Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Как приватизировать квартиру между отцом и двумя сыновьями в неравных долях?
₽ VIP

18.12.2008, 18:05
• г. Москва

Есть неприватизированная квартира, в которой прописан отец и его два сына. Старшему сыну купили квартиру раньше. Теперь отец хочет приватизировать квартиру, дав старшему одну долю, а младшему две. Возможна ли приватизация в неравных долях? Или ему сперва нужно приватизировать на всех троих, а потом свою долю дарить младшему сыну? Можно ли сразу сделать отцу отказ, а двум сыновьям соответственно 1/3 и 2/3?

Читать ответы (5)
Ответы на вопрос (5):

Мария! Приватизация возможна в любых долях, но только с общего согласия всех проживающих в кварт ире лиц.Если старший сын не желает получать меньшую долю или отказываться от приватизации, то можно приватизировать только в равных долях.Отец может отказаться конкретно в пользу младшего сына тогда вариант 1\3 и 2\3

Спросить

Если дети не достигли совершеннолетия, то старший сын, впоследствии, сможет признать договор приватизации недействительным.

С уважением, Денис!

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Здравствуйте,Мария! Права отца четко прописаны в ФЗ " О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних." Отец может отказаться от своей доли в пользу младшего сына. Самое главное, чтобы старший дал согласие на приватизацию.С уважением,

Спросить

Уважаемая, Мария! Приватизация возможна только в равных долях. Отказаться в чью-то пользу нельзя. Это не наследство. Квартира может быть приватизирована на троих - по 1/3, а уж затем каждый собственник доли волен ей распоряжаться по своему усмотрению.... Если кто-то откажется от приватизации, то квартира будет приватизирована на двоих, в равных долях. Если откажутся двое, то на одного. Несовершеннолетнего включать в приватизацию обязательно.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

Спросить

Мария, здравствуйте! Так как Вам дали много отличающихся друг от друга ответов, то, думаю, еще одно мнение лишним не будет.

А мое мнение простое: абсолютно права адвокат Наталья Руслановна Федоровская.

Приватизация возможна только в равных долях. Отказ в чью-то пользу не допускается. Отказаться можно просто от участия в приватизации, а не в чью-то пользу.

С уважением,

Харченко О.В.

Спросить
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Андрей
24.03.2008, 19:56

Или, что нужно сделать, чтобы квартира досталась в наследство обоим сыновьям (сыновья находятся между собой в конфликте)?

У пожилого отца, которому требуется уход, есть неприватизированная квартира, в которой он является квартиросъёмщиком. В этой квартире прописан только он и младший сын, который там не живёт. За отцом ухаживают старший сын со снохой, которые живут в 1-комнатной приватизированной квартире и у которых есть 2-е взрослых детей. Отец хочет выписать младшего сына из этой квартиры. Каким образом можно это сделать, чтобы потом приватизировать квартиру? Или, что нужно сделать, чтобы квартира досталась в наследство обоим сыновьям (сыновья находятся между собой в конфликте)?
Читать ответы (1)
Светлана
17.02.2009, 12:21

Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, чтобы сыну досталась потом квартира отца.

Сын живет вместе со мной в приватизированной квартире. Когда квартиру приватизировали, сын был несовершеннолетний. Его отец живет со своей матерью в неприватизированной квартире (прописаны они вдвоем, близких родственников у них нет). С бывшим мужем (отцом сына) я в разводе. Подскажите, пожалуйста, как лучше сделать, чтобы сыну досталась потом квартира отца. Или его прописать в эту квартиру (сможет ли он принять участие в приватизации этой квартиры на троих?), или отцу с матерью на двоих приватизировать квартиру и потом (дарить или завещать) свои доли?
Читать ответы (1)
Александр
10.11.2016, 16:36

Правовые вопросы передачи квартиры от отца к младшему сыну в семье после смерти матери

Квартира куплена отцом во время брака. Отец собственник. В семье, помимо отца и матери есть старший сын, дочь и младший сын. Мать умерла, все наследство матери получил старший сын согласно отказу отца, дочери и младшего сына. Квартиру планируется передать договором дарения от отца к младшему сыну. Нужно ли отцу чье-либо согласие? Принадлежит ли половина квартиры старшему сыну? Если да, то нужно составлять два договора о дарении долей квартиры: от отца к младшему сыну и от старшего сына к младшему сыну? Или достаточно согласие старшего сына (нужно ли заверять нотариусом)?
Читать ответы (2)
Ирина Стасюк
25.03.2020, 19:26

Как решить спор о приватизации квартиры - между старшим и младшим сыном

Посоветуйте, как быть? Родственник жил с супругой и сыном, когда началась приватизация квартиры, то приватизировать жилплощадь решили на мужа и сына, потом рождается ещё сын, супруга в скором времени умирает, и родственник дарит свою долю младшему сыну... и вот старшему 40, младшему 19 лет... и старший хочет деньги за свою долю, а младший не хочет отца оставлять без жилья, просто на долю (1/2 от двухкомнатной квартиры) ничего не купишь! Младший хочет подарить свою долю отцу (обратно вернуть) и можно ли расприватизировать? А потом приватизировать на 3-х? Младший ведь не виноват, что родился после приватизации? Все прописаны в этой квартире... Продажа квартиры оставит отца и младшего сына на улице... Как быть? Жить вместе они не могут.
Читать ответы (1)
Валерия
26.11.2011, 02:10

Имеем ли мы право продать эту квартиру или прописать сюда кого-либо без участия старшего сына?

Здравтсвуйте. Ситуация следующая. Есть отец, 2 сына и квартира. В приватизации квартиры участвовали отец и младший сын, старший писал отказ от приватизации. На старшего сына приватизирована другая квартира, хотя официально прописан он в этой. Отец написал завещание, что свою долю квартиры он оставляет младшему сыну. Теперь вопросы 1) Имеем ли мы право продать эту квартиру или прописать сюда кого-либо без участия старшего сына? 2) Возможно ли выписать старшего сына из этой квартиры без его желания, даже если через суд? Ведь у него есть своя квартира. Какие документы для этого могут потребоваться?
Читать ответы (3)
Ольга
24.04.2005, 11:57

Может ли старший сын оспорить завещание (так как отец пьет и официально старший сын две свои квартиры оформил на жену)?

Помогите разобраться в достаточно сложной для нас ситуации. В неприватизированной квартире прописано трое взрослых людей (мать, отец и младший сын). На птичьих правах (даже без регистрации) живет моя 7-летняя дочь и я, жена сына. Сейчас родители хотят приватизировать квартиру на троих. Квартиру они обещали младшему сыну. Есть старший сын, который тоже хочет получить долю в этой квартире, но в свое время родители оформили на него однокомнатную квартиру бабушки, которую забрали к себе, не так давно она умерла. После приватизации родители хотят оформить завещание на младшего сына, поэтому возникает два вопроса: - может ли старший сын оспорить завещание (так как отец пьет и официально старший сын две свои квартиры оформил на жену)? - можно ли оформить дарственную, но таким способом: родители хотят быть собственниками, у матери доля-1/3 от трехкомнатной квартиры 95% свой доли на сына и 5% на себя, тоже делает и отец? Заранее благодарны.
Читать ответы (1)
Галина Анатольевна
08.04.2016, 21:00

Переоформление доли в собственности квартиры от отца на младшего сына

Такой вопрос, квартира в собственности у отца и младшего сына. Отец хочет переоформить свою долю собственности от квартиры на младшего сына. Также имеется старший сын, который не имеет никаких претензий на эту квартиру и написал отказ. Как все это лучше и оформить? И нужно ли снова писать отказ старшему сыну?
Читать ответы (1)
Оксана
17.05.2013, 22:17

Составление нотариального отказа от приватизации квартиры на сына и процедура подписания

У моего отца есть квартира по договору соц. найма. Также в этой квартире прописан его сын от первого брака. Мой отец хочет приватизировать квартиру, но сын не хочет, так как в этом случае будет квартира в собственности пополам. Сын ждет смерти отца чтобы приватизировать квартиру полностью на себя. Можно ли сейчас отцу составить нотариально отказ от приватизации на сына, и самому приватизировать квартиру? И в каком порядке происходит подписания отказа.
Читать ответы (1)
Елена Леонидовна
08.09.2014, 15:57

Как правильно продать приватизированную квартиру с равными долями после смерти одного из собственников?

Есть 3-х комнатная квартира в Москве, приватизированная в равных долях (мать и два сына, все прописаны и проживают в этой квартире) После смерти матери возникла необходимость в продаже квартиры с целью покупки двух отдельных жилплощадей. Нужно ли братьям сперва поделить долю матери и уже потом продавать квартиру. Или можно сразу продавать? Спасибо.
Читать ответы (2)
Андрей
28.11.2014, 21:16

Расчет процента наследства квартир для двух сыновей при наличии завещания

Умер отец мы два сына, у нас две квартиры, на одну квартиру есть завещание на одного сына, а вторая квартира переходит второму сыну (Он там прописан и получает по наследству долю отца). Какой процент при получении квартир в наследство оплачивать одному и второму сыну?
Читать ответы (1)