Вопрос: Поскольку мы не успели получить договор-выкупа до вступления внука в права, должны ли мы начинать все заново.

Оспорение границ земельного участка при наследовании - важность оформления договора-выкупа

Вопрос: что главнее. При оформлении земли мы получили подпись соседки на согласование границ участка. Стали оформлять. Получили выписку (решение МВК) на выкуп земельного участка у администрации. Получили Постановление «О Передаче зем. уч-ка в собственность за плату для ИЖС. В том. ч.: (Постановляю: 1. Передать в собственность за плату зем. уч. для ИЖС в границах указанных в проекте границ зем. уч-ка, прилагаемом к постановлению). Но за это время соседка умерла и в права вступил ее внук. Вопрос: Поскольку мы не успели получить договор-выкупа до вступления внука в права, должны ли мы начинать все заново. Если он не согласится с границами участка будет ли иметь силу договор выкупа с границами указанными ранее или он имеет право оспорить эти границы и выиграть спор. Он аргументирует это тем, что между забором и домом меньше трех метров, что по нормам якобы запрещено. Внук вступил в права без оформления границ.

Читать ответы (1)

Все подписи соседей о согласовании границ получены, споров нет.

В процессе оформления документов для выкупа земельного участка у администрации было выдано постановление о закреплении границ землепользования с выделением кадастрового номера. Все подписи соседей о согласовании границ получены, споров нет. На основании этого постановления был подписан договор выкупа у администрации земельного участка и этот договор зарегистрирован в ГБР. После этого один из соседей продал свой участок. Покупателя же не устроило, что наша граница проходит менее чем 3 метра от их дома и потребовал от Комитета по градостроительству и архитектуре внесения изменений в Постановление с изменением границ на 3 метра от их дома. Естественно уменьшая наш участок. Вопрос: имеет ли право КГА менять наши границы и постановление из-за 3-х метров, после того как мы уже на основании этого постановления оформили договор выкупа и зарегистрировали все это в ГБР?

Читать ответы (2)

Имеет ли КГА право изменить границы участка после оформления документов и регистрации в ГБР?

В процессе оформления документов для выкупа земельного участка у администрации было выдано постановление о закреплении границ землепользования с выделением кадастрового номера. Все подписи соседей о согласовании границ получены, споров нет. На основании этого постановления был подписан договор выкупа у администрации земельного участка и этот договор зарегистрирован в ГБР. После этого один из соседей продал свой участок. Покупателя же не устроило, что наша граница проходит менее чем 3 метра от их дома и потребовал от Комитета по градостроительству и архитектуре внесения изменений в Постановление с изменением границ на 3 метра от их дома. Естественно уменьшая наш участок. Расположение забора на 3 метра от дома это якобы нормативная цифра. Вопрос: имеет ли право КГА менять наши границы и постановление из-за этих несоответствующих нормам 3-х метров, после того как мы уже на основании их постановления (в котором как они говорят ошибка в 3-х метрах) оформили договор выкупа и зарегистрировали все это в ГБР?

Читать ответы (2)

Имеем ли мы право оспорить такое оформление земли?

Наш сосед по участку получил свидетельство о регистрации на землю, выделенную ему поселковым советом в 1999 году без определения границ в земельном комитете. В этом году при оформлениии регистрации он произвел межевание земли без нашего ведома, при этом новая граница его участка выходит за сложившуюся границу, по которой проходит фундаментальный забор. Наша калитка, которая находится на фактической границе участков при новом межевании попадает на его землю. Имеем ли мы право оспорить такое оформление земли? Спасибо.

Читать ответы (1)

Обосновывают это тем, что наши границы проходят от их дома ближе чем положенные по нормам 3 метра.

Комитет по градостроительству и архитектуре 2 года назад выдал постановление об утверждении границ землепользовнаия земельного участка. На основании этого постановления мы заключили договор выкупа земли с КУМИ и зарегистрировали все в ГБР. Подписи всех соседей на согласование границ нами были получены. Т.е. никто не имел ничего против оформляемых нами границ. На сегодня один из соседей продал свой участок без оформления границ (право пост. Бессроч. Земл.). Покупатель решил приватизировать участок. При оформлении оказалось, что по документам у них больше на 0,5 соток, чем по факту. Теперь они предъявляют притензию к нам. Обосновывают это тем, что наши границы проходят от их дома ближе чем положенные по нормам 3 метра. Т.е. между нашими границами и их дома только 1 метр. На основании этих трех метров КГА хочет отменить свое предыдущее постановление и отрезав у нас 3 метра оформить новые границы и выдать новое Постановление. Т.е. уменьшить наш участок. КГА стоит на стороне нового соседа. Вопрос: имеет ли право КГА менять наши границы? И вообще что нам делать в этой ситуации. Они собираются подавать на нас в суд.

Читать ответы (1)

Наследование и право подписи согласования при проведении межевания земельного участка

Я провожу межевание земельного участка. При подписании согласования границ, выяснилось, что соседка умерла. Её дочь вступила в наследство, но на участок вступать в права будет через суд. Она имеет право подписать согласование?

Читать ответы (1)

Отсутствие документа, определяющего границы земельного участка, препятствует государственной регистрации

Площадь зем участка 1286 кв.м., по результатам межевания площадь увеличилась на 66 кв.м. - 1352 кв.м. В приложении к межевому плану было приложено постановление администрации о предоставлении земельного участка в границах, указанных в кадастровом паспорте, прилагаемому к постановлению администрации. Кадастровая палата приостановила государственную регистрацию указав: " в предоставленном межевом плане отсутствует документ, определявший местоположение границ зем участка при его образовании" . Постановление о выделении зем участка с кад паспортом это не документ, указывающих границы зем участка? О каком тогда документе ведет речь кадастровая палата.

Читать ответы (1)

Возможно ли получить от администрации официальный документ подтверждающий площадь земельного участка в Шаховском

Я хотела бы уточнить один вопрос, касательно уточнения границы и площади земельного участка расположенного в Шаховском районе Московской области. По документам площадь составляет 1502 кв.м., граница в реестре отсутствует. По фактическим границам участок занимает площадь в районе 2300-2500 кв.м. Вопрос, возможно ли получить от администрации официальный документ подтверждающий площадь ЗУ, без выкупа или оформления аренды, на весь участка до проведения межевания?

Читать ответы (1)

Соседка требует перенос границы земельного участка - возможно ли это после раздела дома?

Моя тетя проживает в доме на двух владельцев. В мае дом по инициативе соседки разделили по частям. Свою часть дома и земельный участок соседка тети получила по договору дарения. Понятно, что граница земельного участка под домом проходит по границе раздела дома. А вот дальше граница земельного участка сдвинута в сторону соседки на 3 метра. Эта граница существует с тех времен, которые и 87-летняя тетя даже не помнит. Но соседка тети утверждает, что имеет право на перенос этой границе по уровню раздела дома, т.к. теперь у них дом разделен по частям. Возможно ли это?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос: Поскольку мы не успели получить договор-выкупа до вступления внука в права, должны ли мы начинать все заново.

Санкт-Петербург - онлайн услуги юристов