Имею ли я право на все стены моей квартиры и имеет ли право жеу что либо торговать этими стенами без моего согласия?

• г. Москва

Вопрос - имеет ли владелец квартиры право собственности на внешнюю (уличную) стену квартиры которая ему принадлежит?

Дело в том, что я собственник квартиры в многоэтажном доме, в крайнем подъезде. На торцевую стену дома, окон или балконов не имеющую, у меня выведена сплит система и тарелка спутникового тв. Как и у многих жильцов чьи квартиры крайние в этом доме.

На днях я получил письмо от какой-то фирмы занимающийся рекламой - я обязан снять сплит и антену со стены, мол они купили у жеу право на эту стену, и будут там рекламу размещать на щите. Если не сниму добровольно угрожают просто срезать и выкинуть.

Имеют ли они како то право на такие действия? Имею ли я право на все стены моей квартиры и имеет ли право жеу что либо торговать этими стенами без моего согласия?

Спасибо.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Фирма, приславшая письмо не права. И Вы не правы, если распорядились стеной без согласия сособственников.

Внешние стены относятся к общему имуществу дома. Все собственники жилых и нежилых помещений одновременно являютсяи сособственниками общего имущества, в т.ч стен.и должны ими распоряжаться только по общему согласию

И Фирма и Вы как один из сособственников обязаны испросить разрешения у других сособственников. Если председатель ТСЖ (ЖСК , УК и т.п) "продал" право распоряжаться стеной без согласия на подобные действия всех собственников (всключая Вас) или общего собрания собственников, то такая "продажа" - ничтожная сделка.

Напишите и в свое ТСЖ (УК, ЖК, ЖСК) и в эту фирму, потребуйте представить докуменнты на основании которых фирма распорядилась или собралась распорядиться общим имуществом.

Спросить

Вы являетесь собственником квартиры, т.е. помещения внутри стен. Внешние части стен дома являются общей собственностью всех собственников жилых и иных помещений в вашем доме.

Никакое ЖЭУ,РЭУ и управляющая компания не должны продавать, дарить и т.п. внешние части стен дома для размещения реклам и прочего. Решение о согласии на такую сделку может дать только общее собрание собственников помещений в доме. Деньги, вырученные от подобной сделки, должны быть использованы на нужды всего дома-на какие цели, собрание и должно решить. Потребуйте от это рекламной фирмы представить вам для ознакомления договор с ЖЭУ и прочие документы (рекламные материлы должны быть согласованы в соответствующей городской службе, надзирающей за обликом города-в других городах это служба гл. архитектора). Возможно, прийдется собирать общее собрание для того, чтобы либо отказать этой фирме в праве навешивать рекламы, либо дать согласие.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 67 из 47 429 Поиск Регистрация

Россия
Юрист онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 814 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
335
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
5 32 173 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 413 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
368
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н.В.
4.9 59 896 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
196
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 093 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
76
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Краснодар
Напцок Т.Р.
4.9 336 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
57
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 890 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
46
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 19 560 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
105
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 632 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
291
Россия
Юрист, стаж 35 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А.А.
4.9 19 946 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
392
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
4.9 15 475 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
145
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
4.9 2 344 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
126
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Горбунова И.В.
5 464 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
121
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6 15 339 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
82
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 635 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
56
Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.5 7 065 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
52
Россия
Юрист онлайн
г.Брянск
Гавриченко А.И.
5 4 002 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
40
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.6 40 619 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
36
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.5 8 470 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
35
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
5 1 795 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
22
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Искибаева Е.Ю.
4.8 15 441 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 6 846 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
16
Россия
Юрист онлайн
г.Пермь
Астахова Е.Г.
4.7 181 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
14
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.7 1 836 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
12
показать ещё