Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Возможен ли имущественный вычет при строительстве квартиры по договору инвестирования?
₽ VIP

09.12.2008, 14:29
• г. Дубна

По договору инвестирования строительства жилого дома от 20.12.2004 г. мы с мужем построили квартиру в многоквартирном доме. Квартиру нам передали по акту приема-передачи 04.07.2008 г. и 08.08.2008 г. мы получили свидетельство о государственной регистрации. Распространяется ли на нас право на получение имущественного вычета в размере 2 миллионов рублей, если мы хотим подать декларацию на возврат НДФЛ в 2008 году.

В налоговой инспекции нам сказали, что нам положен имущественный вычет в размере 1 миллиона рублей, так как договор инвестирования составлен в 2004 г., а новая норма распространяется на правоотношения, возникшие с 01 января 2008 г. Какой документ устанавливает правоотношения договор инвестирования, акт приема-передачи квартиры или свидетельство на право собственности, либо налоговый период в каком мы подадим декларацию на получение имущественного вычета.

Читать ответы (3)
Ответы на вопрос (3):

Галин, сокрее всего в ФНС правы (но формулировка такова, что под ней можно пониматаь разные ситуации) - "правоотношения, возникшие с 01 января 2008 года.

Скорее всего законодатель имел в виду совокупрность правоотношений - оплата 1-го взноса + приемка квартиры + регистрация прав собственности.

С уважением, Александр

юрист, налоговый консультант

Спросить

Галина,

Для налоговых органов важна дата произведенных расходов, подтверждаемая платежными документами. При определении размера вычета, полагающегося вам, инспекция будет руководствоваться именно датой, когда были уплачены денежные средства.

Спросить

Добрый день, Галина!

В связи с принятием изменений в НК РФ в части увеличения размера имущественного вычета появилось много вопросов, ответов на которые однозначно дать невозможно до того момента, пока не будет наработана судебная практика. Полагаю, что в декларации необходимо указывать 2 млн. руб., а полученный отказ (или частичный отказ) в предоставлении вычета следует обжаловать в судебном порядке. Т.к. закон связывает возможность получения вычета в частности с регистрацией права собственности, то данные правоотношения имели место в 2008 году (к вопросу о понимании), и возможность получения вычета возникла у Вас в 2008 году.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России