И может ли быть, что нам оформили что не ограничений и у собственника ВЛ, а это ООО МРСК, имеется зеленка на пол моего участка?

Здравствуйте. Приобрели земельный участок под ИЖС. При осмотре участка с бывшем собственником, нас все устроило, единственное что смутило это то, что через участок проходит ( и только у нас) ЛЭП, так называемая 10-ка. Поспрашивав у знакомых электриков, о возможном переносе линии, а она будет мешать строительству дома, они сказали, что это все двигается и переделывается при первом, Вашем заявлении и бесплатно, тк если это не поменять, то может привести к нарушениям безопасности и к возможным печальным последствиям.

Сегодня обратились в энергосети, нам сказали, что это стоит больших денег и что Ваш участок вообще должен находиться в 10 метрах от опор и провода. Как так, если у нас все документы на участок в порядке, без ограничений. Повторюсь, что у всех соседей столбы находятся вдоль дороги и их участков, и в одном месте и через наш участок начинают сдвиг в сторону другого соседа. По сути требуется перенос всего 2-х опор - продолжить линий вдоль дороги. Может энергосети что то хотят от нас? И в силу нашей не грамотности. пользуются этим просят оплатить данное мероприятие? Интересно, что за техническую часть они просят порядка 30 - 50 тыс. руб., а за бюрократическую, сами не знаю. .. Говорят из опыта, по всякому получается, от 250 до 700 тысяч .... хотя по поведению главного инженера и его зама, думаю, что и сними можно как то договориться.. Неужели это так должно быть? И что нам посоветуете предпринимать? Они ссылаются на приказ №160. Заранее большое спасибо за ответ. С уважением Евгений.

После был ответ от адвоката Парфенова В.Н.

Россия г. Новокузнецк: В рассматриваемой ситуации если в ваших документах на земельный участок нет никаких ограничений. энергетики должны за свой счет перенести опору Если они откажутся это сделать.

То вы вправе обратиться в суд на основании ст304 ГК РФ

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Смотрю в зеленку: ограничения (обременения) не зарегистрировано. Я так понимаю что закон на нашей стороне? А может ли владелец ВЛ оформить собственность задним числом, те мы купили в 2014 году, а типа собственник, мною приобретенного участка, владеет землей еще, к примеру с 2005 года? И может ли быть, что нам оформили что не ограничений и у собственника ВЛ, а это ООО МРСК, имеется зеленка на пол моего участка? Заранее большое спасибо. С уважением Евгений.