Как закрепить свои права на участок, выделенный СНТ, если старые хозяева внезапно вернутся и предъявят свои права?
СНТ выделило нам участок, хозяева которого 5 лет им уже не пользуются, не платят за него и прочее, да к тому же выехали на пмж заграницу. Позже хотим облагородить участок и пользоваться им. Вопрос-как закрепить свои права на этот участок, если вдруг старые хозяева внезапно вернуться и предъявят свои права на него? Спасибо.
Председатель общества предложил нам взять этот участок в аренду на 2 года и по истечению этого времени оформлять документы, это так же является не верным шагом?
Спросить
Валентина, далеко не факт, что такое предложение незаконно. Важно знать - на каком основании "хозяева" владели этим участком, кем и когда он им выделялся.
С Уважением, Адвокат - Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
В снт есть садовый участок, не приватизированный, хозяева не пользуются, три года не платять взносы. В сад товариществе взяла номер телефона хозяев но они просто не отвечают. Как грамотно могу приобрести участок? Есть хильинкий летний домик.
Один из путей: приватизировав участок на хозяев и затем приобретя его по договору дарения или купли-продажи.
Спросить
Договаривайтесь с председателем, нужно этих "хозяев" лишить права пользования участком в судебном порядке .
СпроситьТаков вопрос, участок брошен 15 лет никто за него не платит, снт,владелец умер, новый не вступил в права как уже 10 лет, на этом участке уже лес...
А, простите, вопрос в чем? Можете ли Вы приобрести этот участок в собственность? Нет, не можете, так как может Ваш сосед желает или сосед соседа и так все члены СНТ. Есть подтверждение, что умерший был именно собственником участка, а не просто членом СНТ? Земли общего пользования в собственности или аренде? Даже приобретательная давность не пройдет - 15 лет не прошло (из вопроса - 10 лет). А если уж совсем точно, то ознакомьтесь с Уставом СНТ, там всё должно быть прописано.
Желаю успехов!
Спросить
Порекомендовал бы не брать такой участок. Так как тот факт, что наследники не оформили участок в собственность еще не говорит о том, что никому не принадлежит. Если у вас имеется интерес взыскать долги в снт, т.е взносы, то необходимо взять выписку из ЕГРП на данный участок, если есть собственник то обратится в суд.
Расскажу такой случай из практики, все решения имеются. Обратилась ко мне клиент и указала, что был брошенный участок в СНТ, она обратилась в СНТ, снт ей выдал справку о вступлении в снт с оплатой паевого взноса и выдал земельный участок. От снт выступала председатель. Позже клиент обратилась в районный суд и признала право собственности на земельный участок. Об этом узнали наследники брошенного участка и обжаловали решение суда в апелляционном порядке. Вышестоящий суд отменил решение суда.
Т.е нет такого закона по которому садовый участок из собственности гражданина мог перейти в собственность снт. Участок может перейти к наследникам, если нет наследников, то имущество считается вымороченным и по определенной процедуре переходит государству.
СпроситьХотим взять участок в снт бывшие хозяева исключены из членов снт за долги (более 10 лет) земля не в собственности, но на участке недостроенный дом. имеют ли бывшие хозяева право на этот участок и недострой.
Обратитесь к юристу индивидуально. Данный вопрос требует изучения деталей и обстоятельств.
СпроситьЯ являюсь собственником гаража в течение 1 года. В моем гараже находятся вещи старых хозяев, в том числе старый автомобиль. Уже в течение этого года старые хозяева не освобождают мой гараж от своего "хлама" и, соответственно, не платят мне никакую арендную плату. Могу ли я просто вывести это имущество, и / или же взыскать с них какую-либо плату?
Доброго времени суток!
Ольга Александровна можете смело освобождать гараж, если конечно в договоре они не оговаривались.
С уважением Семёнов!
СпроситьПо соседству у меня находится участок, хозяева которого умерли 6 лет назад, с тех пор участок не обрабатывается, сыну хозяев участок не нужен, но у него нет паспорта. Я бы хотела оформить этот участок в свою собственность и обрабатывать его. Каким образом я могу это сделать?
Чтобы приобрести землю в собственность, нужно чтобы собственник земельного участка передал его Вам по сделке. (купли-продажи, дарения и т.д).
Вашему соседу необходимо оформлять все документы на землю и по сделке передать участок в Вашу собственность.
СпроситьКупили участок в снт, оказалось там у старых хозяев осталось задолжность теперь с нас спрашивают бухгалтер. Спрашивают за линию что электричество проведено и за пожарный водоём,но это всё уже есть и мы купили там всё это было. Подскажите как быть и должны ли мы платить старые долги за старых хозяев.
Доброго времени суток! Новый собственник не отвечает по долгам прежнего собственника (ст.210 ГК РФ), за исключением взносов по оплате кап. Ремонта.
Спросить
Здравствуйте.
Все их поборы не законны, линию электричества проводит электросетевая компания, за свой счет, они должны были оплатить только 550 руб.
Спросить
Добрый день. При заключении договора купли-продажи необходимо удостовериться в отсутствии долгов, особенно в садоводства. Иначе, вы будете вынуждены погашать долги прежнего собственника или доказывать свои права в суде. Либо Вам отключат эл/энергию пока Вы не оплатите долг.
СпроситьХотим приобрести соседний брошенный участок, запрашивали данные в Госреестре, никаких владельцев за ним не числится, никаких сделок не совершалось и права не были оформлены. Но в правлении СНТ есть запись о том, что участок выведен из состава СНТ и приватизирован. Хотя сведений о зеленке нигде не значится. У старых хозяев никаких документов на участок на руках нет. Как оформить его в свою собственность?
Никак,если он выведет из состава СНТ,ищите владельца.В СНТ обычно учетные карточки хранятся,а в них адрес или телефон того кому выделяли.
у старых хозяев никаких документов на участок на руках нет.-они могут эти документы получить(для оформления) в Администрации г.Коркино.Еще в БТИ должна быть информация.
Спросить
Как купить соседний заброшенный дачьный участок, участком не пользуются лет 15 хозяев найти не могу бывшии хозяева умерли а наследников не найти.
Здравствуйте! Первым делом узнайте в собственности участок или нет. Схем разных очень много.
Спросить
Виктор, бесхозной земли не бывает, даже в тайге, обращайтесь в Администрацию вашего района.
Спросить
В снт есть заброшенный участок. Членские взносы не платят лет 15. Участок не огорожен. Построек нет. На участке бурьян. Хозяева на контакт не идут. Как этот участок купить?
Здравствуйте, Елизавета.
Сначала надо собрать всю информацию об участке и собственниках, а не о бурьяне. Предоставьте всю юридически значимую информацию юристу (или оплатите ее сбор юристом самостоятельно) и тогда получите ответ на свой вопрос точно без гаданий.
СпроситьКупил 7 лет назад садовый участок, оформлением не занимался. Сейчас старые хозяева умерли. У меня на руках членская книжка садовода и свидетельство на право собственности на землю, бессрочного пользования землей, оформленные на прежних хозяев. Как мне оформить участок на себя? Спасибо.
