На что я могу претендовать при разделе этого жилого дома?
Я живу с родителями - пенсионерами в частном доме, приватизированном на имя отца. За время совместной жизни с родителями, я вложил свои средства и свой труд на капитальный ремонт и благоустройство жилого дома. На что я могу претендовать при разделе этого жилого дома?
Николай, данный принцип раздела действует в отношении имущества супругов при разделе, Вы же сын, и Ваши вложения могут рассматриваться как помощь родителям, носящая безвозмездный характер. Установить доли в праве собственности на дом возможно только по соглашению с собственником - Вашим отцом.
СпроситьВ браке был приобретен дом, супруги в данном доме длительное время не проживали, дом стал рушиться, муж въехал в дом, стал проводить необходимый ремонт, без которого дом не мог эксплуатироваться. Жена подала иск о разделе совместно нажитого имущества, то есть дома, муж встречный иск о взыскании расходов на ремонт дома. Может надо мужу изменить исковые требования и просить увеличить его долю при разделе, так как он отремонтировал дом, вложил свои деньги, жена не соглашается на компенсацию расходов.
Доброго времени суток! Для мужа конечно же есть смысл изменить сейчас исковые требования и просить долю больше с учетом его вложений в ремонт этого дома.
СпроситьЯ живу в многоквартирном (8 квартир) доме. Фонд капитального ремонта прислал платежный документ для внесения взноса на капитальный ремонт общего имущества. Могут ли жильцы дома открыть свой лицевой счет на свой дом и перечислять деньги за кап. ремонт?
Здравствуйте. Да, могут открыть свой счет.
Статья 175. Специальный счет
1. Специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными настоящим Кодексом. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 настоящего Кодекса.
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья, осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственниками помещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если данные дома расположены на земельных участках, которые в соответствии с содержащимися в государственном кадастре недвижимости документами имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для совместного использования собственниками помещений в данных домах;
(в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
3) управляющая организация.
(п. 3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 255-ФЗ)
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
4. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе осуществлять формирование фонда капитального ремонта только на одном специальном счете. На специальном счете могут аккумулироваться средства фонда капитального ремонта собственников помещений только в одном многоквартирном доме.
5. Договор специального счета является бессрочным.
6. На денежные средства, находящиеся на специальном счете, не может быть обращено взыскание по обязательствам владельца этого счета, за исключением обязательств, вытекающих из договоров, заключенных на основании решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, указанных в пункте 1.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, а также договоров на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в этом многоквартирном доме, заключенных на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта либо на ином законном основании.
7. В случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу.
СпроситьЧастный дом достался по завещанию дочери от матери. В этом доме были прописаны сын и невестка, Мать умерла, сын тоже. Дочь вступила в наследство по завещанию Во время жизни матери и сына, сделали реконструкцию в доме, пристрой, все документально оформлено на мать как на хозяйку дома. Вопрос: может ли невестка претендовать на часть дома, аргументируя, что она вложила туда свои денежные средства (хотя официально нигде не работала на протяжении 20 лет совместной жизни, детей нет.
Здравствуйте, Елена! Возможности претендовать на часть дома у нее никаких нет. Во-первых, сроки (Вы напрямую ничего не пишете о том, когда была произведена реконструкция, но ощущение такое, что это было довольно давно). В любом случае, в соответствии с п.2 ст.196 ГК РФ, срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен. Во-вторых, возможность признания доли в праве собственности на имущество в результате произведенных вложений, увеличивших стоимость этого имущества (капремонт, реконструкция и т.п.), была бы у снохи в том случае, если бы дом принадлежал ее супругу (по ст.37 Семейного Кодекса РФ), а в данной ситуации дом принадлежал матери. Так что перспектив у нее никаких не усматривается.
С уважением, А.Д.Руслин.
Спросить
Возможность востребования компенсации за затраты на строительство в недостроенном доме после развода
До развода с бывшей женой я проживал совместно с ней и ее родителями в частном доме. Дом был приобретен ее родителями-пенсионерами в недостроенном состоянии на средства от продажи их дома в другом городе. В процессе совместного проживания мною вкладывались существенные средства на достройку дома и благоустройство приусадебного участка. Могу ли я востребовать компенсацию моих затрат на строительство? Предоставить документы, подтверждающие затраты, нет возможности, т.к. бывшая жена отказывается их предоставить. С ней мирное соглашение невозможно. Заранее спасибо.
Если Вы сможете доказать документально или с помощью свидетелей, что вами были внесены существенные улучшения в данный объект, то 50% от затрат вы сможете вернуть, но это возможно в Вашем случае только через суд.
СпроситьМожете требовать компенсацию Ваших затрат на неотделимые улучшения. В суде принимаются любые, полученные законным путем доказательства в том числе и свидетельские показания. Стоимость улучшений придется оценивать, если нельзя подтвердить документально. Но приготовьтесь к долгим судебным прениям.
СпроситьМогу я подарить свою долю в доме который куплен под материнский капитал одному из моих родителей. Если они после покупки дома вложили свои средства на ремонт и продолжают вкладывать.
Вопрос такой, я проживаю в частном доме, с родителями в нем и прописан, в своё время помогал им со стройкой в этом подворье, когда стал жить семьёй доделал второй этаж дома вложив около 600 тысячь рублей в ремонт и достройку второго этажа, теперь я смотрю что родители меня с моей семьёй пытаются выжить всяческими скандалами и постоянным не довольствием, я им объясняю что я готов съехать если они вернут мне сумму которую я вложил в это подворье, на что они говорят что денег нету! Подскажите пожалуйста могу ли я в этой ситуации через суд или как то ещё вернуть свои вложенные средства?
Можете если у вас сохранились платежные документы доказывающие ваши затраты (целевые на ремонт), свидетели и т.д. Только так. Либо ищите общий язык с родителями, что лучше всего, они у вас одни и других не будет... поверьте мне.
Спросить
Дико и отвратительно ответчать на вопрос, где пытаются выяснить возможность взыскания денежных средств с собственных родителей. Тем не менее она существует, хотя конечно очень маловероятная, что если докажите факт несения расходов, перепланировка была узаконена, деятельность велась с согласия родителей. В свою очередь родители могут взыскать с Вас алименты, если они достигли пенсионного возраста;
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
""Статья 87. Обязанности совершеннолетних детей по содержанию родителей
""1. Трудоспособные совершеннолетние дети обязаны содержать своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей и заботиться о них.
2. При отсутствии соглашения об уплате алиментов алименты на нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей взыскиваются с трудоспособных совершеннолетних детей в судебном порядке.
3. Размер алиментов, взыскиваемых с каждого из детей, определяется судом исходя из материального и семейного положения родителей и детей и других заслуживающих внимания интересов сторон в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно.
""4. При определении размера алиментов суд вправе учесть всех трудоспособных совершеннолетних детей данного родителя независимо от того, предъявлено требование ко всем детям, к одному из них или к нескольким из них.
""5. Дети могут быть освобождены от обязанности по содержанию своих нетрудоспособных нуждающихся в помощи родителей, если судом будет установлено, что родители уклонялись от выполнения обязанностей родителей.
""Дети освобождаются от уплаты алиментов родителям, лишенным родительских прав.
Спросить
Здравствуйте, нет, взонсы ежемесячные.
ЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном домеСпросить1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Я нахожусь в разводе около года, после 18-летнего брака, на раздел имущества не подавала. Прописана в частном доме, который мы с бывшим мужем построили сами. В настоящее время живу я у мамы, если я выпишусь из дома мужа и пропишусь у мамы, могу ли я претендовать при разделе имущества на половину совместно построенного дома?
Добрый день!
Да сможете, учтите, что срок исковой давности при подаче иска о разделе имущества 3 года.
СпроситьУважаемая Лидия!!!
В Вашем варианте (если конечно не прошло 3 года после развода) лучше сперва разделить имущество и когда решение на раздел будет у Вас на руках можете прописываться к матери..
С уважением
СпроситьВ нашем доме 4 квартиры. Лом находится на земле, входные двери квартир на 4 стороны дома. У каждого собственника свой двор, свои стены, своя крыша-общие только капитальные перегородки между квартирами. Каждый собственник делает ремонт наружных стен своей квартиры, полный ремонт внутри и снаружи, ремонт крыши над своей квартирой. По сути у нас дом на 4 х хозяев. Какой взнос на кап. ремонт мы обязаны платить, если мы самостоятельно за свой счет содержим свой дом а отличном состоянии?
