Нужно ли разрешение и проект на постройку навесов для автомобилей на придомовой территории?
Нужно ли разрешение и проект на постройку навесов для автомобилей на придомовой территории?
На придомовой территории организовали парковочные местадля автомобилей жильцов нашего дома, собрали деньги. Защитили проект в администрации. Получили разрешение на уширение придомовой территории под парковку для автомобилей, все сделали своими силами и за свои средства, вопрос имею ли я право на продажу своего места/или это все же это общая собственность города. Наш дом не относится к ТСЖ.
Продать не можете, т.к. придомовая территория является общим имуществом многоквартирного дома. Доля в общем имуществе отчуждается вместе с квартирой.
СпроситьНа придомовой территории многоквартирного дома один из жильцов делает навес для двух машин. При этом жильцы против такого строительства. Вопросы: какие нормы действующего законодательства он нарушает; необходим ли проект при согласии жильцов на возведение навесов, каким образом мы можем на него повлиять что бы было прекращено возведение навесов.
Для установки навеса каких либо разрешений не требуется, но если это нарушает права других собственников, то они имеют право обратиться в суд с иском об устранении этого нарушения их права и демонтаже навеса. Но свою позицию необходимо обосновать.
Спросить
Должен ли в обязательном порядке проект планировки территории предшествовать проекту межевания территории? Можно ли произвести проект межевания территории без проекта планировки территории.
Согласно п. 3 статьи 43 ГрадК РФ " "Подготовка проектов межевания территорий осуществляется в составе проекта планировки территорий или в виде отдельного документа".
Нередки случаи, когда межевание, красные лини и Временный регламент застройки (ВРЗ) выполняются без проекта планировки территории. Однако общая тенденция веде к тому, что любой инвестор, подавший заявку на застройку какого-либо участка будет обязан выполнить проект планировки. Эту позицию поддерживает и прокуратура, осуществляющая надзор и реагирующая на жалобы граждан о ущемлении их прав вследствие нового строительства. В случае обоснованности таких жалоб прокуратура может потребовать отмены распорядительного документа вследствие того, что при его подготовке не был выполнен проект планировки.
СпроситьКак узаконить постройку? На придомовой территории находился деревянный сарай и пришел в полную негодность. На его месте построили жилой домик в два этажа. Из документов есть разрешение соседей с подписями, проект на строительство, разрешение на электроснабжение. Просто бывшие владельцы не довели дело до узаконивания, а мне досталось сие счастье после покупки квартиры, к которой ранее относился сарай. Эта постройка и документы от 1996 года. Куда мне идти и что делать чтоб узаконить постройку?
Купили участок с незавершенным строительством (построен был только фундамент) . По проекту дом с мансардным этажом. В процессе строительства решили что второй этаж не нужен. Достроили часть фундамента, и теперь постройка не соответствует проекту. Что нужно сделать чтобы узаконить уже имеющуюся постройку (но не соответствующую проекту) . Все необходимые разрешения на первый проект имеются.
Обращайтесь в суд с заялением о признании права собственности на самовольную постройку.
Спросить
Александр, добрый день!
1. Документы на право собственности земельного участка.
2. Общий план территории.
3. Рабочую схему планировки участка, где обозначены существующие и планируемые строения.
СпроситьНа придомовой территории 8 квартирного деревянного дома на расстоянии 2 метров от дома стоит деревянная хоз постройка. Разрешения на строительство этой хоз постройки нет. Возможна ли такая постройка в плане противопожарной безопасности и санитарных правил? Я проживаю на первом этаже и это строение стоит у моего окна. Территория у постройки захламлена бытовым хламом. Сельская администрация не реагирует. Пожарники тоже. Что делать?
Обратитесь с заявлением в Управление по охране земель. Они этим занимаются. Заодно и привлекут отдел строительства и архитектуры.
СпроситьООО осуществляет строительство склада. В получении разрешения на строительство отказано по причине несоответствия объекта утвержденному Проекту планировки территории. Администрация отменила Проект планировки территории. Нужно ли обращаться за выдачей нового ГПЗУ для подачи документов на получение разрешения на строительство. Так как ранее в ГПЗУ указывалось на действующий ранее Проект планировки.
Добрый день Мария.
Вы не указали сроки получения ГПЗУ.
Согласно ФЗ от 3 июля 2016 года № 373-ФЗ статья 44 ГРК РФ Градостроительные планы земельных участков с 1 июля 2017 года утратила силу. Теперь вопросы, связанные с формой и порядком заполнения ГПЗУ, регламентируются статьей 57.3. Градостроительный план земельного участка, глава 7 ГК РФ. "Информационное обеспечение градостроительной деятельности". Возникает вопрос: может ли быть использована информация, указанная в выданном ГПЗУ, после вступления в силу новой нормы закона? Да, для подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства или их частям, строящимся, реконструируемым в границах такого земельного участка, а также выдачи разрешений на строительство данная информация может быть использована. Срок использования ранее выданного ГПЗУ не может быть менее чем три года и более чем восемь лет со дня вступления в силу ФЗ от 3 июля 2016 года № 373-ФЗ. Срок использования ГПЗУ установлен нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации; по истечении его использование информации, указанной в данном градостроительном плане земельного участка, не допускается. Исключение составляют случаи, когда после выдачи ГПЗУ в градостроительные регламенты соответствующей территориальной зоны были внесены изменения.
В соответствии с действующим законодательством, срок действия ГПЗУ с 1 июля 2017 года - 3 года со дня его выдачи.
Надеюсь Вам помог.
Спросить
Нет, для строительства гаража разрешения не требуется, но нормы должны быть соблюдены, и земля должна быть в аренде или собственности
Спросить
Доброй ночи вам вам нужно взять в аренду муниципальную землю и получить разрешение на установку навеса или шлагбаума. Всего хорошего желаю удачи вам.
Спросить
Если придомовая территория многоквартирного дома - нужно разрешение жильцов - ст. 44 ЖК
если участок муниципальный, то только администрация вправе принимать решение о стоянке авто - разрешение нужно и по стоянкн и по навесам.
Спросить
