Возможность досрочного одностороннего расторжения договора аренды без прописанных оснований - законно или нет?

24.05.2015, 14:55

• г. Москва

Я арендодатель!

Чтобы мне расторгнуть договор аренды раньше срока нужны основания прямо предусмотренным в самом договоре аренды. А если у меня НЕ прописаны основания, но прописана возможность досрочного одностороннего расторжения, это законно?

Например: Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон вне сроков действий договора и в порядке предусмотренном этим договором.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Ас А.Б. 4.5

24.05.2015, 14:59,

г. Москва

добрый день! данный договор имеет юридическую силу? Он зарегистрирован в гос органах? Вы производите отчисления в налоговую?

Если да, то все, что прописано имеет силу.

Если нет, то это фиктивная бумажка, положения которой ни к чему не обязывают ни одну из сторон

Спросить

Юрист

Сафронова В.В. 4.8

24.05.2015, 15:00,

г. Москва

Если договором не предусмотрен порядок одностороннего расторжения по инициативе арендодателя, то досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендодателя может быть осуществленно по следующим основаниям:

- арендатор допускает существенные нарушения условий использования арендуемого имущества или использует имущество не по назначению

- в процессе пользования имуществом арендатор наносит ему существенный ущерб

- нарушает сроки внесения арендных платежей на постоянной основе (от 2 раз)

- не производит текущего ремонта имущества

Досрочное расторжение договора по инициативе арендодателя регулируется статьей 619 ГК РФ

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 20 из 47 430 Поиск Регистрация

PRO