Что бы это могло значить и как мне далее поступать?

Мной было подано исковое заявление о нарушении прав потребителя и признании права собственности на жилую квартиру в незавершенном строительством доме (двухкомнатная квартира, находящуюся по адресу г. Краснодар, ул. Октябрьская/им. Красина, дом 4/7, кв. 36. В суде мне сообщили что мне его возвращают, определение выдадут в понедельник, но в крации помошник судьи обьяснил, что вернут из за того что: а) не урегулирован досудебный порядок урегулирования споров; б) Что по не заверщенным строительством обьектам необходимо обращаться в администрацию города а не в суд; в) договор долевого участия не зарегистрирован в установленном ФЗ-214 порядке. Что бы это могло значить и как мне далее поступать?

Правомерны и обоснованны ли действия судьи?

Это я указывал в исковом заявлении, и приложил копии ниже перечисленных документов.

ПРОШУ СУД:

1. Удовлетворить исковое заявление о нарушении прав потребителя и признании права собственности на жилую квартиру в незавершенном строительством доме (двухкомнатная квартира, находящуюся по адресу г. Краснодар, ул. Октябрьская/им. Красина, дом 4/7, кв. 36).

2. Вынести решение на основании, которого истец сможет зарегистрировать право собственности на жилую квартиру в незавершенном строительством доме (двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу г. Краснодар, ул. Октябрьская/им. Красина, дом 4/7, кв. 36), в Федеральной Регистрационной службе Краснодарского края.

3. Взыскать с «Застройщика» государственную пошлину в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей.

Приложения:

1. Исковое заявление от «___» 2008 г. (подлинник).

2. Ходатайство об освобождении истца от уплаты гос. пошлины от «___» 2008 г.

3. Технический паспорт жилого помещения от 30 января 2008 (копия).

4. Договор долевого участия в строительстве от 11 июня 2003 г. (копия).

5. Акт приема передачи от 10 декабря 2008 г. (копия).

6. Копии квитанций к приходному кассовому ордеру (копии).