Какой порядок действий в случае отказа родственников от наследства и споров с бывшей женой отца?

398₽ VIP

Вы можете в письменном виде (заказное письмо) предупредить ее о намерении продать свою долю, укажите цену доли и определите срок (1 месяц) в течение которого она может выкупить Вашу долю. После Вы имеете право продать Вашу долю третьим лицам. По газу - составьте акт в местной управляющей компании или администрации о фактическом проживании, в котором укажите , что там не проживаете, соответственно текущие расходы по оплате коммунальных платежей на втором собственнике. Удачи Вам!

Предложите продать свою долю на основании ст 250 ГК РФ, затем продавайте третьим лицам.

Вы можете в судебном порядке обязать ее выкупить Вашу долю в данном имуществе (ст. 252 ГК РФ). По поводу оплаты газа - если Вы будете платить за нее, то у нее возникнет неосновательное обогащение

Ст. 210 ГК РФ обязывает Вас платить за содержание своего имущества (доли в доме).

Не желаете добровольно содержать своё имущество - не платите.

Второй сособственник дома в судебном порядке взыщет свои затраты на содержание Вашей доли в доме.

Регистрация по месту жительства или месту пребывания является одним из доказательств проживания на жилплощади и при этом не служит единственнымоснованием (условием) для начисления платы за коммунальные услуги, в соответствии с п.п. «д» п.38 Правил № 307, п.п. «ж» п.52 Правил № 307, Правил пользования жилыми помещениями, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 21.01.06 №25, п. 12 ст. 155 ЖК РФ, ст. 19.15 КоАП РФ. Основанием для начисления платы за все коммунальные услуги является не регистрация граждан, а использование (потребление) этих услуг, которое при оборудовании помещений приборами учета фиксируется этими приборами.

ст. 249 ГК РФ ст. 247 ГК РФ ст. 155 ЖК РФ

Предоставьте если обратиться в суд соответствующие документы (выписку из домовой книги например если вы прописаны в другом месте) о том что там не проживаете и о том что за коммунальные услуги вы платить не должны так как не пользуетесь.

Добрый день!

Вам необходимо в письменном виде, заказным письмом с уведомлением, предупредить ее о намерении продать свою долю, обязательно надо указать сумму доли и указать срок (1 месяц) в течение которого она может выкупить Вашу долю. По истечению срока Вы имеете право продать Вашу долю любым третьим лицам.

Здравствуйте!

Вы можете продать свою долю, письменно предупредив об этом ее, третьим лицам. Так как вы не проживаете то и оплачивать за газ вы не обязаны. Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

[Жилищный кодекс РФ] [Глава 5] [Статья 30]

1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

4. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

[Жилищный кодекс РФ] [Статья 153]

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Если будет угражать судом, то вы сможете подать встречный иск, на оплату найма вашей доли дома, в котором она живет бесплатно.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210ГКРФ).Поэтому придется платить или договориться .

Для решения проблемы:

1)На основании статьи 252 ГК РФ любой участник долевой собственности может потребовать выделения его доли из общего имущества. Этот вопрос можно решить путем обоюдного согласия или же через суд.

2)Предлагаете свою долю согласно ст. 250 ГКРФ. Ждете месяц и продаете другим лицам.

Вы вправе продать свою долю с соблюдением ст. 250 ГК РФ, т.к. письменное ее уведомив о продаже с указанием цены и иных условий договора купли-продажи доли. В уведомлении желательно указать срок для оплаты доли.

В этом случае, если она не захочет покупать долю или не даст ответа в течение 30 дней, Вы вправе продать долю любому 3 лицу.

Счета за газ до момента продажи дома обязаны оплачивать пропорционально размеру доли, т.к. 1/2 платежей - Соглашением вправе определить иной размер платы, а при возникновении спора о размере доли в плате за газ, спор разрешается судом.

Статья 250. Преимущественное право покупки

Позиции высших судов по ст. 250 ГК РФ >>>

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.