Об этом тоже наймодателя предупреждали не однократно.

Здравствуйте! Заранее прошу прощения за возможное беспокойство и спасибо за возможный ответ :). У меня следующая проблема... Я снимаю квартиру, есть договор найма с сентября 2014 по август 2015 заключенный с физ. лицом. С первого месяца я высказываю свои требования починить вытяжку на кухне, которая как оказалось не работала с первого дня аренды(при заключении договора меня заверили что все прекрасно работает, а наличие вытяжки для меня была основной причиной найма именно этой квартиры) и сменить герметик в душевой кабине (меня так же заверили что ничего не течет и все работает на 100%), которая текла так же, с первого же дня действия договора. Каждый месяц при передаче денег, а так же периодически в течении месяца я устно сообщал об этих проблемах и просил их исправить, и каждый раз получал только обещание, что это все будет сделано в ближайшее время. Время шло, вытяжка не работает а кабина так и подтекает. Со временем (с третьего месяца примерно) с другой стороны стены начала отваливаться штукатурка, как раз в том месте, где стоит душевая кабина. Об этом тоже наймодателя предупреждали не однократно. На 8 месяц сломалась стиральная машина, об этом факте я сразу же оповестил наймодателя, предложив в качестве решения установить мою стиральную машину, а от старой избавиться. ответ я получил утвердительный, после чего, я привезя свою машину, и установив ее, попросил ликвидировать старую и оплатить мне доставку новой в размере 1500 рублей, на что получил ответ что я должен оказывается оплатить 50% стоимости ремонта старой машины. Возмутившись отказом даже назвать законное основание на такое требование я напомнил про вытяжку и кабину, а так же про плесень, которая была в ванной так же с самого начала, но про которую я упоминал уже с третьего месяца. Мне заявили что ничего делать сами не будут, и если мне не нравится, я могу съехать, на что я ответил требованием вернуть мне депозит и 50% стоимости месячной аренды в качестве неустойки. Естественно ответ был отрицательным. Сейчас мне вменяют оплату тех же 50% стоимости ремонта стиральной машины, ремонт штукатурки и душевой кабины, и просят оплатить за текущий месяц, за который я отказываюсь платить до устранения всех недостатков, или же я съезжаю в конце месяца, прожив свой депозит. Сейчас от меня требуют или оплаты, или покинуть квартиру завтра же, но про депозит никто ни слова не говорит, так как я уже озвучил мнение что найти квартиру сейчас, даже в соседнем доме не проблема. Угрожают участковым и сыном в милиции. Договор никак не зарегистрирован, и в качестве последнего аргумента я хочу сказать, что если до конца месяца я буду терпеть и дальше их угрозы и выслушивать их требования, то я отнесу договор в налоговую. Каковы могут быть мои действия?

Еще раз прошу прощения за столь объемное изложение, пишу честно говоря несколько в состоянии аффекта после последней встречи с ними. С моей стороны было озвучено несколько вариантов мирного урегулирования, вплоть до того, что я съезжаю в ближайшие выходные, а они выплачивают мне депозит, за вычетом уже прожиты дней. Очень надеюсь на Ваш ответ и рекомендацию.