Изменение арендной платы при одностороннем увеличении постоянной составляющей.

В договоре аренды на 5 лет расписана арендная плата с плавным увеличением аренды с каждого последующего года. Вместе с тем, есть следующий пункт: Арендодатель имеет право не чаще чем один раз в год в одностороннем порядке изменить размер Арендной платы не более чем на 10% к действующему размеру арендной платы. Учитывая вышеизложенное, имеем ли мы право проиндексировать ставку аренды со 2 года аренды?

В договоре аренды нежилого помещения оговорено повышение арендной платы один раз в год на 10%. Арендная плата не подни малась в течении трех лет. Можно ли поднять ее сразу на 20%?

В договоре аренды (длительный до 2010 г) между ООО и арендодателем при подписании договора установлена арендная ставка, которая на сегодняшний день является достаточно низкой. Также в договоре указано, что начиная с августа 2008 в случае увеличения ставок на рынке недвижимости Москвы, стороны обязуются рассмотреть вопрос об увеличении размера годовой ставки. В случае, если стороны достигнут договоренностей - подпишут допсоглашение, если нет - привлекают независимого оценщика. "Заключение оценщика, подтверждающее увеличение ставок арендной платы на рынке недвижимости Москвы, является основанием для соразмерного увеличения размера арендной платы по договору". В таком случае стороны обязаны заключить допсоглашение, либо возможно досрочное прекращение договора со стороны арендодателя. При этом также за этим следует следующий абзац: "Размер арендной платы в соответствии с настоящим пунктом договора может быть увеличен не более чем на 10% от размера арендной платы, существующей на дату такого увеличения" Так им образом вопрос: может ли арендодатель увеличить арендную ставку в 2 или 3 раза на основании оценки независимого оценщика при условии что рыночные ставки действительно в 2-3 раза выше? Или же арендодатель связан пунктом "не более 10%" раз в год?

Снимаю квартиру по договору на 1 год, до конца еще около 4 мес. В договоре в разделе Арендная плата написано: В течении срока действия настоящего Договора допускается изменение арендной платы в одностороннем порядке. Других упоминаний об изменении арендной платы нет. Повышений еще не было. Значит ли это, что арендодатель имеет право в любой момент повысить плату до очень большой суммы, чтобы таким образом выселить меня?

Здавствуйте! Я хочу заключить договор аренды недвижимого имущества (нежилого помещения). сроком на 10 лет. Я выступаю Арендатором. Скажите пожалуйста, как прописать формулировку в договоре, без ущерба для себя. В пункте платежи и расчеты. Арендодатель указал.. Арендодатель имеет право один раз в календарный год дополнительно изменить размер арендной платы, до 10% от текущей стоимости. Но я не хочу, что бы арендная плата повышалась. Так же бы хотелось предсмотреть, что если произойдет на рынке снижение цен на арендную плату что бы я не платила болше положенного. Или например резкая инфляция. Подскажите как сформулировать грамотно и правильно данный пункт.

Арендодатель хочет произвольно увеличить размер арендной платы без согласия на то арендатора, после года пользования арендатором арендуемого помещения. Хотя в договоре об аренде указано, что размер арендной платы может быть изменен арендодателем в одностороннем порядке не чаще одного раза в год и не более чем на 10%. В то же время в этом же договоре указано что стороны (арендодатель и арендатор) обязуются согласовывать размер месячной арендной платы на каждый последующий календарный год. Прав ли арендодатель и может ли он без согласия арендатора повысить арендную плату?

В договоре есть пункт Арендная плата может быть пересматриваться 1 раз в год по соглашению сторон в связи с неблагоприятными погодными условиями и др уважительными причинами 1 раз в год Арендодатель писал письмо о несоизмеримо большой плате на который был дан устный ответ о несогласии, через год с небольшим арендодатель обратился в суд с этим письмом и потребовал повышения арендной платы в судебном порядке. Суд удовлетворил иск арендодателя сославшись на то,что арендатором нарушен право арендодателя, а именно пункт договора где указано что арендная плата может пересматриваться по соглашению сторон 1 раз в год. Якобы арендатор уклонялся от рассмотрения вопроса о повышении арендной платы. Что за абсурд? Что вот так можно просто изменить договор, если указано может изменяться ипо соглашению сторон?

У меня ситуация следующая, в 2011 г., два ю.л., заключили договор аренды на 11 мес. В договоре прописали что арендная плата может увеличиваться один раз в год но не более 10%. За месяц до окончания договора арендатор отправил арендодателю уведомление о намерении пролонгировать договор аренды на 11 мес., а за неделю до окончания договора арендодатель предоставляет арендатору новый договор аренды где арендная плата повысилась на 68% и срок договора на 6 мес., арендатор согласился заключить новый договор, если арендодатель снизит арендную плату и увеличит срок с 6 мес., до 11 мес., т.к., арендатор произвел неотделимые улучшения за свой счет, отправил на согласование смету арендодателю, о чем заключили дополнительное соглашение, новый договор так и не был подписан арендатором и он вносил арендную плату на основании старого договора, арендодатель в свою очередь обратился в суд о взыскании арендной платы по новому договору аренды который был не подписан, и срок его был указан на 6 мес., а арендную плату с арендатора взыскивают за 11 мес., законно ли поступает арендодатель? Спасибо.

Арендодатель заключил договор аренды на 11 месяцев. В течение этого срока арендная плата не увеличивалась. После истечения договора заключили новый договор аренды на 11 месяцев без увеличения арендной платы. Но потом через 3 месяца захотели увеличить аренду. Имеем ли право? Как толковать ст. ГК РФ в этом случае в части индексации платы не чаще одного раза в год?

В договоре аренды муниципального имущества написано. 2.1 Арендатор обязуется ежемесячно вносить арендную плату на расчетный счет Арендодателя в соответствии с расчетом арендой платы, являющимся неотьемлемой частью настоящего Договора (Приложение 1) Размер арендной платы меняется Арендодателем в одностороннем порядке при изменении базовой арендной ставки и корректирующих коэффициентов Сейчас администрация установила размер арендной платы не в соответствии с расчетом арендной платы (приложение 1) А на основании оценки рыночной стоимости аренды недвижимости. Правомерны ли действия Арендодателя?