Продажа квартиры с нестандартным распределением долей - могут ли возникнуть претензии налоговой инспекции?
₽ VIP

24.12.2008, 21:25

• г. Москва

Могут ли быть претензии со стороны налоговой инспекции, если:

мы продаем квартиру в которой 1/3 принадлежит маме на основании приватизации и 2/3 принадлежат мне (1/3 из которых приватизация + 1/3 дарение ранее приватизированной папиной доли) за 10 млн. рубл., но в договоре купли-продажи моя доля - 2/3 будет продаваться за 2 млн. руб. а мамина - 1/3 за 8 млн. руб.?

Риэлторы говорят, что так можно, но у меня это вызыывает сомнения.

Заранее благодарю, с уважением, Анна.

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Юрист

Шмелев А.Ф. 5.0

24.12.2008, 21:36,

г. Санкт-Петербург

По правилам ст. 220 НК

1) необходимо каждому из собственников подать налоговую декларацию

2) если квартира находилась в собственности менее 3 лет, то уплатить налог с суммы, превышающей 1 млн руб. с каждой доли

С уважением, Александр

юрист, налоговый консультант

подробности по адресу www.advocatshmelev.narod.ru

Спросить

Адвокат

Верховод О.Е. 4.8

24.12.2008, 23:51,

г. Санкт-Петербург

Если недвижимое имущество находилось в собственности более 3х лет, то предоставляется имущественный налоговый вычет на всю сумму от продажи, но налоговую декларацию подавать прийдется.

Если, насколько я понимаю, 1/3 доля, подаренная отцом, находится в Вашей собственности менее 3х лет, то предоставляемый налоговый имущественный вычет- не более 1 млн.рублей за всю квартиру.

Каждый собственник продается свои доли по соглашению с покупателем и получает самостоятельный доход. Ваши риэлторы правы.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 431 Поиск Регистрация