На основании того что по участку проходит красной линии мне департамент отказал в выкупе.

Добрый день!

Вводные данные:

Я арендатор ЗУ предоставленный департаментом имущественных и земельных отношений далее (департамент) на основании распоряжения зам главы г. Якутска, земля выделилась под ИЖС. В 2013 году договор продлен до 2023года. В районе где мне предоставлена земля, вокруг частные дома с участками.

В границах участка я зарегистрировал право собственности на ИЖС в феврале 2015. При подачи соответствующего заявления в департамент, на приватизацию земли (выкуп), департамент по моему заявлению делал запрос в меж вед в архитектуру города и выяснилось следующее, что Архитектура разделила город на зоны в соответствии с градостроительным планом перспективного развития города и моя земля попала в зону общественного пользования, а была зоной поселения и по кусочку участку земли в 3 м.кв. проходит красная линия. На основании того что по участку проходит красной линии мне департамент отказал в выкупе.

По рекомендации департамента я обратился к кадастровому инженеру в БТИ для изготовления схемы расположения ЗУ (с учетом изменения границ), согласовав акт с владельцами смежных участков получил от кадастрового инженера схему расположения ЗУ и понес её для утверждения в департамент с заявление на изменение границ ЗУ без изменения общей площади. с целью чтоб стало возможным выкупить данную землю у города. Департамент снова спускает схему в архитектуру, а там снова отказ главный архитектор города против мол зона не соответствует.

Вопрос:

Правомерным ли является отказ Архитектуры и в дальнейшем департаментом в согласовании изменения границ земельного участка. И как возможно мне приватизировать данную землю?

Спасибо.