Можно ли продать дом без согласия прописанных в нём жильцов, если один из них несовершеннолетний, ребёнок не собственник.
Можно ли продать дом без согласия прописанных в нём жильцов, если один из них несовершеннолетний, ребёнок не собственник.
Здравствуйте!
Можно продать, если данные дети не являются детьми собственника, в противном случае могут быть нарушены права детей (если другого жилья у них нет)
Спросить
Можно ли собственнику дома продать дом без согласия прописанных там родственников, с учётом что после продажи отдаёт им половину денег, просто они там проживают и продавать не дают согласия, и прописан несовершеннолетний ребенок.
а зачем прописанным там вообще что то обещать, они же не собственники. выселяйте их оттуда и продавайте спокойно и все деньги себе оставляйте. вы ничего никому не должны. Будет нужна помощь в выселении через суд, обращайтесь.
СпроситьКвартира получена по дарственной. Один собственник, прописаны несовершеннолетние дети. Можно ли продать квартиру без согласования с комиссией по защите прав несовершеннолетних? Дело в том что хозяйка продаёт квартиру без согласия прописанных в ней 2 детей и бабушки пенсионерки. Если сделка совершена, можно ли её обжаловать?
По общему правилу, установленному пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ во взаимосвязи с правовой позицией Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 08.06.2010 г. № 13-П, отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние, если при совершении сделки затрагиваются интересы несовершеннолетних, допускается с согласие органа опеки и попечительства.
Это означает, что в ряде случаев - если сделка не затрагивает интересы несовершеннолетних и не противоречит им, согласия органов опеки и попечительства не требуется. Соответственно, оспорить подобную сделку в связи с отсутствием согласия органа опеки можно лишь в том случае, если согласие не получено, а сделка нарушает интересы несовершеннолетнего. Нарушает она его интересы или нет, решается индивидуально, в каждом конкретном случае.
СпроситьУ квартиры есть 3 собственника и 4 лица прописаны, может ли собственник 1 написать дарственную на свою долю собственнику 2 без согласия собственника 3 и прописанных лиц и может ли собственник 2 получить долю собственника 1 без согласия собственника 3 и прописанных лиц, если собственники являются родственниками?
Может подарить. Никакого согласия на отчуждение имущества путем дарения не требуется (ст. 209, 572 ГК РФ). Родственник или нет - не важно.
Спросить
Можно совершать дарение без согласия других собственников. Иожно получать в дар без согласия. Ст.209 ГК РФ. Удостоверяет сделку нотариус.
И не важно, что родственники.
Спросить
Добрый день! Собственник 1 вправе подарить свою долю собственнику 2, при этом чьего-либо согласия не требуется, на данную ситуацию не распространяются требования ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
Спросить
Договор дарения оформляется без всяких согласий. Надо с документами идти к нотариусу и заключать договор. Понадобится кадастровый паспорт и выписка из домовой книги.
Спросить
Здравствуйте.
При заключении договора дарения доли согласие других собственников помещений не требуется. Можете обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли, а затем зарегестрируйте договор в Росреестре.
ГК РФ Статья 572. Договор дарения
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.
К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.
Спросить
Здравствуйте. Порядок отчуждения долей при помощи договора дарения регулируется ст 246 ГК РФ, согласно которой распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Но данное правило соблюдается только при возмездном отчуждении, и так как у вас это не наблюдается, то уведомлять в данном случае совладельцев объекта и получать их согласие на сделку никто не обязан.
СпроситьВ доме прописан несовершеннолетний ребенок, который является правнуком собственника, и его отец (внук собственника). Можно ли продать дом не обращая внимания на прописанных членов семьи. И если их нужно выписать, то можно ли выписать без их согласия. Мать ребенка прописана у своих родителей.
Несовершеннолетних можно выписать в случае, если они сразу будут вписаны в другое домовладение.
Спросить
У вас два варианта. Первый в судебном порядке снять с регистрационного учета внука и его сына, однако тут могут быть трудности в связи с тем, что ребенок несовершеннолетний.
Вы можете продать дом не снимая с рег.учета этих лиц, а покупатель впоследствии без труда в судебном порядке снимет их с учета.
СпроситьДом оформлен на двух собственников по 1/2 доле. Может ли один собственник без согласия другого выписать временно прописаных проживающих в доме жильцов.
Может ли он выселить временно прописанных жильцов с помощью участкового.
Подскажите пожалуйста, дом оформлен на двух собственников по 1/2 доле. Может ли один собственник без согласия другого выписать временно прописаных проживающих в доме жильцов.
Может ли он выселить временно прописанных жильцов с помощью участкового.
Ответ: нет, только в судебном порядке.
СпроситьМожет ли собственник квартиры продать, выписать жильцов, без согласия прописаных на жилплощади?
Евгений, добрый день!
Если лица, зарегистрированы по месту жительства (имеют постоянную прописку), то либо они выписываются самостоятельно (добровольно), либо собственник выписывает их в судебном порядке. Самостоятельно собственник не может выписать других лиц без их согласия.
СпроситьЯ прописана в двухкомнатной квартире (не проживаю в квартире более трех лет) . В квартире прописаны 4 человека из них ОДИН СОБСТВЕННИК и ОДИН НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ ребеночек.
1) Имеет ли право СОБСТВЕННИК продать квартиру без согласия людей прописанных в этой квартире?
2) Имеет ли право собственник выписать людей прописанных в этой квартире?
выписать имеет право по суду,
поскольку собственник один, он может продать квартиру без чьего бы то ни было разрешения. Проблема только с теми, кто имеет пожизненное право проживания в данной квартире в случае отказа ими от приватизации.
Спросить
Да , по действующему сейчас закону собственник имеет право и продать без согласия и выписать через суд.
СпроситьМожно ли продать дом по доверенности (в ней указано право продажи), если в нем прописан несовершеннолетний ребенок (14 лет). Собственник один, никто из прописанных и проживающих в доме не имеет долей.
Здравствуйте Елена
Можно продать. Регистрация ребенка в доме осуществлению сделки никак не мешает
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте! Да, имеете право продать жилой дом по доверенности. В договоре купли-продажи указывается, что такие-то лица зарегистрированы и обязуются снятся с учета.
Спросить
Здравствуйте!
Да, можно продать. Наличие зарегистрированных, в том числе несовершеннолетних зарегистрированных, не умаляет права собственника отчуждать своё имущество
Всего доброго, желаю удачи и всех благ!
СпроситьМогу ли я продать свою половину дома. Без согласия второго собственника, второй собственник несовершеннолетний ребенок, его опекун-мать ребенка. Которая не дает согласие на продажу, мне нужно срочно продать и уехать.
Если гражданин является единоличным собственником, то он вправе продать принадлежащее ему имущество без согласия зарегистрированных в нем лиц.
СпроситьДа, может продать без согласия проживающих, за исключением тех лиц, чье согласие может потребоваться для совершения сделки. Например, в некоторых случаях, может потребоваться согласие супруга, если квартира куплена в браке (из вопроса неясно заключен брак или нет).
Кроме того, если квартира была не куплена, а приватизирована, и, при этом, кто-либо из проживающих, давал свой отказ от приватизации, то за такими лицами (отказавшимися от приватизаци) сохраняется право пользования (прописка). Как правило реальные покупатели уделяют этому моменту повышенное внимание. Поэтому продать квартиур собственник может, но у покупателя могут возникнуть проблемы в будущем со снятием с регистрационного учета лиц, сохранивших право пользования.
Спросить
