При продаже дачи, я взяла залог (именно это слово прописано в расписке) в сумме 30 000, без указания даты оконч. Расчета. Покупатель отказ. От сделки. Остается ли у меня залог?

Евгения, здравствуйте. Договор предварительный купли-продажи составляли? По ГК залог остается у продавца в случае отказа покупателя от сделки Как у Вас в расписке прописано? За что Вы получили деньги? Договор-купли продажи, включая предварительный д. б. составлен в простой письменной форме. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Отказ покупателя от сделки - останется ли у вас залог в сумме 30 000?

Можно ли не вернуть залог покупателю, не выполнившему обязательства по оплате дачи?

При устной продаже дачи получила от покупателя залог и взяла расписку о получении оставшейся суммы в течение 3 месяцев. Покупатель оставшуюся сумму в течение года не заплатил. Я продала дачу иным покупателям значительно дешевле (оформлен договор купли-продажи). Могу ли я НЕ ВОЗВРАЩАТЬ залог первоначальному несостоявшемуся покупателю?

Читать ответы (1)

Как поступить с залогом при отказе покупателя от сделки купли-продажи квартиры?

Скажите пожалуйста, должна ли я возвращать залог при продаже квартиры? Составили расписку в таком виде: Я, Сидорова Мария Ивановна, паспорт серия №, получила залог в сумме 50000 тысяч рублей по договору купли продажи квартиры от, Иванова Ивана Ивановича, паспорт серия №. При отказе покупателя от сделки купли продажи квартиры сумма залога продавцом покупателю не возвращается. Покупатель: ФИО подпись. Продавец ФИО подпись дата. А теперь покупатель уже не выходит на связь, я так понимаю что передумал покупать квартиру, что мне делать с деньгами в таком случае?

Читать ответы (6)

Вопрос о возврате залога при невыплате оставшейся суммы за проданную дачу

При продаже дачи взял залог и расписку от покупателя, что тот обязуется выплатить в течении 3 месяцев оставшуюся сумму. Покупатель не заплатил в течении года. Я продал иным покупателям дешевле. Первоначальный покупатель написал заявление в суд о возврате залога. Имею ли я право не возвращать залог? Документов, кроме расписки покупателя никаких нет.

Читать ответы (1)

Продавец дачи сталкивается с исковой давностью по расписке о передаче денег в связи с несостоявшейся сделкой и закрытием агентства

При продаже дачи в 2011 была составлена расписка в получении денег по сделке. Сделка не состоялась по вине покупателя.. в январе 2012 документы вернули из регистрационной палаты. Сразу деньги продавец вернуть не смог. После продажи дачи 2013 часть суммы возвращена а та часть которую взяло аганство покупателю не вернули. Агенство закрылось и теперь покупатель требует деньги с продавца. Есть ли исковая давность по расписке. Врасписке просто написано что деньги переданы.

Читать ответы (1)

Спор о возврате залога при отмене сделки по договору переуступки квартиры - правовое разрешение вопроса

Я имею ДДУ на строящуюся квартиру, хотела продать по договору переуступки, нашла покупателя, у которого деньги будут только через 2 недели, я попросила залог тогда. Покупатель дал мне деньги в размере 100 000 руб и я написала собственноручно расписку, что я приняла у покупателя залог за такую-то квартиру и что если до определенной даты сделка купли-продажи не состоится, то залог не возвращается. В расписке указала именно ЗАЛОГ, не задаток. Далее по истечению этой даты, у меня возникла проблема - я не смогла продать квартиру в эту дату, покупатель согласился ждать при условии, что я напишу расписку, что сделка откладывается на такой-то срок в связи с тем-то и что стоимость квартиры не меняется. Это правильно составленные документы в данной ситуации? Подошел срок проведения сделки, а покупатель заявляет, что он не хочет покупать квартиру и чтобы я вернула ему деньги (залог). Я отказалась и он подал на меня в суд. Вот скоро заседание, а я не понимаю кто прав в этой ситуации?

Читать ответы (2)

Каков риск потерять задаток, если расписка без указания даты сделки

Если дали задаток на дом в счет купли продажи, расписку покупатель написал без указания даты сделки, а сейчас требует остальную сумму какой риск потерять задаток?

Читать ответы (2)

Какие документы нужны для продажи дачи и что делать, если покупатель требует отказ от бывшего супруга?

При продажи дачи я взяла задаток, все необходимые документы для сделки готовы, без обременений, покупатель требует дать отказ от бывшего мужа с которым мы развелись 12 лет назад, правомерно ли это, и будет ли это основанием для срыва сделки?, и залог придется возвращать?

Читать ответы (2)

Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ.

Я продаю квартиру. Покупатель внес залог. В залоговой расписке был оговорен месячный срок совершения купли-продажи и указана цена на продаваемую квартиру, а также определено, что в случае не совершения сделки залоговая сумма возвращается покупателю. Через семь дней, после получения залоговой суммы от покупателя, цены на недвижимость в нашем городе значительно выросли. Я обратилась к покупателю с предложением купить мою квартиру дороже, но получила отказ. Тогда я предложила покупателю забрать залог и вернуть мне расписку и тоже получила отказ. Покупатель требует двойную сумму залога, а в противном случае угражает наложить арест на продаваемую квартиру. Вопрос:1.имеет ли право покупатель требовать возвращения залога в двойном размере?2.имею ли я право продать квартиру другому покупателю?3.возможно ли наложение ареста на мою квартиру?4.как мне вернуть залог, если покупатель его назад не берет?

Читать ответы (1)

Как оберегать себя при продаже недвижимости - история судебного спора о возврате залога

Я - продавец. При продаже недвижимости покупатель внес ЗАЛОГ, как гарант предстоящей сделки. Написана расписка в получении ЗАЛОГА, оговорены и прописаны сроки внесения оставшейся суммы сделки. Покупатель въехал в дом, приступил к ремонту. А через месяц заявил о расторжении сделки. Я отказалась возвращать залог. Покупатель подал на меня в суд. Что мне ожидать? Людмила.

Читать ответы (6)

Обязательно ли возвращать задаток при отказе покупателя от покупки дома?

При продаже дома взяли от покупателя под расписку 100 000 рублей, покупатель отказывается от покупки и требует задаток обратно. В расписке не указано про расторжение, только, что получены деньги и то что остаток суммы покупатель обязуется передать до определенной даты. Обязаны ли мы отдавать задаток?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59