Оформление сделки с использованием материнского капитала - возможно ли это без участия банка?
Возможно ли оформление сделки (купли-продажи жилого дома с зем. участком) с прим. Мат капитала без участия банка, т.е денежные средства ПФ перечислит непосредственно продавцу? Спасибо.
Согласно ст.10 Закона о "Материнском капитале" Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.
Исходя из вышеизложенного да, можете! Но для этого всю процедуру нужно уточнить в Пенсионном фонде по месту проживания (регистрации).
Спросить
Заключен договор купли-продажи на покупку жилого дома с использованием мат. капитала до достижения 3-х летнего возраста ребёнка, по прямой выплате мат. капитала продавцу, без участия кредитов. Сделка зарегистрирована в рег. палате. Выплатят ли по мат. капиталу при обращении в ПФ после достижения трёхлетнего возраста ребёнка сумму согласно заключённого и зарегистрированного договора купли-продажи продавцу? Или есть основания для отказа?
оснований для отказа нет!если только сделку совершает отец детей который не состоит с матерью в браке несмотря на тот факт что в свидетельстве о рождении указан как отец! в таком случае отказ будет отлагательным и можете воспользоваться мат капиталом после регистрации брака!
СпроситьЯ продаю дом с зем. участком людям, у которых наличные средства + мат. капитал. Мат.капитал они хотят обналичить через кредитный кооператив. Т.е. в договоре купли-продажи будет написано, что в день сделки покупатель отдает такую-то сумму, а в день получения свидетельства-сумму, равную мат. капиталу. И недвижимость будет находиться в обременении у кооператива. Скажите пожалуйста, при такой продаже есть ли риски для продавца и какие? Спасибо.
Возможно ли перед оформлением сделки купли-продажи квартиры с привлечением средств материнского капитала оформить добровольный отказ супруга от участия в сделке?
Здравствуйте! Поясните пожалуйста - Вы покупатель? Вы имеете ввиду отказ Вашего супруга от приобретения доли в жилом помещении (в соответствии с обязательством)? В силу закона, доля квартиры оплаченная за счет собственных средств будет в общей совместной собственности (муж может быть не указан в договоре). Если исключать супруга полностью из числа собственников, то необходим брачный договор по поводу собственных денежных средств, которые будут оплачены за квартиру - можно положить на счет в банке и оплатить перечислением (установить вашу личную собственность на них), от оформления на себя доли приобретаемой за счет средств материнского капитала супруг также может отказаться.
СпроситьОбязательно-ли присутствие законного супруга при оформлении сделки купли продажи дома за средства маткапиталла? Спасибо.
Приобрели жилой дом за материнский капитал. Документы на собственность уже на руках два месяца без трех дней. Оплату за покупку дома за мат. капитал еще не выплатили. Справку о перечислении денежных средств на счет продавца пенсионный фонд отказывается выдавать. Срок выплаты оканчивается 6 августа. По истечении этого срока продавец анулирует сделку купли-продажи через суд. возможно что продавец мошенник и денежные средства были перечислены на счет продавца но пенсионный фонд отказывается давать какую либо информацию о движении наших денежных средств по оплате за счет мат. капитала. Законно ли это и что нам предпринимать.
Пишите заявление в пенсионный фонд, нет ответа идите в суд и признавайте их действия неправомерными.
СпроситьДобрый день Вам. Приобретая квартиру в ипотеку, в момент совершения сделки купли-продажи, какие возможны варианты передачи денежных средств продавцу при минимальных рисках для покупателя? Если денежные средства продавцу передаются по расписке, какой есть риск? Имеет ли расписка юридическую силу? Возможно ли оформить передачу денежных средств в присутствии нотариуса, если один собственник квартиры?
---Здравствуйте, расписка имеет юридическую силу и стоит её заверить нотариально. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Здравствуйте! Передача денег при нотариусе - это хороший вариант, хотя он и очень затратный (госпошлина за удостоверение договора - 0,5% от стоимости) Расписка является юридическим документом, подтверждающим передачу денежных средств.
СпроситьУ нас сделка купли продажи квартиры с несовершеннолетним с использованием материнского капитала. Мы взяли ипотеку под материнский капитал. Риэлтор предлагает оформить сделку 24.12.15 г Сможет ли банк перечислить денежные средства с таким договором? И чем мы рискуем?
Заключили договор купли-продажи на покупку жилого дома с использованием мат. капитала. На тот момент ребенку не было трех лет, по прямой выплате мат. капитала продавцу, без участия кредитов. Сделка уже зарегистрирована в рег. палате. Выплатят ли при обращении в ПФ после достижения трёхлетнего возраста ребёнка, сумму, согласно заключённого и зарегистрированного договора купли-продажи продавцу? И в праве ли отказать ПФР в выплате, мотивируя тем что на момент заключения договора и сделки ребёнку не было 3 лет.
Здравствуйте! Если на момент подачи заявления в УПФР ребенку уже есть три года, то не вправе отказать УПФР в выплате.
СпроситьНе правильноподписали заявление на перечисление мат. капиталла. Написали на погащение ипотеки а нужно на счет продавца по договору купли продажи. Пенсионный перечислил на ипотеку. Как перечислить деньги продавцу?
Договариваться с банком о возврате средств, перечисленных на основании требованиям Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" в Пенсионный фонд. Если он согласится, то проблемы нет. Если не согласится, то предъявляйте претензию.
Спросить
В такой ситуации если деньги уже перечислили банку, то необходимо написать заявление получается в сам банк поскольку деньги находятся там.
Федеральный закон "О банках и банковской деятельности" от 02.12.1990 N 395-1
Спросить
Тут Елена тяжко всем и бухгалтерии ПФР и их назначению и выплате. Ну если сделаете возврат по Вашему заявлению, поставят на не выясненные, на 180 КБК. Тут если подсуетиться, прийти в ПФР по месту жительства и чело Ваше разбить извиняясь, ПФР что то сделает. Так то Все законно и на основании Вашего не правильно написанного заявления. Удачи! Всего Вам доброго! Вам помог мой ответ?
P/S/ банк с ПФР договариваться не будет. ПФР работает через УФК РФ - Управление федерального казначейства, а УФК с банком. УФК работает автоматизированно, там если что не так - возврат или на невыясненные. К банку на основании чего претензию? И к ПФР и к УФК? Все согласно ее заявления...
Спросить
Доброго времени суток
Вначале надо обратиться в ПФР, чтобы сотрудники ПФР обратились в банк о возврате неправильно перечисленных денег. Банк должен вернуть денежные средства в ПФР, далее вы снова пишите заявление в ПФР о перечислении денег на счет продавца согласно требованиям Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"
В случае спора вопрос придется решать в судебном порядке.
Спросить
В банк нужно обращаться с заявлением о возврате денег на пенсионный счет, а в пенсионный фонд заново подавать заявление о распоряжении средствами маткапитала на счет продавца в соответствии с договором купли-продажи на основании ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте! Поскольку денежные средства уже были перечислены УПФР, то аннулировать заявление не представляется возможным. Попытайтесь договориться с банком.
Заявление, принятое территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации, может быть аннулировано по желанию заявителя путем подачи им лично либо через представителя заявления об аннулировании ранее поданного заявления (далее - заявление об аннулировании). Заявление об аннулировании может быть подано в территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации, в который ранее было подано заявление, до перечисления территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации средств материнского капитала согласно заявлению в срок не позднее 10 рабочих дней со дня принятия решения об удовлетворении заявления (пункт 16 Правил подачи заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала - Приложение № 1 к Приказу Минтруда России от 02.08.2017 N 606 н).
СпроситьВозможно ли аннулировать сделку купли-продажи жилого дома? Дело в том. что покупатель изначально согласилась на покупку жилого дома с использованием средств материнского капитала, был оформлен ипотечный займ под мат. капитал, оформлены договор купли-продажи, свидетельства о гос. регистрации права с обременением, но через некоторое время покупатель отказалась от проведения сделки и заявила об этом в ПФР, те в свою очередь преостановили перечисление ден. средств.
Видимо ваш покупатель совершил приостановку сделки в Росреестре,если вы как продавец считаете себя добросовестным,то вы вправе обратится в суд к понуждению в регистрации сделки.
Спросить
