Противоречие в использовании общедоступных территорий в СНТ - налогоплательщики лишены пользования, а захватчики неуправомоченно осваивают землю
У нас в СНТ есть земли общего пользования куда входят дороги, пожарные ямы и другие участки земли. Часть этих земель некоторые собственники СНТ захватили путем огораживания этих земель своим забором, некоторые из них построили на этих землях постройки. Тк. эти земли были захвачены без согласия собственников СНТ, а они оплачивают налоги за эти земли, где другая сторона незаконно владея этой землей пльзуеются ей, то как быть, одной и другой стороне конфликта?
Либо уточняйте границы и размер земли СНТ без оспаривания уже захваченных кусков либо обжалуйте в судебном порядке захват земель СНТ с требованием о сносе/ переносе заборов, сносе строений.
Спросить
Может ли обычный член СНТ подать иск в суд на другого члена СНТ за захват общественных земель? Захвачено 2.5 сотки, на которых по генплану должен быть размещен пожарный резервуар. В июле в товариществе был пожар, а воды сразу не нашли. Поэтому вопрос пожарного резервуара актуален очень. Все другие места для пож. резервуаров также захвачены членами товарищества.
А та, которая захватила земли общего пользования, построила три некапитальных строения там. И земля это лес, не гослесфонд.
Здравствуйте, Алевтина! Может конечно. Собственник (член СНТ) вправе подать исковое заявление в районный суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, об устранении препятствий в пользовании имуществом на основании ст.304 ГК РФ, особенно в случае захвата его земли, что образует состава административного правонарушения по ст.7.1 КоАП РФ, в связи с чем можно подать заявление об административном правонарушении.
Спросить
Нет не может. Это может сделать только собственник!
Согласно ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.Удачи!Спросить2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Здравствуйте, в вашем случае реагировать должно правление СНТ и не обязательно подавать в суд есть другие более легкие и быстрые механизмы например написать заявление в земельный комитет администрации района на чьей территории находится ваша земля с просьбой провести проверку незаконного занятия земель общего пользования. Они приезжают быстро выписывают акт о нарушении и предписание об устранении в том числе административный штраф.
Спросить
Здравствуйте, Алевтина Даниловна!
Да, я думаю что такой иск возможен.
Тут нужно исходить из следующего.
По закону, каждый, чьи права нарушены может обратиться в суд. Это следует из ст. 3 ГПК РФ.
В данном случае общие земли - принадлежат всем. В том числе и какому-то отдельно взятому члену СНТ.
А значит он может предъявить соответствующий иск в суд.
Спросить
Еще раз: в суд с иском вправе обратиться только собственник того земельного участка в 2.5 сотки, на которых по генплану должен быть размещен пожарный резервуар.
Удачи.
СпроситьЧллены СНТ собственники своих участков. Вы же пишете Захвачено 2.5 сотки, на которых по генплану должен быть размещен пожарный резервуар., который не может быть в собственностичлена СНТ!
СпроситьЗахвачены 2.5 сотки земель общего пользования. Член СНТ, имя свой участок в 6.5 соток присоединил к нему земли общего пользования незаконно. Сделал забор, построил беседку, дровник, сарай-всё это на самовольно захваченных землях. И выставил на продажу свой участок. Не 6.5 соток, как по кадастру, а 9 соток.
Спросить
Это Ваше право ст 10 ГК РФ так как частично захваченная общая земля и Ваша как члена СНТ.
СпроситьПросто подайте в полицию заявление по ст.7.1 КоАП РФ по факту само захвата. Будут доказательства. Требуйте внести предписание об устранении нарушений законодательства.
СпроситьДля продажи своего участка он должен будет обратиться за справкой в правление ТСЖ об отсутствии долга по платежам, такую справку правление может не давать, ни один здравый покупатель не купит участок без подобной справки. Кроме этого, правление обязано довести информацию до покупателей о таком факте и если Все же сделка купли продажи состоится то эти риски Уже новых владельцев, им придется платить штраф и сносить незаконные постройки за свой счет!
СпроситьВ СНТ есть дорога (земля общего пользования). С двух сторон от неё расположены участки. Других подъездов к участкам нет. Является ли эта дорога пожарным проездом к участкам и может ли СНТ её приватизировать?
Здравствуйте. 1 вопрос: Имеет ли право Председатель СНТ подписывать акт согласования при уточнении границы участка собственника со стороны дороги, если эта дорога общего пользования не находится в собственности СНТ? То есть, земля общего пользования не приватизирована до сих пор на протяжении 25-ти лет. 2-ой вопрос: Имеет ли право Председатель собирать деньги на ремонт этих дорог?
Добрый день, уважаемый посетитель!
1) В данном случае не имеет такого права 2) Исключительно на добровольной основе
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
1. имеет право подписывать данный акт если собрание членов СНТ наделило председателя такими полномочиями - смотрите устав или решение собрания
2.аналогично, то есть только по уставу либо решению собрания собственников.
Спросить
Добрый день! Согласовывать границы земельного участка имеет право не только собственник, но и лицо, владеющее участком на праве бессрочного пользования.
Денежные средства собираются на основании решения общего собрания членов СНТ и если такое решение принято, то сбор денег законен.
Спросить
Добрый день, Ангелина! Председатель СНТ не имеет право подписывать акт межевания по границе с землями, которые отнесены к муниципальной собственности, акт должна подписывать и представитель администрации. Председатель не имеет право собирать деньги на ремонт дорог, которые не находятся в собственности СНТ и не входят в понятие сервитута. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
☼ Здравствуйте,
Полагаю что ваш председатель совершает совершенно не правомерные действия и не имеет право подписывать таких Документов
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте.
1. Акт согласования подписывают собственники прилегающих участков. Дорога в СНТ-муниципальная собственность. Так как скорее всего земля выделена СНТ от государства в свое время в бессрочное пользование.
2. Денежные средства на ремонт дороги СНТ может получать в виде целевых взносов, если они будут приняты на общем собрании членов СНТ.
СпроситьСОПКО ВАЛЕРИЙ КАРЛОВИЧ Вы Специалист с большой буквы. Спасибо Вам за грамотный и понятный ответ.
Спросить☼ Здравствуйте,
Если вы хотите выразить свое почтение к конкретному юристу или адвокату на нашем сайте, можете обратиться к нему в личные сообщения
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьУ нас дом в деревне, по селу проходят две дороги. На одной дороге есть небольшая яма, соседи спротивопаложной стороны протоптали дорогу в объезд ямы по нашей стороне. И теперь ездят почти под самым забором нашего дома.
Вопрос: На каком расстоянии от забора должна проходить дорога?
Ситуация такая - ДНП построило трансформатор, сделало скважину и проложило дороги по муниципальной земле вокруг территории этого ДНП, т.е. на земле ему не принадлежащей. Соответственно, участки в этом ДНП продаются с коммуникациями, т.е. подключение к коммуникациям входит в стоимость участка. Какие могут возникнуть проблемы у собственников участков с тем, что земля по факту была самозахвачена со стороны ДНП или даже физлица, его представляющего? Есть ли практика, когда власти выносят постановление трансформатор, скважину и дороги убрать? Или продадут/сдадут эти земли ДНП? Земли с/х для дачного строительства.
Я о такой практике пока не слышал, во Всеволожском районе сложная политическая ситуация и такими мелочами администрация пока не занимается. Но все это оформление порочно и несет большие риски для покупателей. Администрация имеет право обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки. Вообще связываться с ДНП многие юристы не рекомендуют, лучше поискать участок в черте населенного пункта.
СпроситьСкажите пожалуйста. У меня в снт крайний участок. С 2 сторон от участка дороги. Но с одной стороны между моим забором и дорогой 4 сотка земли. Как говорит правление снт это земля общего пользования, но косить и облагораживать эту территорию должна я иначе штраф буду платить я. Причём косить не только эту площадь, но и площадь дороги и за дорогой до общего забора. Законно ли это требование при том, что я как и все плачу взносы. Спасибо.
Должнен ли быть в межевом деле Акт соглосования границ участка. Участок вновь образованный, с одной стороны есть сосед, с двух сторон земля общего пользования (дорога), с четвертой неопределена земля.
Границы земельного участка не считаются согласованными без акта согласования границ со смежными землепользователями
СпроситьФирма приобрела землю под ИЖС и создала ЖСК. Этому ЖСК передали землю распределенную для физических лиц и землю общего пользования. Каждый в отдельности на своем участке построил дом, а из взносов построили водопровод, очистные, освещение, дороги. Каждый в отдельности стал собственником дома и участка и платит налоги. А как узаконить постройки общего пользования и какие налоги прийдется платить.
В СНТ в Чеховском районе М.О. по наследству в 2012 году получила участок, площадь которого по документу (свидетельство о собственности) составляет 6 соток. В этом году провела межевание участка (вызывала геодезиста, БТИ), и в результате фактическая площадь оказалась 7, 77 соток. Участок угловой, с двух сторон соседствует с межеванными участками, с двух других сторон огорожен собственно возведенным забором и граничит с дорогами СНТ. По логике, получается, что еще в 90-х годах был произведен самозахват земель общего пользования (со стороны дорог). В наст. Время дороги существуют, функционируют, нареканий или вопросов со стороны членов и правления СНТ не возникает. Пожалуйста. Подскажите, есть ли вариант и каков он, чтобы оформить прирезку земель (получается, общего пользования) со стороны дорог? С уважением, Тамара.
Добрый вечер! Сначала сделайте межевание вашего земельного участка в соответствии с документами, а именно площадью 600 кв.м. и конфигурацией границы как в госакте. Потом подготовьте схему расположения ЗУ на КПТ на перераспределение земельного участка из земель муниципальной собственности. Сдайте её на утверждение в администрацию.
Спросить
Для правильного разрешения Вашего вопроса необходимо понимать содержание Вашего межевого дела. Фактическая площадь - не основной фактор. Существенное значение имеет расположение границ по факту и по кадастру, наличие акта согласования. Дальше можно будет что-то предметно посоветовать. Либо это будет уточнение границ, либо установление границ, либо признание права собственности.
Спросить
