технических условий необходимо подать в суд об устранении в препятствии газофикации.