Имею ли я право сама выписать его в никуда и лишить московской прописки?

Мы с бывшим мужем совершили сделку - он продал мне одну третью доли в нашей квартире. Сделка зарегистрирована, Договор тоже, свидетельство о собственности у меня на руках. Деньги заложены в ячейку банка, однако бывший муж не берет трубку телефона, чтобы договориться о встрече и забрать ключ. В Договоре указан срок его выселения и выписки из квартиры - 20 календарных дней. По закону, если по истечении этого срока я не отдам ему ключ, я попадаю под штраф - 7 процентов с суммы сделки. Мне бы этого не хотелось, а срок истекает. Как обезопасить себя? Можно ли вручить под расписку ключ судебному приставу, у которого находится исполнительное производство по нашему мировому соглашению по продаже квартиры?

Мой второй вопрос касается прописки мужа. Срок истекает, он ничего не вывозит и с регистрационного учета не снялся. Я хочу поменять замок и жить в квартире, не опасаясь, что он может ворваться туда в любое время. Подскажите, пожалуйста, когда я имею право это сделать? Что приоритетно - его прописка или мое право собственности на квартиру? Иными словами: если по истечении срока он не уедет и не выпишется, а я поменяю замок, имеет ли он право вскрыть квартиру с милицией и войти туда? Имею ли я право сама выписать его в никуда и лишить московской прописки? Что предпринять?

С благодарностью и надеждой на скорый ответ.