Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Владелец дома отказался от договора о задатке, но хочет восстановить его в будущем - правомерно ли это и как поступить?

10.05.2015, 19:44
• г. Краснодар

Был дан задаток за дом в размере 150 тысяч рублей, дом был оценен в 1100000 рублей. Владелец дома нашел новых покупателей, которые согласны заплатить неустойку, но владелец - в устной форме расторг наш договор о задатке, но он хочет подстраховаться в случаи, если сделка с теми покупателями не заключиться, он хочет вернуться к нам и продолжить с тем же задатком. Прав ли он? Что нам делать.

Читать ответы (4)
Ответы на вопрос (4):

Было неправильно с вашей стороны согласиться на расторжение договора. В случае, если бы продавец не исполнил обязательство по заключению сделки, то он был бы обязан вернуть вам задаток в двойном размере. Не уверен, но возможно продавец оттягивает время, ввозит в заблуждение.

Спросить

Срок заключения договора указан?

Спросить

не расторгайте договор...а то вам вернут только ту сумму, которую оплатили...вышлите мне на почту договор и свой номер телефона, я посмотрю и позвоню вам...

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Для начала необходимо определиться каким договором Вы оформили задаток. Вполне возможно, что ту сумму, которую вы передали продавцу совсем и не задаток (даже если вы именно так обозначили ее в договоре).

По предварительному договору не может быть задатка.

Договор в устной форме не может быть расторгнут, он расторгается только по письменному уведомлению и только с согласия сторон. Поэтому Ваш предварительный договор все еще действует. Но если в обозначенный срок предварительный договор не будет заключен, Вы можете расчитывать только на возврат 150000 руб. Неустойка подлежит взысканию только если она предусмотрена договором, в чем я сомневаюсь.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России