Как решить проблему с недовольной соседкой и защитить свои интересы в ситуации с покупкой и сдачей комнаты

Недавно приобрела комнату в двухкомнатной квартире. Во второй комнате проживает собственник со своей сожительницей (не женой). С первого разговора с ней начались претензии ко мне и мужу по поводу того, что якобы мы мусорим и оставляем в квартире грязь. Где именно грязь, она показать не может, она просто помешана на чистоте. Мы там не живем, приходим и снимаем обувь или одеваем бахилы или тапки. Каждый раз какие-то претензии с ее стороны. Хотели сделать ремонт в местах общего пользования, мало того, что они отказались платить за него, так еще и не дают вообще его сделать даже за наш счет. Для нее, видите ли, трагедия не принять душ 1-2 дня. Ее сожитель, собственник второй комнаты говорит не обращать внимания на нее, но иногда все же она его настраивает против нас. Мы делаем ремонт в нашей комнате и хотим ее сдавать потом и я боюсь, что она будет выживать наших квартиросъемщиков своими претензиями, хотя она не собственник жилья. До того, как мы купили комнату, она пустовала и они привыкли жить одни и, конечно, будут стараться сделать все, чтобы так и было. Недавно она звонила мне и кричала, я на последнем месяце беременности, переживаю очень. У нас 2 кредита на эту, нам нужно сдать комнату, чтобы их оплачивать. Я хочу, чтобы она перестала постоянно скандалить с нами и не отпугивала потом квартиросъемщиков. По хорошему разговаривать она не хочет. Как поставить ее на место? Может как-то припугнуть? Или могу ли я написать на нее заявление?