Возможно ли передать долю дома и земельного участка государству, не являясь совладельцем и не используя его?

Пока дом не зарегистрирован в ФРС, говорить о праве на долю преждевременно.Другой вопрос , что это сделать без Вашего согласия будет невозможно. Поэтому договаривайтесь.

Обращайтесь за помощью, помогу разрешить ситуацию выгодно для обоих сторон. С уважением.

Выдел доли в натуре из имущества, которое находится в общей долевой собственности, возможен при условии, если имуществу не будет причинен несоразмерный ущерб.

Нет, ку сожалению - вам нужно выделять и участок и долю - ст. 252 ГК

Возможно ли выделить в натуре долю земельного участка из общего без выдела доли в доме в натуре. Нет это невозможно, согласно ст. 252 ГК РФ. Обратитесь с иском в суд, о выделе.

Возможно выделение в натуре

Согласно статьи 252 ГК Российской Федерации, выделение доли в натуре ( раздел домовладений ) возможно тогда, когда это не нанесет ущерба имуществу, которое имеет нескольких владельцев. Кроме того, после выделения объект должен использоваться по назначению, права совладельцев не должны быть нарушены. Разрешается выделение объектов в натуре и тогда, когда их стоимость не будет уменьшена.

Удачи Вам.

Здравствуйте. Согласно статьи 252 ГК Российской Федерации, выделение доли в натуре возможно тогда, когда это не нанесет ущерба имуществу, которое имеет нескольких владельцев. Кроме того, после выделения объект должен использоваться по назначению, права совладельцев не должны быть нарушены. Разрешается выделение объектов в натуре и тогда, когда их стоимость не будет уменьшена.

Можете или по соглашению сторон или по суду.

ЭТО возможно,надо подавать исковое заявление о выделении ИМЕННО земельного участка в натуре,не касаясь в исковом заявлении раздела дома. Но в любом случае надо предлагать несколько вариантов раздела участка,суд за Вас делить не будет,просто ,что бы выбрал тот ,где не чьи права не ущемлены.

Татьяна, боюсь что невозможно. Так как для определения границы выдела участка под домом необходимо знать, как распределяется граница между помещениями в самом доме, то почти во всех регионах сложилась практика, что иски о разделе участка могут быть заявлены либо после, либо одновременно с разделом дома - иначе создавалась бы ситуация, когда на разделенных участках могли бы гулять оба собственника неразделенного дома, чего быть не должно. Проверьте у адвокатов Вашего региона, какова региональная практика на этот счет.

Но не все потеряно: можно заявить иск не о разделе, а об определении порядка пользования: разница в том, что из одного объекта не возникает два, он остается общим, но определяется, какой частью кто пользуется в счет своей доли - это и будет основанием строиться. И это можно сделать до раздела жилого дома. Удачи

Это вновь приобретённое.

Поскольку ст. 567 ГК РФ признаёт это как сделку.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

То, что по наследству, указано в свидетельстве о праве на наследство.

А остальное получено вне дела о наследстве.

Здравствуйте! Все сделки недвижимого имущества подлежат государственной регистрации (ст. 164 ГК РФ), Если договор с совладельцами дома был зарегистрирован в Росреестре, то статус права собственности конечно изменится с учетом мены.

Если дом и земля находились в собственности одних и тех же лиц, то сейчас Вы не вправе так распоряжаться домом и землей, и все сделки должны совершаться пропорционально, т.е. Вы можете передать им землю и дом в одной и той же доле или получить от них землю и дом. Ваша доля в доме и земле отличаться не должна (ст. 35 ЗК РФ). Поэтому если Ваше право собственности еще не зарегистрировано, то зарегистрировать не сможете. Также надо иметь ввиду, что все такие сделки сейчас совершаются у нотариуса.

Если же указанная сделка была совершена достаточно давно, то допускаю, что это могло иметь место. Если Вы определяете "статус" для целей применения ст. 217.1 НК РФ, то думаю, что тут все просто: то, что получили по наследству (именно те доли в праве) являются унаследованным имуществом, а то, что получили по сделке - полученное по сделке.

Да, статус изменился.

Вот здесь четко сказано

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

Позиции высших судов по ст. 218 ГК РФ >>>

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса

.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

У собственности был собственник-наследник. Он собственность передал. А вы ее получили.

Здравствуйте! 1/2 доля будет принадлежать Вам на основании свидетельства о праве на наследство, и 1/2 на основании договора мены. По поводу сроков для налогообложения есть письмо министерства финансов от 08.04.2011 № 03-04-05/5-239, оно говорит по этому поводу, что моментом возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на недвижимость является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников недвижимости и долей в праве собственности на объект, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данный объект. Т.е. срок владения недвижимостью будет считаться с даты получения Вами наследства. А статус будет считаться как 1/2 доля унаследованная, 1/2 приобретённая.

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности

Позиции высших судов по ст. 218 ГК РФ >>>

1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вы указали, что дом принадлежит тем же людям, вероятно в тех же долях по 1/2, земля под домом также. Делить разумнее нужно было соглашением все сразу. При отсутствии согласия - в судебном порядке.

Два собственника земельного участка и дома на нем документально и физически разделили земельный участок пополам. Следовательно земля под домом принадлежит только тому, кому принадлежит конкретная половина.

Добрый вечер1Мало установочных данных, записывайтесь к нам на бесплатную очную консультацию.

Никаких прав на дом и земельный участок в настоящее время не имеете. Возможно будете иметь как наследник по закону, если отцом не будет составлено завещание на кого-то другого.

Яна, здравствуйте.

Вашу долю выставят на торги. Ваши родные могут попробовать выиграть эти торги, это не запрещено законом.

Кроме того, если ваш участок не представляет особой ценности, возможна ситуация, когда покупатели не находятся, а кредиторы отказываются принимать имущество, тогда имущество остаётся должнику. Но это бывает нечасто.

Прежде чем начинать банкротство, нужно определить целесообразно ли банкротиться. Для это нужно провести анализ множества факторов: природа и размер обязательств, наличие и состав имущества на праве собственности, наличие и характер сделок по отчуждению имущества за последние три года и т.д.

Удачи!

Да, может продать, однако при этом требуется согласие остальных собственников. К тому же остальные собственники имеют преимущественное право покупки доли. Это значит, что в первую очередь собственник доли должен предложить(письменно) остальным собственникам купить его долю и обозначить цену. В том случае, если остальные собственники откажутся ( в письменном виде) от покупки его доли, он может продать свою долю третьим лицам по той цене, по которой предлагал купить другим собственникам.

Здравствуйте!

ГК РФ четко определяет, что право преимущественной покупки при продаже с публичных торгов не действует.

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.

5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.

Таким образом

1. право преимущественной покупки не возникает.

2. ст. 254 ГК к данной ситуации не применима.

3. Для публичных торгов нуждаемость в улучшении жилищных условий значения не имеет

Здравствуйте, Александр, может быть отменено решение суда по вновь открывшимся обстоятельствам. Возможно получение доли земельного участка под домом в собственность, а также прилегающей территории, необходимой для эксплуатации дома.

Что подразумевается под вновь открывшимися обстоятельствами? Факт нахождения дома на участке был известен, дом имеет паспорт БТИ с привязкой к участку просто не отражен на плане. Суд при вынесении решения об отсутствии обременений по участку был осведомлен о наличии строения другого собственника.