Бывшая жена требует переселиться в большую комнату в совместной квартире - мои права и возможные действия

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", разрешая требование об определении порядка пользования жилым помещением, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Если у нее есть иное имущество, она не нуждается в этой комнате и Вам не возможно проживать вместе - суд откажет в иске.

Если требования удовлетворены, БЖ не сможет без Вашего согласия вселить квартирантов. Если, что обращайтесь в налоговую (о незаконном предпринимательстве), полицию (о проживании лиц без Вашего согласия и соответствующей регистрации)

Бюллетень ВС № 9 2010 года

ОБЗОР СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ Верховного Суда РФ ЗА I КВАРТАЛ 2010 ГОДА

утвержден постановлением Президиума ВС РФ от 16.06.2010

http://www.supcourt....ale.php?id=6780

Вопрос 4. Необходимо ли участнику общей долевой собственности на квартиру (в том числе однокомнатную) получение согласия другого собственника этого жилого помещения на вселение членов своей семьи или иных граждан, вселяемых им в качестве членов своей семьи?

Ответ: Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Для осуществления правомочия владения и пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, необходимо согласие других сособственников (ст.247 ГК РФ).

Данной нормой следует руководствоваться и при решении вопросов, связанных с владением и пользованием жилым помещением, находящимся в общей долевой собственности.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.