Квартплата в новой квартире - 300 рублей за 50 кв.м в многоэтажном кооперативном доме
Проживаю в много квартирном доме, дом кооперативный, квартиру купили тут не давно, и тут пришла квитанция за коммунальные услуги, беспокоит графа АУР в сумме 300 руб при 50 кв м 2
Очевидно, члены ЖСК приняли решение на своём общем собрании установить именно ТАКУЮ плату за АУР.
Придётся подчиниться и оплачивать.
Спросить
Мы купили квартиру на стадии строительства. После завершения строительства оформили собственность, управляющая компания приняла дом. Через три месяца после получения коммунальных квитанций, приходит квитанция с суммой в 4 раза больше предыдущих, в которой значится графа ремонт крыши, помимо графы на общие нужды дома. Оказывается УК приняла дом, но в нем текла крыша. Имеет ли право УК выписывать нам такие квитанции. Если договоренность была на оплату определенной суммы по кв м на обслуживание дома?
Здравствуйте, Екатерина!
Нет, это вымогательство подавайте по ст.10 ФЗ о прокуратуре жалобу. Обращайтесь, решим.
СпроситьЯ оплачиваю электричество с помощью электронного ключа. Сейчас пришла квитанция на оплату коммунальных услуг и там появилась графа-электроснабжение (начисление за коммунальные услуги)
Здравствуйте! Если отдельно оплачиваете, то стоит уточнить у исполнителя, на основании чего включили в счет-фактуру. Согласно требованиям Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Вы должны оплачивать, но не дважды.
Спросить
В таком случае вам необходимо обратиться к поставщику услуг с письменным заявлением В связи с тем что вы уже оплатили услугу согласно Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов").Услуга должна быть оплачена, но не повторно.
Спросить
Здравствуйте, подайте в энергоснабжающую компанию письмо с требованием разъяснения ситуации по договору энергоснабжения ГК РФ ст. 539. Дважды производить оплату за оказанную услугу Вы не должны. Сейчас это можно делать на сайте компании.
Спросить
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:
1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.
Обратитесь к поставщику услуги электроснабжения для разъяснения причин появления в квитанции данной строки.
Спросить
Обратитесь за перерасчетом в связи с ошибкой начисления вам оплаты за коммунальных услугу
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 22.05.2019) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг...
VIII. Порядок перерасчета размера платы
за отдельные виды коммунальных услуг за период временного
отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении,
не оборудованном индивидуальным и (или) общим
(квартирным) прибором учета
90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.
91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
СпроситьЯ являюсь собственником многоквартирного дома, оплату за коммунальные услуги плачу вовремя, с недавних пор управляющая компания придумала оградить дом забором. За данные услуги требует с моей квартиры 2750, с кого то больше, это зависит от квадратных метров квартиры, у меня самая маленькая 50 квадратов, . в прошлом месяце пришла квитанция на оплату коммунальных услуг там была графа установка ограждения 2750, и коммунальные услуги, я заплатил только за коммунальные услуги, а в этом месяце пришла квитанция там уже нет такой графы за установку ограждения, зато есть долг за коммунальные услуги. Я написал заявление в управляющюю компанию с просьбой считать оплату за коммунальные услуги, а за ограждение я платить отказываюсь. Заявление у меня приняли но сказали что все останется без изменений, и что лучше заплатить.
В квитанции на оплату коммунальных платежей за квартиру (ТСЖ), уж очень много граф по оплате, нужна ваша помощь, законные ли они!
Перечисляю: обслуживание дома, обслуживание лифта, уборка лестн., сан.содержание, вывоз мусора, ПЗУ+СНВ, текущий ремонт, АППЗ, х/вода, г/вода, отопление, водоотведение, осв. МОП, ОДН ХВС, ОДН ГВС, Радио, опер. Дисп., АУР,услуги банка, резервный фонд, кап.ремонт, услю ВЦ, усл. Сб%!
Вообщем целый реферат, а не квитанция! Помогите!
Если общее собрание проголосовало-значит законно. Идите в правление, требуйте протоколы и расчеты
СпроситьДом кооперативный, из всего дома не оплачивают услуги всего две квартиры, при этом у этих квартир один хозяин. Разговоры и просьбы жителей дома с хозяином оплатить коммунальные услуги ни к чему не привели. МУП Жилой дом повесил объявление об отключении воды во всем доме, до погашения задолжности (85000 р). Законно ли это? Что делать остальным жильцам дома, которые платят за квартиры?
Нет, незаконно. Если отключат, то для начала это, как минимум ст. 19.1 КоАП РФ - самоуправство. Не поймут, далее уголовная ответственность.
СпроситьПолучили квартиру 2 года назад в новом доме. Ежемесячно приходят квитанции за коммунальные услуги, в ктр. имеется графа Тех. обслуживание, и сумма 1460 руб. За что мы оплачиваем такую сумму, если дом новый? Вывоз мусора производят 4-5 раз в неделю, уборка подъезда 1 - 2 раза в месяц (просто подметают), независимо от времени года. Возможно ли сделать перерасчет суммы?
Купили квартиру, старые хозяева продавали нам. Договор купли продажи все оформили нормально. Но сегодня пришла квитанция на старых хозяев об не уплате кварплаты в сумме 1600 руб. Кто должен оплачивать эту квитанцию? Старые хозяева или мы. Дом принадлежит ЖКХ, квартира приватизированна.
ВАМ, никуда обращаться не нужно. Если у управляющей компании есть вопросы к предыдущему собственнику, то пусть они к нему и обращаются. Вам об этом думать не нужно.
СпроситьНедавно установили в квартире счетчики на холодную и горячую воду. После сразу в двух квитанциях появилась графа для внесения показаний - и в квитанции, по которой мы оплачиваем отопление, и в квитанции за квартиру, в которой так же стоит графа с холодной водой. Мы внесли показания по горячей воде в квитанцию с отоплением, а в другой квитанции поставили прочерк в соответствующей графе, но новая квитанция оплаты за квартиру опять пришла с пустой графой под данные по горячей воде.
Я понимаю, что платить и там и там невозможно, но беспокоит эта пустая графа. Разве в учетном центре не знают, кому и по какой квитанции мы платим за горячую воду?
Какие услуги предусмотрены в графе "обслуживание дома" при оплате коммунальных платежей? Все годы в эту графу входила и услуга по оплате освещения помещений общего пользования, но теперь освещение введено отдельной строкой. Какие же в итоге услуги оплачиваются из графы "обслуживание дома"?
Спасибо.
Правила
содержания общего имущества в многоквартирном доме
(утв. постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491)
"11. Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:
а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;
б) освещение помещений общего пользования;
в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;
г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;
д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;
е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;
ж) содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;
з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.
12. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом".
СпроситьЖивем в доме многоквартирном с 2014 года. Когда въехали то было тсж. сейчас как я поняла дом кооперативный. И в этом месяце первый раз пришла квитанция по кап ремонту всем жителям дома ПЕРВЫЙ РАЗ ЗА ВСЕ ПРОЖИВАНИЯ НА СУММУ ОТ 7000 ДО 10000 РУБ. НА КАЖДУЮ КВАРТИРУ. звоним в кап ремонт там говорят только недавно нашли ваш дом по росреестру и такая задолженность с 4014 года. Нужно оплатить. Как быть и что делать? Платить ли задолженность или только сумму за месяц около 300 руб.?
Добрый день. На самом деле платить рано или поздно, но придется за все время. Поэтому рекомендую оплатить требуемые взносы в полном объеме. Но если считаете, что их действия незаконны - имеете право в прокуратуру жалобу направить.
Спросить
Здравствуйте!
Если, ваш дом был внесен в программу капитального ремонта региона совсем недавно (данный вопрос стоит уточнить у сотрудников регионального оператора кап. ремонта), то в соответствии со ст.169 ЖК РФ:
Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.
Если данный факт подтвердится, то уплачивать задолженность нужно с момента утверждения соответствующей региональной программы (в которую внесен ваш дом).
Если же дом был внесен в соответствующую программу уже давно (как Вы указали с 2014 года) , то уплатить задолженность придется так как, эти платежи обязательны.
Буду рад, если ответ на вопрос был полезен.
Спросить
