Узнали, что срок строительства дома продлен - каково мое дальнейшее действие?

ЗА нарушение сроков сдачи квартиры законом предусмотрена ответственность в виде неустойки.

Добрый день, Михаил! Для продления сроков строительства застройщик был обязан Вас известить об этом и заключить дополнительное соглашение о Вашем согласии с продлением срока строительства.

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ ""Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, если Вы не заключили дополнительное соглашение о согласии на продление сроков строительства, то Вы имеете право предъявить претензию о выплате неустойки за нарушение сроков строительства.

Нужно смотреть ваш договор. Застройщик после получения нового разрешения на стр-во должен внести изменение сроков в договор. Можете не подписывать эти изменения. Сохраняйте док-ты на аренду квартиры. Потом предъявите как убытки + взыщите неустойку за нарушение сроков.

Добрый день. В первую очередь необходимо ознакомиться с самим договором долевого участия в строительстве.

Полагаю, что в данном договоре указано не позднее какого срока (квартала) застройщик обязуется сдать (ввести в эксплуатацию) жилой дом.

Согласно части 1 статьи 6 ФЗ "Об участии в долевом строительстве", застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно части 2 данной же статьи, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

С Уважением,

8(920)62-6666-7