Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Тыс.-1,300 тыс) х 13%=71500 руб.Примет ли налоговая инспекция мои затраты в сумме 37 тыс.руб (оплата услуг риэлторского агентства)

13.12.2008, 20:49
• г. Новокузнецк

Купила квартиру по инвестиционному договору. Деньги в полном объеме-1 млн.300 тыс. руб. - внесла в 2006 г. Свидетельство на право собственности получила в 2007 г. В 2008 г. эту квартиру продала через риэлторское агентство за 1 млн.850 тыс. руб. - такая сумма указана в договоре купли-продажи и ее же я получила по расходному ордеру. Из них я оплатила 37 тыс. руб. (2% от суммы)-оплата услуг риэлторского агентства по продаже квартиры (договор и корешок приходного ордера имеется).

Ответьте, пожалуйста, на следующие вопросы:

1.Когда необходимо заплатить налог с продажи квартиры - до окончания 2008 г. или до 30 апреля 2009 г.? Как я понимаю-это 13% с разницы между суммами продажи и покупки, т,е. (1,850 тыс.-1,300 тыс) х 13%=71500 руб.

2.Примет ли налоговая инспекция мои затраты в сумме 37 тыс. руб (оплата услуг риэлторского агентства) на уменьшение налогооблагаемой базы?

3.Могу ли я получить налоговый вычет на покупку этой квартиры, если в 2006 г. я работала в ООО и платила подоходный налог 13%,а с 2007 г. я - индивидуальный предприниматель на УСНО (6% с дохода)?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

НК РФ звучит по интересующему Вас вопросу следующим образом:

Вместо использования права на получение имущественного

налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом,

налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых

налогом доходов на сумму фактически произведенных им и

документально подтвержденных расходов, связанных с получением

этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком

принадлежащих ему ценных бумаг.

(в ред. Федерального закона от 20.08.2004 N 112-ФЗ)

С учетом этого затраты 37000 руб. подлежат учету как уменьшающие налоговую базу. Уплатить налог должны были до 15 июля 2008г. ВЫчет получить можете, но только в пределах дохода, облагаемого НДФЛ 13% в 2006г., оставшуюся сумму позднее, когда вновь появится доход, облагаемый НДФЛ 13%. Если бы в одной декларации указали обе операции (приобретение и продажу), то подлежащий уплате от продажи НДФЛ пошел бы к зачету тому, который подлежал бы возврату в связи с приобретением жилья.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России