Как правильно переоформить квартиру на двоюродную сестру с наименьшими затратами?

расходы:за оформление договора+госпошлина 2000тыс.руб. Оформляйте договором КП, ,если в собственности более 3лет.При дарении сестре придется платить налог.

Для регистрации перехода права собственности необходимо обратиться в Управление Росреестра. Вам потребуются следующие документы:

1. Договор. Он составляется в простой письменной форме и не требует нотариального удостоверения (ст. 434 ГК РФ).

2. Квитанция об оплате госпошлины.

3. Паспорта, т.е. документы удостоверяющие личность той и другой стороны договора

4. В случае, если имущество приобретено в браке (не по договору дарения, наследованию или в порядке приватизации) требуется также согласие супруга, той стороны которая передает имущество (ст. 34-36 СК РФ).

Паспорт собственника вам не нужен. Все прописано в доверенности. Рореестр сам проверит подлинность доверенности.

Сумму указываете условно, если у собственника она менее трех лет, то лучше укажите до миллиона рублей.

По поводу оплаты за всю эту процедуру и всего остального - читайте внимательно ответы - Вам все максимально подробно расписали и большего добавить нечего.

В Росреестре никто составлять договор для вас не будет. Договор составляете либо сами, либо с привлечением юриста. Стоимость составления договора у каждого юриста своя. Пишите в личку юристу, которого выберете..

Дарственная предполагает, что одаряемый будет платить налог в размере 13%.от стоимости квартиры.

Завещание для вас не очень интересно, так как право собственности перейдет на сестру только после смерти собственника квартиры. Причем в течении жизни он может в любой момент изменить завещание, причем действительным будет последнее завещание.

Поэтому для вас наиболее приемлемым будет договор купли-продажи, который очень сложно оспорить. Вы можете указать кадастровую стоимость квартиры. А также в договоре укажете, что собственник квартиры получил денежные средства до подписания договора. Поскольку квартира перешла в собственность в результате приватизации и владелец квартиры пользовался ей более трех лет, налог на продажу не оплачивается. На этот счет есть разъяснение Минфина РФ.

Все понятно?

Он пользовался ей только год? Или только год как приватизировал? Сколько лет он проживает в квартире?

В таком случае без разницы - либо договор дарения, либо договор купли-продажи. В первом случае налог придется платить Одаряемому, во втором - продавцу.

Вы квартиру переоформляете, и еще о гос. пошлине думаете?