Проблема с приватизацией двора в ТСЖ - Вопрос о закреплении участка и доступ для жильцов

19.05.2015, 15:09

• г. Новочеркасск

У нас тсж, которое состоит из трех жилых квартир и трех квартир, в которых расположена парихмахерская, которая принадлежит председателю тсж. Двор приватизирован под тсж, межевание не было. Один участок двора председатель без согласия соседей оградил забором и более трех лет никто из соседей никуда не обращался по поводу забора. Но когда возникла необходимость попасть на тот участок, он нам доступ не предоставил. Нам обьяснили что в общем дворе, если межевание не проводилось и кто то из жильцов длительное время использует какой то участок, то он как бы закрепляется за ним. Действительно ли это так и если да то на основании какой статьи.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Демина Н.М. 4.8

19.05.2015, 15:14,

г. Ростов-на-Дону

нет, это не так, двор является общим и председатель не имеет право ставить забор

Спросить

Юрист

Корчмин Д.В. 4.8

19.05.2015, 15:15,

г. Москва

Полный бред. Если межевания не было, то участок не сформирован и эта земля вообще не принадлежит ТСЖ. Но это нужно проверить через Кадастровую палату. Если участок сформирован и поставлен на кадастровый учет, то с этого момента он считается ОБЩЕЙ долевой собственностью всех собственников помещений в многоквартирном доме. В зависимости от площади помещений высчитывается доля каждого собственника. Размер доли в праве на участок соответствует размеру доли отдельного собственника в общей площади всех помещений в доме. Никто не вправе выделять себе часть участка, потому что считается не только "двор", но и земля под домом. Это тот случай, когда выдел доли в натуре в принципе невозможен.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 106 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59