И как такая справка может повлиять на решение нашей квартирной проблемы?

Виктория, эта справка подтверждает то обстоятельство, что Вы можете быть признанной умышленно ухудшившей жилищные условия. Т.е. могут быть проблемы при получении квартиры от МО. Однако, если пройдет более 5 лет (а осталось совсем чуть чуть) с момента продажи КГТ, то эта справка уже не будет иметь значения.

С уважением.

Здравствуйте, Елена!

Учетная норма площади жилого помещения в Ростове-на-Дону - 10 кв.м. общей площади на одного человека. Для того, чтобы определить, действительно ли вы НАМЕРЕННО ухудшили свои жилищные условия, необходимо определить - повлекла ли продажа гостинки ОДНОВРЕМЕННОГО наступления двух условий:

1. до продажи Вы и члены Вашей семьи (муж, дети) не были признаны (и не могли быть признаны) нуждающимися в улучшении жилищных условий;

2. после продажи гостинки вы стали нуждающимися в улучшении жилищных условий.

То есть, если продажа гостинки не повлияла на Вашу нуждаемость, беспокоиться не о чем.

Для определения нуждались/не нуждались - необходимо учитывать не только вашу жилплощадь, но жилплощадь Ваших родственников и родственников мужа. Подробнее можно посмотреть ст. 51 ЖК РФ (есть на этом сайте).

В общем-то, подсчёты не хитрые и не сложные, но надо знать подробно все жилищные условия Вас и Вашего мужа, точный метраж общей площади всех квартир, которые могут влиять на окончательное решение вопроса.

Если сами не справитесь, можете записаться на очную консультацию:

http://don-advokat.ru/

Кстати, если вы всё-таки действительно намеренно ухудшили свои жилищные условия, то по законодательству Ростовской области срок составляет не 5 лет, а 15 лет. Это не соответствует ЖК РФ и подлежит отмене, но на сегодняшний день это положение пока никто не оспорил. В этом случае суда не избежать.

Желаю удачи!

Виктория, раньше сроки устанавливались местными органами власти. Сейчас это в ЖК РФ:

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

С уважением.