Проблемы с приватизацией квартиры из-за несовершеннолетнего ребенка брата - как уладить ситуацию?
Хотели приватизировать квартиру (брат, мама-квартирасъемщик, я и мой сын), но тут выплывыет что у брата сын не совершенолетний вроде как не прописан у своей мамы (они в разводе и этот сын проживает у нас), я категорически не хочу его прописывать и в ключать в долю! Так как мама и брат не оплачивают по счетам, за все плачу я и плюс за камуналку долги оплачиваю я. Что мне делать?
брат имеет право "прописать" своего сына в квартире , где он сам "прописан" без согласования этого вопроса с кем- либо и тогда его ребёнок будет участвовать в приватизации
Спросить
Возможно ли продать квартиру маме если она имеет большие доли по наследству. Кто имеет большие права если сын мамы не хочет отказываться от своей доли (1/4) и не хочет продавать свою долю. Как урегулировать данную ситуация.
У мамы 1/4, у брата мамы 1/4, у сына мамы 1/4 и 1/4 у умершей бабушки (мама моей мамы.)-Доля умершей бабушки наследует мама по завещанию. Брат мамы хочет отказаться от своей доли и переписать все на маму. Квартира приватизированная. Прописаны там брат, сын мамы, и дочка брата мамы. (ей 15 лет). но в квартире проживает только брат мамы. Также подскажите если по квартире образуются долги по квартире. То кому они переходят. И кто должен оплачивать эти долги за квартиру.
Доброго Вам утра, Алексей!
Да, есть возможность перекупить незначительную долю в квартире, как на добровольной основе, так и в судебном порядке.
Долги по коммунальным и жилищным услугам должны оплачивать пропорционально своим долям.
С уважением!
Спросить
Долги собственники должны оплачивать пропорционально их доле в праве собственности 9 ст.210 ГК РФ). Ч.3 ст.252 ГК РФ допускает принудительный выкуп доли совладельца, долю которого технически выделить невозможно. Это делается в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте! Для начала необходимой пойти на консультацию к нотариусу. Сделка нотариальная у вас будет в отношении брата мамы и мамы, т.к. долевая собственность.
СпроситьУ меня вопрос у нас муниципальная квартира в ней прописаны я мой брат и моя мама ответственный квартиросьемщик мама все комунальные платежи оплачиваю содержу квартиру я (за маму и брата) брат выехал из квартиры добровольно и тепеть не проживает и не оплачивает комунальные платежи и раньше не оплачивал я хочу его выписать и мама тоже не против выписать его, но он снами на контакт не идет новыйй свой адрес нам не говорит, проживает он в другом городе там и работает, как нам его выписать и взыскать комунальные платежи без его личного присудствия.
вы можете подать в районный суд по своему месту жительства иск о признании его утратившим право на жилье
нужны документы на квартиру, справка из домоуправления
СпроситьВ нашей семье возникла такая ситуация... У меня с братом однокомнатная квартира, мы равные дольщики, квартиросъёмщик я. В квартире прописаны: Я, мой сын, наша мама, и брат. Проживаем я и сын (не совершеннолетний) , я оплачиваю квартплату за маму, себя и сына+за свет полностью плачу я. Счетчик стоит только на свет. Мой брат так как прописан но не проживает, платить отказывается за квартплату, и выписываться он тоже не собирается... У меня денег не хватает за него платить, долг уже за него около 7.000... Как мне быть?
вы можете подать в суд иск о взыскании с брата выплаченные за него денежные средства; и так постоянно взыскивать через полгода (за год)
СпроситьВ квартире прописаны моя мама, брат, его сын и я. Прописалась год назад. Фактически в квартире проживаем моя мама я и мой сын. Сын брата после развода живет со своей матерью. Брат проживает с другой женщиной. Ребенок брата ни дня не проживал в спорной квартире. Мама болеет. Сейчас стоит вопрос о моем выселении, так как при вселении не спрашивали разрешения у матери сына моего брата. Возможно ли мое выселение? Согласие на мое вселение брата и мамы было.
Исходя из изложенного Вами - возможно. Но, в рамках сайта невозможно полностью ознакомиться с ситуацией, проверить все обстоятельства. Поэтому самое правильное будет - обратиться к адвокату (юристу) на личную консультацию. Что бы была возможность детально ознакомиться с ситуацией и возможными исходами дела. Может быть и не так всё плохо?!
Всего доброго.
Спросить
Добрый день! Вам нужно сделать следующее - брат снимается с регистрационного учета из данной квартиры вместе с ребенком. В этом случае проблема решается сразу.Второй вариант : Ваша мама через представителя может обратиться с иском к сыну и внуку о признании сына утратившим право пользования квартирой, внука не прибретшим право пользования и снятии их обоих с регистрационного учета из квартиры. Если брат на Вашей стороне, то он признает иск в суде. Что касается заявления иска к Вам о выселении, то если согласие брата - отца ребенка было дано, а он является таким же законным представителем ребенка как и его мать, то требования закона при Вашей регистрации соблюдены. Если будут вопросы звоните 8 965 199 20 92 Всего доброго!
СпроситьВ муниципальной квартире прописаны две семьи: моя (я и трое несовершеннолетних детей) и брата (брат и его несовершеннолетний сын) и еще наша мама. Фактически живет брат, его жена, сын и наша мама. Я со своей семьей живу у мамы мужа. Мы свою долю хотим приватизировать, они отказываются от приватизации. Я знаю, что по суду все же возможна приватизация нашей доли, но не сможет ли другая сторона как-то нам помешать (мы там не живем, деньги за квартиру (квартплата (наша часть) - отдаем непосредственно брату, а он уже оплачивают по квитанциям)? Насколько реально после приватизации продать нашу долю?
Ника, здравствуйте! Кто Вам сказал, что "по суду возможна приватизация Вашей доли"?? Приватизировать можно только ВСЮ квартиру с согласия ВСЕХ, кто имеет право пользования данной квартирой и зарегистрирован в ней. Если кто-то против - приватизировать не получится. В том числе, в судебном порядке.
С уважением,
Харченко О.В.
Спросить
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
СпроситьЕсть три наследника мама 1/4. брат мамы (1/4) сын мамы 1/4. и доля умерш бабушки 1/4. Доля бабушки по завещанию переходит маме. У брата мамы судебные приставы выставили долг по элементам на 700000. Суд может взять эту долю на погашение к примеру этого долга? И если наложили арест на эту долю Брат мамы может отказаться от доли и подарить маме.? Этот арест на долю не перейдет маме?. в квартире прописаны только сам брат мамы, сын мамы и дочь брата мамы ей 15 лет. Суд может выставить на продажу квартиру из за алиментов брата мамы. Как быть в такой ситуации. Квартира приватизированная.
Здравствуйте Алексей! Если Вы не вступили в наследство, то брату мамы лучше отказаться от доли, если вступили в наследство, то эту долю приставы могут выставить на продажу, если у брата мамы имеется жилье, и если жилья нет, то не выставят, просто наложат арест и квартирой в дальнейшем сложно будет распоряжаться, например продать.
Спросить
Брат мамы уже владеет долей 1/4. Если суд решит наложить арест на квартиру и Брат мамы подарит маме свою долю. То долги не передут маме? И Брат может переписать долю на маму даже с учетом ареста?
Спросить
Здравствуйте!
Если судом либо приставами будет принято решение о наложении ареста на имущество должника, то арест наложат только на его 1/4 долю. А следовательно подарить либо распорядиться этой долей иным образом он не сможет до снятия ареста.
Что касается его долгов по алиментам, то это личное обязательство родителя по отношению к ребенку и не может быть переведено на др.лицо.
СпроситьУ меня такой вопрос. Когда-то мой папа получил квартиру и мы жили всей семьей: папа, мама, я и брат. Потом папа умер, я выписалась, остались прописаны мама, мой брат и его сын тоже был там позже прописан, хотя мой брат с семьей реально живет в другом месте. Когда решили приватизировать, мама отказалась от своей доли, приватизировали на брата и его сына. В случае смерти моей мамы могу ли я претендовать на долю в наследстве квартиры?
К сожалению Ваша мама не является собственником данной квартиры... она в добровольном порядке отказалась использовать право на участие в приватизации...
Собственники данной квартиры в равных долях являются Ваш брат и его сын...
Спросить
В 3-х комнатной квартире были прописаны 5 человек (мама, я с несовершеннолетней дочерью и брат с несовершеннолетним сыном), брат с сыном выписались из квартиры (он не проживает в этой квартире уже 10 лет, а его сын не проживал тут никогда). Хотели приватизировать квартиру на троих оставшихся, но при подаче заявлений на приватизацию потребовали включить выписанного ребенка в обязательно порядке, так как он выписан в квартиру, которая находится в собственности, а у него там доли нет. Насколько это законно? Включать брата или его сына в приватизацию мама категорически отказывается, а квартиру приватизировать очень нужно.
Ирина, требования незаконны. Если Ваша переписка, официальные вопросы и ответы имеют место быть, то позвольте юристам с ними ознакомиться. Если же все требования устного вида, то это даже не требования, а просто беседа.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМоя мам проживает с братом и его семьёй. Собственников четверо-мама, брат, его совершеннолетний сын от первого брака (не проживает), несовершеннолетняя дочь. Большие долги по коммунальным услугам. Поскольку официальный доход есть только у мамы (брат периодически работает (как правило 2-3 недели, пьёт), то иски по платежам удовлетворяются только с её пенсии. Если мама оформит договор дарения своей доли на брата, то он, приняв его, принимает и ВСЕ долги (уже имеющиеся и последующие)?
Дарение не может быть совершено под условием. Все долги останутся у прежних должников.
СпроситьНужна помощь юриста. 17 лет назад развелся, есть ребенок от этого брака (на данный момент совершеннолентий) Бывшая жена и ребенок прописаны в 2 Х комнатной квартире непреватезированной, в которой они после развода не проживают и не оплачивают коммунальные платежи. Все время в этой квартире проживаю и оплачиваю я со своей женой (второй брак) в этой квартире прописан еще мой ребенок от второго брака (несовершеннолетний) , а настоящая жена проживает с нами без регистрации, она прописана у своей мамы. Могу ли я выписать бывшую жену с ребенком от первого брака, или прописать жену от второго брака в квартиру без согласия бывшей жены? Кватриру получала моя мама, которая умерла. Какие шансы есть у меня на выписку из квартиры бывшей жены и ребенка от первого брака? Аллименты выплачены, проживают они все время у мамы бывшей жены, в трехкомнатной квартире.
вы можете обратиться в суд с заявлением о прекращении права пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета
прописать свою жену вы не сможете, пока на площади зарегистрированы ваша бывшая жена и сын
для составления заявления лучше обратиться к адвокату
СпроситьЗдравствуйте, Вячеслав, нужно обратиться в суд с иском о признании бывшей супруги и ребенка утратившими право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства, о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения. Ссылайтесь на ст.83 п.2 ЖК РФ, которая предусматривает расторжение договора социального найма жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства.
Спросить
Здравствуйте,Вячеслав! Дабавлю ответы коллег. Чтобы получить решение в вашу пользу потребуется хорошая доказательственная база и опыт ведения такой категории дел. Права на ошибку вы не имеете, так как в случае проигрыша дела так и будете находиться с семьей в "подвешенном состоянии". Надо кстати бодее детально изучить вашу ситуацию, чтобы правильно определить, по какому основанию более надежно ставить в суде вопрос о снятии с регистрационного учета. Советую обратиться к помощи опытных юристов или адвокатов, экономия на этом обходится очень дорого.С уважением,
СпроситьУважаемый Вячеслав, положительной судебной практики по таким делам более чем достаточно. Поэтому обращайтесь в суд. Доказательственная база по таким делам: это показания свидетелей, неоплата за коммунальные услуги бывшими членами семьи и т.п.
Спросить
Уважаемый, Вячеслав! Положительной судебной практики с московском регионе по таким делам немного. Шансы на выигрыш дела у Вас есть. Но они далеко не 100%. Одно неверно сказанное в суде слово, может лишить Вас этого шанса. Такие дела ОЧЕНЬ сложны. Если у бывшей жены будет сильный адвокат и надлежащая правовая позиция, то выписать ее будет трудно.
Советую Вам заключить соглашение с адвокатом, для помощи в ведении дела.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Конечно, будет предпринимать меры.Вероятность выиграша в суде такого дела оценивается не арифметически,79,85%, а юридически, в зависимости от квалификации адвокатов. представляющих стороны.Шансы есть и той и у другой стороны.Надо только умело их использовать.Но тот, кто не делает ничего ,на шансы расчитывать не может.
СпроситьЗдравствуйте,Вячеслав! Жилье, в наше время, самое ценное что есть у людей. И безусловно ,ваша бывшая жена будет насмерть, до последнего отстаивать свои права на квартиру. К этому надо быть готовым и о ваших планах ей лучше не сообщать. Самое правильное- разрешение вопроса в суде отдать в руки профессионалов. Даже если шансы не велики, любую возможность надо использовать. Из практики могу сказать, что даже безнадежные дела (по разным причинам) юристами и адвокатами выигрываются. Здесь девиз такой: " бороться и искать, найти и не сдаваться". С уважением,
СпроситьВячеслав соглашусь с мнением некоторых коллег. Шанс есть, но он не 100 %, так как судебной практики по данному виду споров нет однообразной, даже на уровне регионов. Все зависит от доказательственной базы. Кроме того, не советую вам вести данное дело в суде самостоятельно, так как его искход зависит от каждого не нужного слова, сказанного в судебном заседании. Это не простоая категория дел. Вторую супругу без согласия первой супруги р совершеннолетнего ребенка от первого брака вы не вправе зарегистрироватьь в спорной квартире. Обращайтесь с иском в суд о признании их утратившими право пользования. Удачи
СпроситьА какова вероятность выигрыши в суде? Наверняка бывшая жена будит предпринимать меры, чтобы их не выписали.
Спросить
