Ситуация такая. Пустили арендаторов в офис, которые затянули заключение договора на полтора месяца, за это время нанесли материальные убытки в виде самовольного ремонта, испортили внешний вид стен и потолка. Затем без предупреждения съехали так и не возместив убытки. Мы самовольно арестовали стойку, которая принадлежит их поставщикам, стоимостью 36000 рублей. Вчера они написали заявление в милицию. Пообщавшись с участковым он посоветовал написать, что когда мы пришли помещение было пустое и стойку они вывезли, потому что в своем заявлении они не отрицают факта вывоза своего имущества. Запись с камер давно сгорела, тк хранится в течении месяца и доказать тот факт, что она осталась стоять у нас им достаточно сложно, тк прошло уже 2 месяца. Единственное, чтобы как-то решить вопрос с возмещением убытков мы звонили их поставщикам и просили повлиять на них, отправили им фото стойки. Это было тоже несколько месяцев назад и отправлились фотографии с телефона другого человека, а не ответчика. У арендатора есть договор на ответ хранения данной стойки. Стойка без идентификационного номера, но на ней есть название продукции поставщика (на щитах), что видно на фото. Вопрос: насколько реально нам выиграть данный спор, сыграют ли какую то роль данные фотографии и общение по телефону, если дата выезда арендатора нигде не зафиксирована?
Спасибо!
У вас позиция неверная, вы к обороне готовитесь, хотя нужно самим обратиться с иском.
С документирования убытков и ущерба, причиненных вам таким "арендатором" начните, это ваша доказательная база+подтверждение, что они вообще пользовались вашим помещением. По поводу стойки, это арендатор уже будет к вам предъявлять свои требования.
Спросить
По подобным ситуациям достаточно много положительной судебной практики Здесь самое главное доказать факт пользования помещением..Если предоставите суду такие доказательства то появится возможнгость взыскать неосновательное обогащение
Спросить
Добрый день.
А вам надо требовать не арендную плату и убытки, а неосновательное обогащение и возмещения причиненного ущерба.
Спросить
Спасибо за ответ! Как показывает практика связанная с возмещением ущерба - добиться справедливости сложно. Нас 2 раза топили после сделанного ремонта, оба суда длились по году, а в итоге насчитали и заплатили копейки. Не верю я в это уже...
Письменное пояснение в участке уже вчера написано. Интересует - каковы шансы выиграть суд и в плохом случае что ожидает. Ответчик трудоустроен, на иждивение беременная жена и малолетний ребенок. оф. зп 40тр. Какие штрафы, по сколько будут начисляться выплаты(примерно). Думаем нанять юриста, как только уведомят о подаче иска.
Спросить
