Я развелась с мужем два года назад, от брака имеется несовершеннолетний сын - возраст 6 лет.

Уважаемая Елена!

В соответствии с СК РФ, имущество, полученное по наследству не является совместной собственностью супругов, поэтому Вы никаких прав на квартиру не имеете.

Несовершеннолетний сын, в соответствии с ГК РФ, имеет право на квартиру как наследник по закону (в случае смерти отца) либо на часть квартиры, если есть другие наследники.

Что касается принудительного размена, то данное обстоятельство, конечно, суд примет во внимание, однако норм закона, регламентирующих размен при условии наличия собственности у одного из супругов, на сегодня нет. Данный вопрос остается на усмотрение суда.

Ни Вы, ни Ваш ребенок никакого отношения к праву собственности в отношении приватизированной Вашим бывшим супругом квартиры не имеете. Это его личная собственность. В соответствии со ст. 36 Семейного кодекса имущество, полученное одним из супругов по безвозмездным сделкам (а таковой является договор передачи прав на недвижимое имущество (или приватизация), является его личной собственностью, и разделу как общее имущество супругов не подлежит. Вы, равно как и Ваш сын,тем не менее имеете право проживания в квартире, если проживали в данном помещении (пусть даже без регистрации). Ст. 292 Гражданского кодекса устанавливает, что члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. В соответствии со ст. 127 Жилищного кодекса РСФСР право пользования помещением сохраняется за этими лицами и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого дома, квартиры. К иску о принудительном размене жилого помещения наличие прав собственности в отношении иных объектом недвижимости у Вашего бывшего супруга, не имеет никакого отношения. С уважением,