Как это оформить сейчас, если продающая фирма отказывается решать вопрос.

08.01.2003, 15:44

• г. Москва

К сожалению, никто не может пока дать дельного совета по моему вопросу. Мы с мужем купили новую квартиру. Ее стоимость составила 52 тыс. Для этого мои родители за 25 тыс. продали квартиру, находящуюся в их совместной собственности, а деньги отдали моему мужу. Тот дал расписку в том, что получил деньги в сумме 25 тыс. от моего отца (без указания цели, сроков и т.п., просто констатация факта получения). Я, в свою очередь, дарю родителям свою долю в двухкомнатной квартире, находящуюся в равнодолевой собственности у меня и моей 15-летней дочери от первого брака (нынешний муж никакого отношения к этой квартире не имеет, она была приватизирована мной и дочерью до вступления с ним в брак). От второго брака у нас с мужем общий ребенок. Фирма, где мы покупаем квартиру в новостройке, отказывается менять доли и настаивает на оформлении в равнодолевую собственность – по третьей части на каждого – меня, мужа и сына. (дочь остается собственником своей доли в двухкомнатной квартире и будет жить с бабушкой и дедушкой). Вопрос и простой, и сложный:

Как обезопасить себя на случай раздела этой новой квартиры по справедливости, а не поровну (муж иногородний, у меня есть опасения …) : я считаю, что мне должна принадлежать в ней большая часть – 25 тыс. плюс третья часть от того, что остается. Как это оформить сейчас, если продающая фирма отказывается решать вопрос. Какие есть пути и к каким это приведет затратам? Надеюсь на квалифицированный совет.

Заранее, огромное спасибо.

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Юлова Е.Г.

09.01.2003, 02:26,

г. Москва

Фирме должно быть все равно, в каких долях Вы приобретаете квартиру...каким количеством... Вы можете приобрести ее в тех долях и тем составом, какой устраивает покапателей, т.е. Вам - 75%, мужу - 25...Сын не обязательно должен быть собственником... А свою долю в другой квартире, Вы независимо от первой сделки можете подарить своим родителям...

С другой стороны, у фирмы свои "быстрые" задачи, и ей хочется побыстрее, простым способом все оформить. В этом случае Вы можете с супругом составить брачный договор, положения которого будут учитываться при разделе имущества, если произойдет то, чего Вы уже сейчас опасаетесь. Приходите. я Вам составлю брачный договор. Его надо будет удостоверить у нотариуса, заплатив госпошлину.

С другой стороны, Вы вправе разделить имущество в период брака. Поэтому можно составить соглашение о разделе имущества уже сейчас, которое действительно без утверждения нотариусом, и госпошлину платить за него не надо. И Ваша квартира будет поделена сразу же после совершения сделки купли-продажи. Но соглашение придется регистрировать в Москомрегистрации (вернее перераспределение долей в имуществе, как впрочем придется регистрировать перераспределение долей и при брачном договоре). Поэтому все-таки поточнее уточните и своего продавца, почему они не хотят Вам продавать квартиру в тех долях, в каких Вы хотите? Как было бы дивно - сразу же купили бы в "нужных" долях, соглашение о разделе подписали - и свободны ))). Соглашение все равно необходимо, поскольку по общему правилу, все, что приобретено в браке - является совместной собственностью супругов (грубо говоря каждый из вас будет иметь половину в доле другого).