Ответственность за оплату квитанций ЖКХ при несогласованном акте приема-передачи квартиры

Платить должен застройщик

Участник долевого строительства осуществляет внесение платы за жилые помещения и коммунальные услуги с момента подписания сторонами передаточного акта объекта долевого строительства.

Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено договором, а вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица (ст.ст. 223, 224 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" установлено, что по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства его участнику, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Здравствуйте, Екатерина Анатольевна. Немного перефразирую вопрос: Приходят квитанции об оплатеуслуг ЖКХ. Кто должен оплачивать их, если акт приёмо-передачи квартиры не подписан по причине неустранения недоделок по листу осмотра (подписан представителем застройщика 3 месяца назад)? В ДДУ в разделе обязанностей дольщика указано, что дольщик обязян заключить договор с упр. комп. и вносить плату за жилое помещение и ком. услуги со дня ввода объекта в эксплуатацию. До момента оформления права собственности дольщик обязуется осуществлять предварительную оплату расходов ЖКХ исходя из среднегородских расчётных ставок. Имеем-ли мы право проживать в квартире?