На какой срок выбирается старший по дому и должен ли жить он в этом доме?
На какой срок выбирается старший по дому и должен ли жить он в этом доме?
Старший по дому должен жить в этом доме Срок избрания устанавливается непосредственно общим собранием МКД В законе подобный срок не установлен
Спросить
На какой срок выбирается старший по дому в многоквартирном 2-х этажном доме? Если 15 собственников, и двое против. Могут выбрать старшего? Спасибо.
Могут избрать, если 15 голосов за, а двое против. Срока в законе нет. Нужно смотреть правовые акты муниципалитета по данному вопрорсу. Ст.44,46 ЖК.
Спросить
Доброго времени суток! Да, могут выбрать старшего по дому согласно большинства проголосовавших. Срок избрания указан в документах.
Спросить
Старший по дому - это общественные обязанности. Если хотите его избрать - можете провести общее собрание собственников помещений Вашего МКД в порядке ст. 44-46 ЖК РФ, Без проведения общего собрания (в той или иной форме) никакого избрания не будет даже если согласны будут все.
Спросить
Добрый день! В соответмтвии с Жилищным кодексом РФ избирается не старший по дому, а должен быть выбран совет дома МКД и из числа совета дома избирается председатель МКД. Срок устанавливается решением общего собрания собственников. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников.
Решение принимается большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
С уважением, Баландина Ольга.
СпроситьСтарший по дому и старшие по подьездам (совет дома) выбираются или назначаются? Необходимо ли повышение тарифа на содержание и ремонт жилья Управляющей компанией согласовывать с советом дома? Последствия сокрытия наличия магнитов на приборах учета воды старшей по дому (дружеские отношения с нарушителем) ?
старшие выбираются собранием жильцов - ст. 44-46 ЖК ничего с ним согласовывать не нужно, все решает собрание - см.закон
Спросить
Уважаемый Владимир! Старший по дому - выборная должность, в соответствии с п. 6 ст. 161.1 ЖК РФ, он выбирается общим собранием собственников из числа членов Совета дома. Повышение тарифа на содержание и ремонт жилья возможно не чаще одного раза в год и принимается решением общего собрания собственников помещений дома. Последствия сокрытия магнитов - трудно сказать, без полного проведения "следственных мероприятий" За саму установку магнитов может быть как административная, так и уголовная ответственность.
Спросить
Добрый день,такой вопрос можно ли выбрать старшого по подъезду у которого задолженность перед Дэз ?
Спросить
Здравствуйте! можно конечно, при чем здесь его долг - если все жильцы за него проголосовали
Спросить
Можно выбрать. Задолженность - это его личные долги и не препятствие к общественной работе
Спросить
В нашем доме год назад выбран совет дома (Москва). На днях появился инициативный гражданин, желающий стать старшим по подъезду (в доме 6 подъездов, бстарших по подъезду нет). Вопрос: может ли быть выбран старший по подъезду независимо от совета дома или это лицо выбирается при выборах/перевыборах совета дома?
В соответствии с нашим ЖК старших по подъезду может быть хоть 25.
Если управление МКД осуществляется избранным общим собранием - Совет дома и т.п. (вариации случаются) то именно этот орган, выбранный на общем собрании (имеется протокол) и осуществляет управление общим имуществом.
А старший по подъезду - это человек кому больше всего надо. И ВСЁ
СпроситьЧуть дополнение (все таки у меня диплом по управлению МКД)
В Совет дома обычно входят 3 категории людей, при этом (обычно) на безвозмездной основе.
1 - руководитель (технарь/менеджер) назовите как хотите
2 - бухгалтер
3 - если вариант 1 не успевает - главные по подъезду
Смотрим далее:
обслуживание МКД можно поручить фирме или просто нанять сотрудников (слесарь, уборщица, дворник, электрик и т.д.)
СпроситьЕсли есть УК, нужно просто перед подписанием договора управления проверить штат или потребовать договоры субподряда (или просто подряда - тут тоже варианты).
Не пропустите взносы за кап. ремонт (где деньги собирались/ются).
Ну и вопросы с задолженностью... где бедеторка, где кредиторка.
Спросить
Здравствуйте. На основании решения собственников МКД, о чем составляется протокол
Спросить
совершенно не обязательно если общее собрание вас изберет
но желательно
так как есть 50 проц льгота на услуги УК в отношении ремонт и обслуживание
СпроситьУ сестры умер муж. Наследник-его сын от первого брака. Он будет иметь право на долю в их доме. В какой срок сестра должна продать этот дом, чтобы вернуть наследнику его долю? Имеет ли право наследник до продажи дома жить в этом доме?
Наследник имеет право на долю в имуществе, ничего сестра без его согласия продать не сможет. Наследник может пользоватся своей долей.
СпроситьМного квартирный дом обслуживает управляющая компания. Знаю что должен быть управляющий главный дома житель этого же дома. В данном доме нет главного по дому. Это законно?
Добрый день, созовите общее собрание собственников помещений дома и выберите совет многоквартирного дома.
ЖК РФ, Статья 161.1 ЖК
1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.Спросить
В одной статье о полномочиях совета дома прочла: теперь (123-фз), когда в Жилищном Кодексе прописано правовое положение совета многоквартирного дома, такие понятия, как домовой комитет, старший по дому - устарели. В нашем доме есть председатель совета дома и старший по дому. Такое возможно или это двоевластие? Или действительно понятия старший по дому сейчас отсутствует.
Вообще понятие старший по дому в законодательстве не примменяется в настоящее время
Поэтому фнукции старшего по дому нигде не закреплены.
Без доверенности председатель вправе осуществлять большинство организационно-распорядительных и контрольных полномочий, перечисленных в ст. 161.1 ЖК РФ.
На основании доверенности, выданной собственниками помещений в МКД, избираемый из числа лиц данного совета председатель может заключать на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления МКД или договоры, указанные в ч. 1 и 2 ст. 164 ЖК РФ (при непосредственном управлении). При этом по договору управления МКД приобретают права и обязанности все собственники помещений в МКД, предоставившие председателю совета дома такие полномочия.
Исключительно на основании доверенности, выданной собственниками помещений в МКД, председатель выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме, при этом ЖК РФ относит к таким делам только дела, связанные с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг (п. 5 ч. 8 ст. 161.1 ЖК РФ).
Спросить
