Проблемы с ДДУ - Как вернуть залог при отказе от покупки квартиры?

Здравствуйте. Деньги можно вернуть в судебном порядке. Прокуратура вам здесь не помощник. Обращайтесь.

Прежде чем чего-то подписывать надо показать документ адвокату. Договор о бронировании квартиры в основном филькина грамота. Через прокуратуру ничего не получится. Если только в судебном порядке

Здравствуйте, Иван !

Возможность вносить изменения в договор долевого участия никто не отменял, агент, судя по всему , не имеет юридического образования.

Я ЛИЧНО добивался внесения изменения в ДДУ на свою квартиру. Основанием является норма Гражданского Кодекса РФ, согласно которой условия договора, нарушающие требования ГК РФ являются недействительными.

Недействительным условием договора является , например, включение пункта о рассмотрении спора в третейском суде, о внесении хоть какой-либо суммы в каком-либо виде ( " обеспечение договора", предоплата, залог и т.д.") - до регистрации договора в Росреестре, и так далее.

Вариант возврата 50 000 есть, про прокуратуру забудьте. Она , в лучшем случае - может защищать интересы малоимущих и лиц, не способных осуществлять свою защиту.

Застройщик я так понимаю волен настаивать на своих условиях? И его отказ во внесении изменений в ДДУ вполне законен?

Как заставить застройщика внести изменения? Я не говорю о кардинальных изменениях предмета или условий сделки, но хотя бы прописать четкие сроки, описание квартиры с перечнем применяемых материалов и исключить пункты, нарушающие мои права, как потребителя.

Сегодня состоялась встреча с целью подписать ДДУ. Вопреки обещаниям агента о том, что на подписании будет присутствовать представить застройщика (юрист), общаться пришлось с менеджером по работе с клиентами (от агентства). Указали на пункты договора, с которыми не согласны, на что менеджер начала уверять, что мол договор стандартный и изменению не подлежит. После долгих дебатов она удалилась для консультации с кем-то. Вернулась и предложила составить протокол разногласий, чего мы собственно и добивались. При этом прямо заявила, что юристы застройщика будут проверять протокол и готовить новую редакцию ДДУ месяц (!), а наша квартира будет выставлена в открытую продажу (так как бронь до 29 мая). Как итог подписание не естественно не состоялось. В планах вернуть залог через суд, либо в досудебном порядке, если агентство пойдт на уступки, так нам была предоставлена заведомо ложная информация о строящемся объекте, а именно о сроках его сдачи. Как Вы считаете шансы есть? Есть свидетели разговора, в котором агент при первой встрече в устной беседе сообщил, что квартира будет сдана в конце 2015 года. После этого (за 2 дня до подписания) на e-mail был выслан договор, где уже указан был срок сдачи II квартал 2016 года, что для нас не приемлимо.