Соглашение на наделение детей долями в доме, где собственником является муж, при условии разрешения опеки на продажу
Продаём дом в котором трое детей являются собственниками, куплен на МК. Опека дала разрешение на продажу, с условием наделения детям долей в квартире, где собственником является муж. Какой документ нам нужно составить: договор дарения или соглашение на наделение детей долями?
Делаем договор дарения на наделение долями детей и супруги.. Какое соглашение нужно делать, для того чтобы у нас приняли договор дарения на наделение долями детей и супругу? И еще подскажите пожалуйста в договоре дарения всех одариваемых нужно прописывать, следом друг за другом?
Елена! Договор дарения составляется на каждого одаряемого отдельный. Есть примеры в интернете, можете также обратиться к адвокату.
А Вы уверены в том что желаете подарить долю супругу? Вы знаете последствия такого действия?
СпроситьСделали соглашение на наделение долей перед продажей. Кто делает предварительный договор купли продажи для опеки? Нотариус или я сама? Я одну продаю с долями вторую покупаю где наделю детей долями.
Нужна ваша помощь. Продаем квартиру в которой выделены доли несовершеннолетним. Опека дала постановление на продажу, с условием одновременно выделить доли в доме (дом также в собственности.) Договор купли-продажи квартиры регистрируем у нотариуса, а договор дарения (дарим детям доли в доме) тоже нужно регистрировать у нотариуса? Или для регистрации достаточно простой письменной формы договора дарения?
А договор дарения (дарим детям доли в доме) тоже нужно регистрировать у нотариуса?
Нет, не нужно, если дом принадлежит одному человеку, без долей.
Спросить
Квартира находится в общей совместной собственности, приобретенная с помощью мат. капитала. Муж не хочет чтоб на него было что то оформлено. Нужно ли соглашение об определении долей или достаточно согласия супруга, на наделение (дарение) долями детей от имени супруги. Нужно ли заверять соглашение и договор дарения нотариально?
Доброе утро, согласие мужа на выделение долей детям нужно-оформляется у нотариуса, Договор в простой письменной форме (ст 574 ГК РФ), с уважением к Вам!
СпроситьДля получения разрешения на продажу квартиры, где есть доли детей, и наделению долями в другой нашей квартире опека просит предоставить проект договора/соглашение на выделение долей детям.
Квартира в которой планируется выделить доли детям в общей совместной собственности супругов.
Чтобы не делать брачный договор и дарени детям через нотариуса, можно ли выделись доли детям по соглашению на основании п.90.1 Приказа #187 от 10.04.2018 г. в простой письменной форме, где по 1/10 выделить двум детям (общая долевая собственность), а по 4/10 выделить супругам (общая совместная собственность)? Или данный приказ только в случае выделение по обязательству мат. капитала?..
Добрый день, Владислав. Вы обсуждает вопрос об отчуждении долей в праве собственности на недвижимость, подлежащую госрегистрации, поэтому все что связано с долями, только через нотариуса.
СпроситьНаша семья прописана и проживает в частном доме со всеми удобствами, хотели продать 3-х комнатную квартиру где собственниками по 1\4 являются 3-е детей и бабушка, обратились в органы опеки за разрешением на продажу, хотели увеличить частный дом за счёт средств с продажи квартиры, но опека говорит, что продать мы разрешим, но нужно будет сделать доли детям в доме (собственником является муж) и деньги с продажи квартиры положить на счета детей. Сделать доли детям мы не отказываемся, но деньги на счетах детей будут лежать почти 11 лет. Дом по метражу и условиям лучше квартиры и больше. Подскажите пожалуйста что нам делать?
Наталья, добрый день !
Как правило или доли детям или деньги на счета детей.
Еще раз уточните в опеки, какое разрешение они дадут.
Лучше сразу напишите заявление в опеку о продажи доли детей в квартире и покупке долей для детей в доме. Приложите необходимые документы на квартиру и на дом.
В ответе от опеки будет ясно, что надо будет сделать.
Главное сколько метров в квартире у детей столько же должно быть в доме (больше может быть).
Примерно так.
Желаю удачи.
Хорошего настроения.
СпроситьМы продаем квартиру, в которой дети являются собственниками, взамен мы приобретаем квартиру большей площадью по ипотеке, разрешит ли опека такую сделку, если нет, то расскажите какова процедура наделения детей долями в другой квартире (у мужа есть 1.3 доли в 3 комн. Квартире)?
Ксения! Я сомневаюсь, что опека сделку разрешит, а для детей купите другое жилье, которое кстати сможете сдавать и платить ипотеку. Хотя я бы Вам очень порекомендовал подумать, ипотека это риск остаться вообще без денег и жилья.
Спросить
Если в новой квартире детям будет принадлежать жилая площадь не меньше, чем в предыдущей, орган опеки даст свое согласие. Наиболее полный ответ на Ваши вопросы о порядке наделения детей жильем Вы получите как раз в органе опеки, куда и следует обратиться.
СпроситьСкажите, пожалуйста, какие виды наделения ребенка собственностью предусмотрены законом.
Ситуация: продаем квартиру в которой одним из собственников является несовершеннолетний (10 лет). Органы опеки дали согласие на продажу с условием, в течение 3 дней мы наделим ребенка собственностью (1/2 доли в квартире бабушки). Бабушка хочет оформить договор дарения, но органы опеки говорят, что договор должен быть возмездным, т.е. нужна купля-продажа между ребенком и бабушкой. Обосновано ли такое требование? Желательно сослаться на нормы законов. Спасибо.
Нет, требования опеки незаконны. Характер сделки (возмездная или безвозмездная) значения не имеет. Опека должна исходить из интересов ребенка, но каким образом эти интересы будут реализованы - это уже не их дело. Бабушка оформляет дарственную . Предоставляете в опеку. В случае отказа обжалуете действия опеки в прокуратуру или суд.
Спросить
Здравствуйте! Нет, не обоснованно, так как в действительности средства не будут передаваться при сделке. В этом случае сделка является безвозмездной и должна быть оформлена дарением.
Спросить
Органы опеки неправы, требование странное, поскольку очевидно, что собственных средств у ребенка нет. Достаточно передать ребенку долю по договору дарения, а в опеку представить оценочную стоимость долей.
СпроситьХотим продать квартиру, собственниками которой являются муж и двое несовершеннолетних детей. Недавно купили частный дом, собственниками стали дети, муж и я. Дети прописаны в частном доме.
Теперь нам нужно согласие из Опеки на продажу квартиры. Квартира 75 кв.м, а дом, где сейчас живут дети 35 кв.м. Нам откажет Опека в продаже, или у нас все права на продажу имеются? Спасибо.
Здравствуйте, все зависит от величины долей детей в доме и в квартире. Если доли стали меньше, то, скорее всего, орган опеки откажет.
СпроситьХотим продать квартиру, собственниками которой являются муж и двое несовершеннолетних детей. Недавно купили частный дом, собственниками стали дети, муж и я. Дети прописаны в частном доме.
Теперь нам нужно согласие из Опеки на продажу квартиры. Один нюанс, квартира 75 кв.м, а дом, где сейчас живут дети 35 кв.м. Нам откажет Опека в продаже, или у нас все права на продажу имеются? Спасибо.
