Расторгнувший договор о приватизации имеет ли право на повторную приватизацию?
Расторгнувший договор о приватизации имеет ли право на повторную приватизацию?
Участвовший в приватизации но затем расторгнувший договор приватизации имеет ли право на повторную приватизацию.
Здравствуйте!
Согласно ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Это относится и к тем случаям, когда гражданина впоследствии расторг договор передачи.
Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
СпроситьКвартира была приватизирована в равных долях на меня и мою несовершенно летнюю дочь. Для неё приватизация была обязательной, а для меня добровольной. Сейчас моя взрослая дочь хочет отказаться от приватизации. По закону она имеет на это право, как и имеет право на повторную приватизацию. Вопрос: как ей отказаться от приватизации?
Не соглашаясь с приватизацией, владелец жилых метров добровольно признает то, что он больше не имеет желания владеть данной жилплощадью, но не лишается права в будущем претендовать на иную собственность и имеет все права приватизировать квартиру:
После оформления процедуры отказа все права собственности передаются не какому-то одному лицу, а всем гражданам имеющим прописку в данной квартире в равной степени.
Оформляется несогласие только в письменной форме заверенной нотариально.
Спросить
В вашем случае она не может "отказаться от приватизации", т.к. квартира в долевой собственности. Вы и она можете одномоментно это сделать, заключив потом договор найма этой квартиры.
Она может произвести отчуждение своей доли любым способом в виде: продажи, дарения, мены...
Обоснование ниже.
29 декабря 2004 года N 189-ФЗ
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН
О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 20
Граждане, приватизировавшие жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в государственную или муниципальную собственность, а соответствующие органы исполнительной власти, органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица обязаны принять их в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
СпроситьЕсли договор приватизации был отменён как незаконный (был подделан документ об отказе от приватизации). Имеют ли люди участвующие в нем, право на повторную/новую приватизацию? А) этого же жилья; б) другого жилья; ?
Здравствуйте, Борис.
Для ответа на ваш вопрос следует изучать материалы по вашему делу. Если будет нужна помощь в составлении всех необходимых документов и решении Вашего вопроса, обращайтесь, буду рад вам помочь.
СпроситьКогда была первичная приватизация жилого дома был прописан только один муж, имеет ли право на приватизацию жена и дочь зарегистрированные по прописки в другом месте. В первичном договоре приватизации они указаны, права ли Администрация выдавшая данный документ, можно ли оспорить данный договор.
Не очень понятно - в договоре приватизации указаны - следует ли понимать такую формулировку, что права собственности у них нет?
Спросить
Несовершеннолетние дети, ранее участвовавшие в приватизации жилой площади имеют право на повторное участие в приватизации во взрослом возрасте.
СпроситьЧитала в интернете, что возможна повторная приватизация квартиры - либо через признание договора приватизации недействительным либо через расторжение договора приватизации с одновременным заключением соответствующего соглашения о сохранении права на приватизацию жилого помещения.
Так ли это?
Что может служить основанием к признанию договора приватизации недействительным?
Действительно ли при этом за человеком сохраняется право приватизации квартиры?
Заключение соглашения о сохранении права на приватизацию жилого помещения - что это за документ? Согпашение с кем?
НА ваш вопрос нет однозначного ответа. Чтобы хотя бы дать вам общие рекомендации, необходимо понимать вашу конечную цель, и ваш интерес.
СпроситьВ каком случае возможна приватизация жилья? Кто имеет право участвовать в приватизации? Имеет ли право человек учавствовать в приватизации несколько раз? Возможна ли расприватизация жилья (обратный процесс)? Возможно ли оформить приватизацию на ближайшего родственника? Сколько лет должно быть родственнику?
Здравствуйте Андрей! Приватизация жилья возможно в том случае, если оно в государственном и муниципальном жилищном фонде,
в приватизации жилых помещений могут участвовать только граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения по договору социального найма и совместно проживающие члены семьи нанимателя.
Кроме того, следует иметь в виду, что на основании действующего законодательства целая категория лиц сохраняет за собой жилое помещение при временном отсутствии, по причинам, например:
призыва на военную службу;
временного выезда с постоянного места жительства в связи с обучением;
выезда для лечения в лечебно-профилактическое учреждение;
осуждения и т.д.
Поэтому, если из представленных на государственную регистрацию документов видно, что такие лица ранее проживали в жилом помещении, то их участие в приватизации или отказ от участия в приватизации должны быть обязательно.
Обязательно участие в приватизации несовершеннолетних. Нормы об обязательном участие в приватизации несовершеннолетних внесены Федеральным законом «О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от11.08.1994 г. ( вступил в силу с 16.08.1994 г.) Отказ от участия несовершеннолетних в приватизации возможен только с разрешения органов опеки и попечительства ( ст.37 ГК РФ – отказ от принадлежащих н/л прав).
Каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения только один раз (ст.11 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ"
.
Поданы документы на приватизацию четыре года назад. Приватизация не завершена тк договор приватизации не подписывали. Позже родился ребонок, не вписан в договор приватизации. Умер квартиросъемщик. Считается ли по закону приватизация не состоявшейся из-за срока давности? Возможно ли включить в договор приватизации ребёнка, а квартиросъемщика искчить?
Как сохранить за собой право на повторную приватизацию другой квартиры после разприватизации первой?
Здравствуйте. Никак, приватизация 1 раз даётся, если была в совершеннолетнем возрасте сделана
Спросить
Что Вы называете расприватизацией?. Сохраните право приватизации только, если в судебном порядке признаете договор приватизации недействительным при наличии законных оснований.
СпроситьКвартира приватизирована, дети в приватизации учавствовали в совершеннолетнем возрасте. Могут ли в дальнейшем они оформить ипотеку на покупку жилья?
Если в приватизации участвует ребенок 6 лет, имеет ли он право на повторную приватизацию.
Уважаемая, Ирина!
1. Получение ипотечного кредита никак не связанно с приватизацией, а связано только с кредитоспособностью заемщика. Поэтому, да имеют право.
2. В соответствии со ст. 11 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" несовершеннолетние, ставшие собственником занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.
Если это Закон сохранит свое действие до 18-летия ребенка(в чем я сильно сомневаюсь)
Спросить
