Соседи требуют проход к участку через наш земельный участок - возможные пути разрешения спора
У нас земельный участок в собственности, он тупиковый, раньше там был проход к соседнему участку. Когда мы оформили з/у, соседи начали ходить через другой участок, но и этот участок продан и ходить они там больше не могут. Теперь требуют чтобы мы им предоставили проход к их участку. НО! у них есть дорога с другой стороны, но они принципиально требуют прохода через наш участок. Что нам делать? На какие законы ссылаться, не хочется доводить до суда.
А чтобы не доводить до суда нужно договариваться В законе так и прописано.ГК РФ
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.
(в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ)
5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
СпроситьС сервитутом понятно,но ведь он устанавливается если других возможностей подхода/подъезда к участку нет.А у них с другой стороны участка есть полноценная дорога.
СпроситьЮристы ОнЛайн: 85 из 47 431 Поиск Регистрация