Уважаемая Рита!
В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки. Кроме того, в соотвевтствии со ст. 38 Кодекса требование о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, может быть предъявлено в течение трех лет с момента расторжения брака.
Также следует учитывать, что в соответствии со ст. 38 Кодекса суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Таким образом:
1. Ваш бывший супруг вправе подать на раздел совместно нажитого имущества в течение трех лет с момента расторжения брака (с момента получения соответствующего свидетельства). При этом, если имущество было продано Ваш муж вправе потребовать причитающуюся ему часть. Однако, Вы с помощью свидетельских показаний доказывать, что квартиры была приобретена Вами, когда фактически вместе не проживали, хотя и находились в браке. 2. Согласие на реализацию совместно нажитого имущества от Вас могут потребовать в течение указанных трех лет. По истечение 5-6 лет Вам не потребуется согласие бывшего супруга на совершение сделок с указанной квартирой.
С уважением, Демидова Н.Г.
Спросить
