Алгоритм покупки жилья по переуступке права - проверка документов, расчеты и риски

Здравствуйте.

Нужно документы все

Следует проверить правоустанавливающие документы продавца: внимательно прочитать ДДУ, уточнить площадь, сроки сдачи, порядок оплаты и регистрацию. также проверить документы застройщика: разрешение на строительство, документы на землю. Проверить наличие согласия супруги продавца(если она есть). Проверить соответствие документам БТИ. Далее возможно заключить договор аванса или сразу выйти на сделку. Деньги лучше всего заложить в банковскую ячейку до окончания регистрации права собственности по переуступке.

Юлия Александровна, спасибо! Скажите, а денежные средства по договору аванса (или задатка?) сразу поступают на счет продавца, или подписывается лишь договор, а деньги также, как и потом основная часть, закладываются в банковскую ячейку. И можно ли совершить внесение аванса до окончательной проверки всех документов (поскольку это также займет время, и продавец может не дождаться), либо только после проверки документов юристом? Просто я не совсем понимаю - если все документы проверены, и дело останется только за регистрацией в Росреестре, то каков смысл аванса - основная часть ведь уже будет заложена в банковскую ячейку? Также интересует вопрос. Поскольку документы будет проверять юрист со стороны - не опасно ли будет предоставлять ему копии всех документов, или же необходимо попросить у продавца и застройщика оригиналы? И еще - сопровождаете ли Вы подобного рода сделки. И какова стоимость Ваших услуг?