Как распорядиться долями в приватной квартире при смене семейного состава и достижении дочерью 18 лет?

₽ VIP

Продать обычным порядком. Для начала предложите бывшему мужу выкупить вашу долю, а если откажеться то всем остальным или подарите. Поэтому Ваш вопрос решаемый, если Вы хотите, или у Вас возникнут проблемы, записывайтесь на консультацию, окажем помощь.

С уважением. Сергей Чесноков. Юрист. Москва - Мытищи.

Вика, по правилам ст. 246 ГК Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК (т.е. с применением правил о преимущественной покупке).

С уважением, Александр

юрист, налоговый консультант

подробности по адресу www.advocatshmelev.narod.ru

Вика! Вам не обязательно дожидаться совершеннолетия дочери, для того, чтобы продать и ее долю тоже.В интересах несовершеннолетней может выступать ее законный представитель- то есть вы. Для продажи долей в квартире должен быть соблюден порядок первоочередной покупки этих долей вашим бывшим супругом. Это значит, что вы должны предложить выкупить эти доли своему бывшему мужу, в случае его отказа вы имеете право продать свои доли любому другому лицу, но не ниже той стоимости, по которой вы ему предложите ее приобрести. И все оформлять в письменном виде! Желаю удачи!

Вы вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, но при этом учитывать, что если речь идет о продаже то сначала вы должны предложить мужу выкупить доли вашу и дочери, после его отказа продать третьему лицу. Ждать совершеннолетия дочери нет необходимости, при продаже сейчас вы будете представлять ее интересы . При этом вы должны представить документы, что ребенок будет обеспечен жильем, это может быть предварительный договор на покупку жилья на ее имя, либо иной документ главное подтвердить что права ребенка не будут ущемлены.

Органы опеки не пропустят-нужно разрешение отца на сделку, а он его не даст... вот и ждем 18 лет... а могу ли я подарить свою часть доли новому мужу, чтобы он мог легально находиться в этой квартире?