Возможен ли выкуп свободного участка рядом с моим ИЖС в Москве без торгов?
Рядом с моим участком (ИЖС) расположен свободный участок 4 сотки, находящийся в муниципальной собственности г. Москвы (Троицкий округ, территория Новой Москвы). Я знаю, что сейчас можно выкупать такие участки за 15% кадастровой стоимости (прирезка участка). Нет ли каких-то ограничений для территории Москвы. Это возможно в моем случае? Других желающих нет. Не будут ли объявлены торги на участок?
Границы участка могут быть определены, так как три граничащих с ним участка зарегистрированы в Росреестре. Прирезаемый участок не имеет кадастрового номера.
Спросить
Каким образом можно осуществить прирезку земельного участка, если на основном участке 6 соток расположен коммерческий объект? Прирезка требуется также для коммерческого использования.
В соответствии с Земельным кодексом РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Увеличить площадь исходного земельного участка можно путем объединения, либо путем перераспределения. Обязательное условие - участки должны стоять на кадастровом учете и иметь общую границу.
Спросить
Здравствуйте! Такого понятия как "прирезка" не существует. Если по соседству с вами имеется свободный земельный участок вы можете обратиться к его собственнику и предложить ему выкупить этот з/у. Если участок находится в муниципальной или государственной собственности, то скорее всего покупать его вы сможете только на торгах.
СпроситьВозможно ли оформление дома на дачном участке на территории Новой Москвы (Троицкий АО). Дачный участок в собственности.
Какие нужны для этого документы?
Гражданин может зарегистрировать в упрощенном порядке право собственности на земельный участок, предоставленный ему до 30 октября 2001 г.(суть дачной амнистии) Если Вы подпадаете под это требование, то да.
СпроситьЗемельный участок с домом ИЖС находится в собственности. Хочу присоединить смежный участок, находящийся в собственности Лебяженского поселения Ломоносовского района.
3 мая 2011 года СОВЕТом ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
ЛОМОНОСОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ вышло ПОЛОЖЕНИЕ о порядке предоставления земельных участков собственникам или арендаторам смежных участков для целей эксплуатации индивидуального жилого дома, жилого строения на территории муниципального образования Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области, в котором говорится:
1. На предоставляемом в соответствии с настоящим.
Положением земельном участке не допускается возве-дение индивидуального жилого, жилого строения, иных объектов капитального строительства.
2. Все земельные участки, предусмотренные насто-ящим Положением, к отводу для целей, не связанных со строительством, могут быть предоставлены в собствен-ность за плату по цене не ниже кадастровой стоимости, или в аренду на срок, установленный действующим зе-мельным законодательством. В случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Прошу объяснить, по какой все-таки цене я должна выкупить этот участок земли (по рыночной или кадастровой), если к нему есть такие ограничения.
В данном случае стоимость земельного участка определяет продавец. Однако стоимость не может быть менее чем кадастровая.
СпроситьНа моём земельном участке расположен гараж. Так вышло что рядом с моим участком мэрия продала землю и теперь ворота гаража открываются на территории чужого участка выезда не предоставили гараж металлический на плане его нет а границу чужого участка провели прямо по моей как быть?
Имеется дачный участок с оформленным правом собственности. Между дорогой общего пользования и моим участком имеется участок в 2 сотки, которым давно пользуюсь. Такие же участки и у других соседей. Чтобы оформить в собственность этот дополнительный участок обязательно ли оформлять кадастровый план или достаточно указать размеры участка?
К земельному участку, кадастровый номер 23:49:0103003:128, находящемуся в собственности, нет прохода и проезда. Участок находится на второй линии от улицы, первая линия занята плотной застройкой. У соседей участки поставлены на учет и нарезаны без проходов-проездов. С обратной стороны участка находятся свободные территории неразграниченной собственности. Единственная возможность для устройства прохожда-проезда к моему участку - через эти свободные территории.. какой регламент получения разрешения на строительство бесполосной дороги к моему участку через территории неразграниченной собственности? Можно ли рассчитывать на финансовую помощь в рамках целевых государственных программ?
Сервитут с кем? с соседями нет смысла ввиду плотной застройки.. и опять-таки, разрешение на строительство дороги все равно нужно получать..
Спросить
Здравствуйте, сервитут - это двусторонняя сделка, если ваши соседи против, то только судебным порядком. НО, если у вас есть по границе муниципальная земля, то, конечно, добивайтесь проезд с этой стороны. Советую вам начать с получения градостроительного паспорта участка в Архитектуре, на нем должны быть указаны подъездные пути.
СпроситьЯ собственник дома, на моем участке имеется излишек земли 2.2 сотки, который расположен в середине моего участка, в кадастровом паспорте правообладатель администрация горда, стоимость по кадастровому паспорту составляет 209000 рублей.. По обращению в администрацию мне сказали, что я могу выкупить эту землю по рыночной стоимости, даже не по процентному соотношению от кадастровой цены. Законно ли это? Если нет, мои действия, куда обращаться дальше? Спасибо.
Некоторые земельные участки, рядом находяшиеся с моим, продавались администрацией по заниженным ценам, как можно использовать данную информацию, для изменения кадастровой оценки своего участка, в какой орган сделать запрос для получения официального ответа по цене проданных участков, заниженной стоимости.
Уважаемый Игорь г.Ногинск !
Вы вправе оспорить установленную вам кадастровую стоимость вашего земельного участка в судебном порядке (ст.ст.131-132 ГПК РФ).
Но для этого вам необходимо провести оценочную экспертизу вашего земельного участка (ст.ст.79-80 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 27.08.2015г
СпроситьМожет такое быть? Имеем участки площадью 15 соток с кадастровой стоимостью 220-250 тыс. рублей каждый. Таких участков около 40. А участок в 5,8 га, который наложился на наши участки всего стоит 78 тысяч рублей. Посмотреть можно на публичной кадастровой карте. Кадастр участка 15 соток 63:17:0903005:152, а участка 5,8 га 63:17:0000000:1112. Заходите на кадастровую карту, в поисковом окне вводите кадастровый номер и вам покажут участок и его кадастровые данные: площадь, время постановки на учёт, стоимость кадастровая, границы участка. На наших участках границ нет. Границы указаны на участке 5,8 га. Участки выделены под ИЖС.
Земельный участок для ИЖС стоит намного дороже, чем участок для сельскохозяйственного производства. Кадастровая стоимость зависит от категории земли.
Спросить
Если у Вас есть сомнения в обоснованности и правомерности определения кадастровой стоимости различных участков земли, то у Вас или Вашего представителя (адвоката, юриста, кадастрового инженера, иного лица) есть два законных способа оспаривания размеров кадастровой стоимости.
Часть информации и ответа на вопрос Вы можете найти на сайте Росреестра.
Если Вам необходима консультация или помощь в оспаривании, то Вы можете обратиться ко мне.
СпроситьЯ Имею участок в сообственности на территории СНТ. Территория на которой находится наше СНТ отошло к территории новой Москвы, Подскажите как оформить недостроенный дом на моем участке?
Согласно пункту 2 статьи 25 Федерального закона №122 – ФЗ от ''21'' июля 1997 года ''О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним'' , право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в статье 25.
Чтобы оформить в собственность недострой, необходимо сначала оформить земельный участок и проектно-разрешительную документацию. Если он у Вас в собственности, вам также потребуется оформить: технический паспорт в БТИ, документ, подтверждающий факт консервации или приостановления строительства, кадастровый план земельного участка с нанесенными на него контурами строений.
Для получения более подробной информации, Вы можете воспользоваться сервисом платные услуги, оплатив ответ по цене консультации адвоката в размере 2000 руб., либо записаться на прием лично.
Спросить
