Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Вопрос о разделении муниципальной квартиры - возможно ли разделить ордер, оставив себе меньшую комнату, при отказе бывшей жены от размена?

01.03.2001, 14:26
• г. Санкт-Петербург

В двухкомнатной муниципальной квартире (комнаты 23 и 10 м)проживают: я, моя бывшая жена и н/совершеннолетний сын. Жена отказывается от размена. Могу ли я разделить ордер, оставив себе меньшую комнату. Возможен ли другой вариант размена?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Если комнаты 23 и 10 кв.м. являются изолированными и пригодны для постоянного проживания, Вы имеете право предъявить иск в суд и поставить на основании ст.86 ЖК РСФСР вопрос об изменении договора найма жилого помещения, и заключения с Вами социального договора найма на комнату 10 кв.м. в спорной квартире, а с б. женой( с учетом н/л сына) договор соц.найма на комнату 20 кв.м.

При решении вопроса суд учтет, что доля каждого проживающего в общей жилой площади составляет 11 кв.м., а Вы претендуете на меньшую комнату. Учитывает суд также и фактическое проживание на спорной площади.Если Вы фактически занимаете меньшую комнату, а б.жена с сыном занимает большую комнату,это будет дополнительным основанием для удовлетворения Вашего иска. В исковом заявлении следует также указать,что б. жена отказывается от производства обмена в добровольном порядке.

Кроме того, Вы можете решить свою проблему путем принудительного обмена на осн.ст.67,68 ЖК РСФСР. Для этого Вам необходимо самостоятельно подобрать варианты обмена,не ухудшающие жилищные условия б.жены и н/л ребенка и предъявить иск в суд.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Наталья
28.06.2012, 22:29

Как выкупить муниципальную комнату, если мы являемся собственниками одной из комнат в квартире?

Мы являемся собственниками комнаты в двухкомнатной квартире, вторая комната муниципальная! Тот человек, кому она была дана в найм, там не прживает, а живет его бывшая жена и его совершеннолетний сын! можем ли мы попытаться выкупить данную комнату у муниципалитета? (мы - семейная пара и несовешеннолетний ребенок, проживающие в комнате 18 кв.м.)
Читать ответы (1)
Инна
18.06.2007, 11:56

Могу ли я прописать к себе в комнату маму своей приятельницы, метраж комнаты 24 м.В другой комнате проживает пожилая соседка.

Могу ли я прописать к себе в комнату маму своей приятельницы, метраж комнаты 24 м.В другой комнате проживает пожилая соседка. Моя комната не приватизирована. Спасибо!
Читать ответы (1)
////
04.04.2015, 21:37

Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан

В коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Читать ответы (4)
Елена
26.10.2011, 12:39

Можем ли мы закрыть одну комнату в случае раздела ордера?

Сестра мужа требует разделить ордер на оплату в муниципальной квартире. В квартире прописаны сестра и дочь мой муж и сын. Мы живем в другой квартире. В квартире 2 комнаты. Можем ли мы закрыть одну комнату в случае раздела ордера?
Читать ответы (2)
Светлана
29.10.2001, 13:01

Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?

Уважаемые юристы помогите ответить на вопрос! Я проживаю в муниципальной комнате в 3-х комнат. Коммунальной квартире. У одного соседа тоже муниципальн. Комната, а другой приобрел приватизированную комнату по договору купли-продажи. Теперь этот сосед хочет продать свою комнату. Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Читать ответы (1)
Анна
29.11.2007, 17:35

С мужем разводимся, хочу подать иск о принудительном размене его муниципальной квартиры с учетом моей приватизированной комнаты.

Меня интересует принудительный размен муниципальной квартиры. Ситуация такая в двухкомнатной муниципальной квартире прописанны муж, несовершеннолетняя дочь и свекр (ответственный квартиросъемщик), я прописанна в комнате в коммунальной квартире. С мужем разводимся, хочу подать иск о принудительном размене его муниципальной квартиры с учетом моей приватизированной комнаты. Возможно ли это? Где искать варианты? И как вообще надо действовать. Площадь квартиры 54 кв.м. , комнаты 12 кв.м. прописанна я по договору безвозмездного найма, собственницей комнаты является моя мать которая не против такого размена Спасибо.
Читать ответы (1)
Анастасия.
12.01.2015, 10:32

Как разделить ордер на двоих при разделении комнат муниципальной квартиры с бывшей свекровью?

Ситуация такая. Есть две комнаты в муниципальной квартире. Нанимателем является бывшая свекровь, которая проживает фактически в другом районе. Она хочет выписаться и прописаться по месту фактического проживания. Как ей разделить ордер на двоих? Т.е. на меня и на своего сына (мой бывший муж). Я проживаю с ребенком в одной комнате, он в другой.
Читать ответы (2)
Елена
26.10.2011, 08:34

На предложение переехать в меньшую комнату ответил отказом.

В муниципальной двухкомнатной квартире прописаны три человека: я, мой несовершеннолетний сын и совершеннолетний сын жены от ее предыдущего брака. Жена в прошлом году умерла. Пасынок на приватизацию не соглашается. Более того, так как мы с сыном пока живем у моей гражданской жены, поселился в большей комнате, а меньшую сдает без моего согласия. На предложение переехать в меньшую комнату ответил отказом. Что нам делать?
Читать ответы (1)
Лариса Владимировна
03.06.2016, 05:30

Вопросы о сдаче в аренду муниципальной комнаты и меры против собственника

Меня интересует вопрос по коммунальной квартире. В трехкомнатной квартире две комнаты в собственности у разных владельцев. Одна комната находится в муниципальной собственности. Владелец муниципальной комнаты имеет троих несовершеннолетних детей, в комнате не проживает с детьми (проживает в другом районе), за комнату имеются долги по коммунальным платежам в сумме более 100 тыс. рублей. Комнату через агентство недвижимости сдает квартирантам (без согласия собственников соседних комнат). Сдачу комнаты в аренду мотивирует тем, что это единственный вид заработка (т.к. трое детей). Хотелось у Вас выяснить вопрос о правомочности сдачи в аренду муниципальной собственности и возможности применения мер к собственнику муниципальной комнаты.
Читать ответы (2)
Ирина
15.11.2012, 16:11

Могу ли я выписать отца и прописанных в его комнате людей и оформить ордер на вторую комнату на себя?

Могу ли я претендовать на жилое помещение в следующем случае: я с детьми занимаю комнату в квартире, по ордеру, вторую комнату по другому ордеру занимает мой отец. Отец давно не проживает в комнате, за нее не платит, я плачу за него и прописанных в его комнате лиц. моя с детьми комната 15 кв.м. дети несовершеннодлетние. Могу ли я выписать отца и прописанных в его комнате людей и оформить ордер на вторую комнату на себя?
Читать ответы (2)