Как заставить ЖКХ выполнить капитальный ремонт водяной отопительной системы дома из круглого леса, построенного в 1948 году - правовая база и сроки ремонта.
₽ VIP
ЖКХ. Пожалуйста, помогите. Одноэтажное здание на две квартиры, рубленное из круглого леса, построенное в 1948 году. Водянное отопление сделано в этом доме в 1872 году, подводящие (подача) и отводящие (обратка) трубы сделаны трубами 15 мм (пол дюйма). Квартира является Муниципальной, не приватизированной мной. В с. Туруханск Туруханское ЖКХ является единственным предприятием (Муниципальным). Никак не могу заставить их сделать кап. ремонт квартире и отопительной системе. Пожалуйста скажите названия документов и номера статей на которые я могу ссылаться. Через сколько лет должен проводиться кап. ремонт в деревянных строениях с момента постройки? И через сколько лет с момента ввода в эксплуатацию водянной отопительной системы должны ей делать кап. ремонт и что должны ей делать (должны ли менять подводящие трубы и батареи), а то за все время эксплуатации они так забились, что батареи чуть теплые. Зарание Вам благодарен. Вяткин Сергей. С.Туруханск.
Сергей Борисович,
правовое основание Ваших требований - это статья 65 Жилищного кодекса.
Направьте письменное требование о составлении 2-стороннего акта о состоянии сетей в доме.
Если не удается составить акт с участием наймодателя (организации ЖКХ), обращайтесь в суд.
Спросить
Я живу в многоквартирном доме и система отопления сделана так что можно отключить любую квартиру от системы отопления могу ли я сделав это не платить жку за отопление при том что у меня в квартире сплит система.
Сейчас это сделать не возможно, т.к. обогрев вашей квартиры будет из внешних источников (стены соседей).
Спросить
Можно ли требовать от ЖКХ бесплатной замены труб и отопительной системы в не приватизированной квартире? В квартире очень старые батареи, дом находиться в эксплуатации более 40 лет, в течении которых были заменены только трубы, а батареи так и не менялись. Сейчас от всех жильцов требуют устанавливать счетчики воды, но поскольку вся система находится в плачевном состоянии, считаю, что это делать нецелесообразно, так как устанавливая на гнилые трубы подобную конструкцию можно вывести из строя её окончательно. Если все таки можно предъявлять требования, то с чего начинать? Куда обращаться, если получим отказ?
Начните с жалобы в прокуратуру, Роспотребнадзор, жилищную инспекцию. Поскольку капитальный ремонт дома и общего имущества должен производится 1 раз в 20 лет.
Всего доброго.
СпроситьУ нас муниципальная квартира! Вот уже много лет в квартире не работает нормально отопление! Мы поменяли все батареи, все безрезультатно! В ЖКУ эту проблему сваливают на кательную, говорят, что до нас не доходит тепло, так как в районе построили несколько высоток, и теперь из-за них мы якобы не дополучаем отопление. Однако на верхних этажах нашего дома жарко, батареи огненные, а мы на первых этажах мерзнем, батареи чуть теплые! Значит дело не в кательной, а в самой системе, не работает обратка в системе отопления! Помогите, пожалуйста, решить эту проблему, подскажите, в какие инстанции нужно обращаться, чтобы добиться того, чтобы нам наладили систему отопления! Уже надоело мерзнуть! Заранее спасибо!
1.В моей квартире на кухне проходит труба общедомовой отопительной системы, которая не имеет прямого отношения к квартирной системе отопления. Эта трубаявляется частью общедомового имущества и находиться в квартире не должна. По утверждению предыдущей и нынешней управляющей компании труба находится в квартире по причине когда то неправильно составленного проекта. В настоящее время проводится капитальный ремонт отопительной системы, и в связи с этим я прошу вывести трубу за пределы квартиры. Имею ли я право это требовать? Спасибо.
Доброго времени суток.
Нина Анатольевна требовать вы имеете право, вопрос сделают ли. требуйте в письменном виде а не устно, что бы у вас были подтверждения.
Всего хорошего, удачи вам.
СпроситьВ моей квартире на кухне проходит труба отопительной системы, которая не имеет прямого отношения к квартирной системе отопления. Эта труба является частью общедомового имущества и находиться в квартире не должна. По утверждению предыдущей и нынешней управляющей компании труба находится в квартире по причине когда –то неправильно составленного проекта. В настоящее время проводится капитальный ремонт отопительной системы в доме. Есть ли у меня законные основания требовать вывести трубу за пределы квартиры, принадлежащей мне на праве частной собственности. Если есть, то какие именно? Спасибо.
Добрый вечер. Вы можете обратиться с исковым заявление в суд об устранении препятствий в пользовании и переносит данные трубы. Всего хорошего приятного вечера.
СпроситьВ доме летом меняли отопительные батареи. После ремонта в половине дома батареи не греются по причине нехватки давления в отопительной системе. Специалистами было принято решение изменить разводку и провести окольцовку отопления в моей квартире для подачи тепла в квартиры всего дома. Законно ли использовать площадь жилого помещения моей квартиры на общедомовые нужды? Во время замены отопительной системы многие жильцы самовольно нарастили отопительные радиаторы. Законно ли это и влияет ли это на качественную подачу тепла в другие квартиры? Могу ли я отказать в использовании моей квартиры. До ремонта батареи грелись нормально. Во время ремонта что то нарушили и теперь решили использовать квартиру. Большое спасибо.
Законно ли это и влияет ли это на качественную подачу тепла в другие квартиры? Могу ли я отказать в использовании моей квартиры. До ремонта батареи грелись нормально. Во время ремонта что то нарушили и теперь решили использовать квартиру.
Просто так доверять представителям УК не нужно. Для того чтобы верно вам дать ответ - вам следует затребовать проектную документацию на отопительную систему дома (подъезда).
СпроситьДом на три квартиры, все собственники. Оплачиваем только за вывоз мусора, отопление и вода. Батареи старые, начала протекать труба (обратка) в моей квартире. Кто должен делать ремонт этой трубы?
Что-то Вы задержались с решением проблемы - отопительный сезон скоро...
Вся система относится к общему имуществу, поэтому замена труб отопления оплачивается всеми солидарно (делится на всех)
СпроситьПриобрёл квартиру к застройщика. В квартире никто не живет и даже не сделан ремонт. В самом доме даже не все квартиры заселены. В квартире не все батареи подключены, но даже которые подключены, то они отключены вентилем от отопления. Квартира не отапливаема, но при этом тсж (застройщик) требует уплату за отопление которого нету в квартире. Что делать?
Здравствуйте!
Фиксировать отсутствие отопления. Подавать каждый день заявки, что за такой-то период времени отсутствует отопление. Затем, направить письменную претензию. Если не сделают перерасчет, то нужно обращаться в суд.
С уважением,
юрист Дмитрий Квон.
СпроситьВ нашем многоквартирном доме проводится кап ремонт системы отопления. Региональный фонд кап ремонта нанял подрядчика, выдал проект, работы выполнены, но система не функционирует, батареи практически холодные. Кроме того, проект по каким-то причинам сделан так, что у 50% дома в квартире все батареи на подаче, а у 50% дома все батареи на обратке, что конечно сказывается на температуре в квартире. После приёмки мы будем платить за тепло по счётчику, но это несправедливо, сумма у всех одинаковая, а у кого-то в квартире будет тепло, у кого'то холодно. Подрядчик говорит все согласно проекту. УК не может вмешиваться в систему пока все не сдадут. Рег.фонд ждёт аргументированных претензий, в квартире есть 18 градусов, какие вопросы. Как быть, куда обращаться? Пока дом не сдан, можно ли требовать, чтобы переделали проект?
Здравствуйте. Чтобы аргументированно заявлять претензии - нужно обращаться в экспертную организацию с соответствующим допуском и проводить обследование, и уже с актом обследования на руках заявлять претензии исполнителю и заказчику работ. Одного "нам кажется, что это неправильно", к сожалению, недостаточно. Работы по экспертизе довольно дорогостоящие, поэтому начать можно с жалобы в прокуратуру - они затребуют документы и, возможно, передадут в надлежащие органы по подведомственности, а те, возможно, дадут экспертную оценку.
СпроситьЖиву в двухквартирном доме с центральным отоплением. Ввод отопления и водоснабжения идёт через нашу квартиру. У нас батареи и трубы более новые, чем у соседа. У соседа изношенность отопления и водоснабжения более сильная, кранов перекрытия отдельных в их квартиру нет, поэтому, в случае аварии в их квартире, наша система отопления тоже перемёрзнет. С кого мы можем потребовать с соседа или ЖКХ произвести отдельный ввод систем отопления и водоснабжения в соседнюю квартиру? И как это сделать?
Система теплоснабжения в вашем доме, это обшее имущество жильцов. Нужно понимать где проходит граница раздела в тепловой камере, тепловом узле дома или по внешней стене дома. Требовать переоборудавания Вы не вправе. Произвести его Вы можете только за свой счет. При этом Вы должны получить проект теплоснабжения в тепловых сетях или в ресурсоснабжающей организации и выполнение этих работ возможно тоже только с их уведоления, после утверждерия проекта. Вопрос непростой. Всего не напишешь, но если коротко, то так.
Спросить
