Спор с соседом по поводу границ земельных участков - подробности и цели иска в суде

597₽ VIP

Подать встречный иск можете. Представьте обязательно письменные возражения на иск (ст. 149 ГПК РФ).

В суде ходатайствуйте об экспертизе

Согласно ФЗ РФ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" нужно будет заново проводить межевание участка.

Нужно просить суд провести экспертизу (ст. 79 ГПК РФ). Во встерчном иске смысл есть. Одних документов будет не достаточно. Суд не обладает специальными познаниями, чтобы в них полностью разобраться.

1. Нет смысла подавать встречный иск - Ваш сосед уже завёл Ваш спор в суд.

Теперь Вы можете только возражать.

2. Пишите в суде ходатайство о назначении судом землеустроительной экспертизы согласно ст. 79 ГПК РФ.

Эксперт несёт уголовную ответственность.

Потому прикидки Вашего соседа (как и Ваши) не имеют значения для суда - он примет решение на основании заключения эксперта, назначенного судом.

1. Да, имеет смысл подать встречный иск.

Статья 137. Предъявление встречного иска

Ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

2. Возможно будет достаточно получить заключение эксперта

Статья 86 ГПК РФ. Заключение эксперта

1. Эксперт дает заключение в письменной форме.

2. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Далее в постановлении сказано, что решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственном кадастре недвижимости.

При рассмотрении указанного иска суд разрешает спорные вопросы, связанные с границами земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Необходимо также учитывать положения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» о том, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

лучше сначала выиграть первое дело, а уже потом подавать иск другой.[/b][b]

На ваши вопросы быстро не ответишь, как сделали юристы сайта, нужно смотреть все документы и анализировать их.

Поэтому, если коротко -

1. встречный иск есть смысл подать всегда, если спор по участку, границы которого не определены или являются предметом спора, заявление пишите по правилам ст. 131-132 ГПК

Статья 138. Условия принятия встречного иска

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 12] [Статья 138]

Судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

2.пока достаточно действующих документов, поскольку у вас все же межевой спор, не стоит тратиться на план.

А вот экспертизу, думаю, суд назначит - ст. 79 Г.П.К поскольку определение границ без земельной экспертизы - затруднительно.

1. Есть ли смысл подать сразу встречный иск о снятии участка соседа с кадастрового учета ?

---а у вас нет другого выхода. как заявить встречные исковые требования. на основании ст. 138 ГПК РФ.

Статья 138. Условия принятия встречного иска

Судья принимает встречный иск в случае, если:

встречное требование направлено к зачету первоначального требования;

удовлетворение встречного иска исключает полностью или в части удовлетворение первоначального иска;

между встречным и первоначальным исками имеется взаимная связь и их совместное рассмотрение приведет к более быстрому и правильному рассмотрению споров.

Нужно ли делать оперативно проект межевого плана со своей стороны или достаточно действующих документов для корректного определения в суде границ участка соседа ?

---не нужно. достаточно действующих документов. а ВОЗРАЖЕНИЕ на поданное исковое заявление. также нужно предоставить.

Статья 149. Действия сторон при подготовке дела к судебному разбирательству

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 14] [Статья 149]

1. При подготовке дела к судебному разбирательству истец или его представитель:

1) передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска;

2) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

2. Ответчик или его представитель:

1) уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;

2) представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;

3) передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;

4) заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.

Есть смысл в порядке ст 79 ГПК РФ заявлять об экспертизе , для установления межевых границ

Уважаемый Sergey г. Тамбов !

Для решения данного спора рекомендую вам:

- подать Встречные исковые требования (ст.ст.137-138ГПК РФ);

- заявить в суде ходатайство о проведении Судебной землеустроительной экспертизы (ст.ст.79 - 80 ГПК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 18.05.2015г

Добрый день, Сергей!

Сказать по Вашему дело что-то однозначное очень трудно, так как предоставленной Вами информации недостаточно.

НО: одно сказать могу точно, истец в Вашем случае выбрал не верный способ защиты своего права.

Требование о снятии земельного участка с кадастрового учета не подлежит рассмотрению судом, так как не относится к его компетенции. Суд может рассмотреть спор о праве (когда истец оспаривает Ваше право собственности на определенную часть земельного участка), но он не рассматривает требования носящие сугубо распорядительный характер.

Если на момент рассмотрения спора оба земельных участка является учтенными в соответствии с требованиями ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и ихграницы определены, то о каком снятии земельного участка с кадастрового учета по требованию истца может идти речь.

Сначала он должен оспорить право на данную часть земельного участка, и только после этого границы земельного участка могут быть уточнены.

1. Подавать встречный иск о снятии земельного участка с кадастрового учета бессмысленно, так как он учтен в пределах тех границ, которые установлены в государственном кадастре. Если эти границы не соответствуют действительному положению дел (многие кадастровые инженеры проводят съемку даже без выхода на объект, с использованием спутниковой аппаратуры), то требование должно быть определено следующим образом:

- признание права собственности и уточнении границ земельного участка. (но никак не снятие).

В Вашем случае достаточно будет подготовить хорошо мотивированный отзыв на исковое заявление.

2. В проведении кадастровой съемки самостоятельно нет необходимости. Для ее проведения лучше обратиться с соответствующим ходатайством к суду, и просить суд провести судебную экспертизу, возложив на эксперта обязанность по проведению экспертизы с выходом на местность и изучением архивных справок в комитете по землеустройству администрации Вашего города. (последнее многие кадастровые инженеры не делают, что приводит к множеству ошибок)

Всем спасибо за ответы!

Из совокупности ответов понял, что:

1. Встречный иск нужно подавать, если у меня есть встречные требования

2. Нужно составить письменные возражения на иск соседа (ст. 149 ГПК РФ).

3. Нужно ходатайствовать о назначении судом землеустроительной экспертизы согласно ст. 79 ГПК РФ

Остался вопрос по п.1 иска соседа Стать мой участок с кадастрового учета.

По какому основанию можно попытаться получить решение суда с отказом в удовлетворении иска соседа по п.1 (снять моего участка с кадастрового учета) но чтобы это не рассматривалось как однозначное согласие с моей стороны с действующим межевым планом моего участка, поскольку одно из мох строений ошибочно не входит в данный план ?

В очередной раз спасибо за комментарии.

Подскажите, кто бы смог помочь корректно составить возражения на иск (ст. 149 ГПК РФ) и ходатайство о проведении экспертизы по вышеуказанному вопросу ?